之前，365淘房私享會第65期專門作了一期天津學區房的話題，群友們對這個話題非常感興趣，分享會上的很多內容也非常有實際指導意義，在此小編再摘錄一些有價值內容與大家一起分享一下。
首先，先了解一下學區房，簡單來說：學區房=房產+教育！
這個公式的意思是：學區房本身不僅是房子的價值，更多的是包含教育價值！
由於天津的教育資源分佈不均，市內六區的教育資源非常佔優勢，很多家庭從小學開始就計劃給孩子找一個學區房，以便給孩子初中、高中升學打下一個良好的基礎！
接下來，小編就重點介紹一下市內六區小學、小升初的政策！
1、小學入學政策
目前，市內六區採取教育局指定劃片入學，一所學校對應一個片區。其中，和平區六所重點小學施行六年一學位。
在小學入學階段值得注意的是：一般每年5月份出各校招生簡章，如果孩子想上某個片區的重點學校，就必須在當年5月份之前完成片區落戶！
另外，個別學校學片劃分每年會有微調，購置學區房的家庭一定要確定好，以免耽誤孩子入學！
目前，在中介中流傳的多校劃片、戶籍需要滿3年入學，都屬於傳言，不能相信！
2、初中入學政策
市內六區小升初可以選擇兩種中學，一種是民辦初中，另一種是公辦初中。
相對應的民辦和公辦升學方式也有兩種：公辦初中採取搖號入學；民辦初中則須報考，競爭非常激烈，每年學費也不低，大概2-3萬元。
目前，市內六區各個區民辦校和公辦校招生規則都不一樣！以2019年招生流程為例，整體分為三個階段。
第一階段：天津外國語大學附屬外國語學校（小外）開始招生。
天津外國語大學附屬外國語學校是周恩來總理親自批示下於1964年創建的全國最早一批外國語學校之一，是教育部多次下發專門文件要求重點辦好的天津市惟一一所具有鮮明外國語特色的全日制、寄宿制完中校，現為市直屬校、首批示範校、全國外國語學校副理事長校，在天津範圍內認可度非常高！
以今年為例，天津外國語大學附屬外國語學校面談7046人，錄取360人，中籤率為18%，錄取比例為22:1，升學競爭壓力比較大！
第二階段：面向全市招生的民辦校招生，（共六所，分別為：南開翔宇梅江校區、英華國際、耀華濱海、北大附中東麗湖、泰達楓葉、霍元甲文武學校）
第三階段：各區內民辦和公辦校開始招生。
以下以和平、河西和南開三個區域為例，分別介紹一下民辦與公辦的招生政策。
和平區——先民辦招生，後公辦招生
民辦招生：今年是同一天招生，報考當天只能選擇一所學校。
和平區5所有民辦初中，分別為：益中學校（天津一中為主要投資方的民辦完全中學，其教育教學資源與天津一中實現完全共享）、耀華嘉誠國際中學（由天津市耀華中學與北京加成通業諮詢有限公司合作辦學而成立的一所民辦學校）、雙菱中學（依託於二十中學的一所民辦公助完全中學）、興南中學（第二南開學校舉辦的一所民辦全日制初、高級中學）、建華中學（成立於1992年，系天津市首創私立完中校）。
公辦招生：每名學生有2個公辦志願的機會，隨即派位。
河西區——先公辦招生，後民辦招生
公辦招生：每名學生 最多2個志願，可以選擇放棄，一旦錄取不能再參加民辦招生。
民辦招生：選擇機會只有一次，5所民辦初中同一時間組織招生。
河西區5所民辦初中，分別為：自立中學（由天津第四中學於1995年創辦的一所獨立的完全普通中學）、培傑中學（四十二中民辦校）、新華聖功學校（新華中學辦學集團旗下的民辦學校）、實驗求是學校（實驗中學辦學集團成員校，是河西區首批民辦事業單位）、匯德學校（北師大天津附中辦學集團開設的私立學校）。
南開區——先公辦招生，後民辦招生
公辦招生：每名學校可填報 1-2個志願，一旦錄取不能再參加民辦招生。
民辦招生：可以選4個民辦校，按志願順序錄取，超額則自主招生。
南開區5所民辦初中，分別為：南開翔宇學校（成立於1994年，為紀念曾從南開中學畢業的周恩來特此命名，是南開中學的民辦校）、育賢中學（天津市重點109中學的一所民辦公助初級中學）、津英中學（全市民辦校中唯一的一所市級"三A"校）、南開日新國際學校（南開大學與南開區人民政府合作，南開大學教育基金會舉辦的公益性民辦學校）、翔宇國際學校（南開區翔宇教育學團成員校之一，是非營利性純公益的民辦學校）。
以上這些分享的內容，希望對學區房置業有所幫助！想了解更多，還可以查看文章《天津重點小學及落戶、升學、轉學問題全攻略！（收藏版）》。
關注“天津365淘房”微信公眾號tjdcjjw即可獲得乾貨滿滿的天津購房大地圖和《購房指南》雜誌；加16622801629小淘微信可進群與10000+粉絲共話天津樓市