'戴德樑行報告：四川天府新區8年追上浦東18年'

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

↑天府新區中央商務區效果圖

國際社區目前則已啟動麓湖、興隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6個全市示範點位，以及9個新區示範點位的“6+9”國際化社區示範點位建設工作。根據政府規劃，明年天府新區成都直管區將基本實現國際化社區全地域覆蓋，打造出一批具備全國知名度的品牌國際化社區，構建具備國際水準、全國示範的國際化社區發展治理體系。

在交通方面，毗鄰兩大國際機場，天府新區成都直管區有望從產業上、人口上實現與國際化的接軌，提升區域的國際影響力。天府新區成都直管區分別距離雙流國際機場和天府國際機場20公里、30公里，地鐵19號線連接天府新區成都直管區、雙機場，並打造城市候機樓，真正實現從新區到全球。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

↑天府新區中央商務區效果圖

國際社區目前則已啟動麓湖、興隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6個全市示範點位，以及9個新區示範點位的“6+9”國際化社區示範點位建設工作。根據政府規劃，明年天府新區成都直管區將基本實現國際化社區全地域覆蓋，打造出一批具備全國知名度的品牌國際化社區，構建具備國際水準、全國示範的國際化社區發展治理體系。

在交通方面，毗鄰兩大國際機場，天府新區成都直管區有望從產業上、人口上實現與國際化的接軌，提升區域的國際影響力。天府新區成都直管區分別距離雙流國際機場和天府國際機場20公里、30公里，地鐵19號線連接天府新區成都直管區、雙機場，並打造城市候機樓，真正實現從新區到全球。

↑天府國際機場效果圖

“綠色”：70%土地為生態綠色用地

報告指出，根據規劃，四川天府新區僅30%用地用於開發建設，剩餘70%土地為生態綠色用地。目前，天府新區成都直管區已經累計投入400多億元用於生態建設，吸引6700多億元社會投資。

天府新區成都直管區以綠色和公園做為城市建設基底，以“公園+”為理念，在公園中、公園邊有機植入生活場景、辦公場景、消費場景，實施在“公園中建城”的城市開發模式。

截止到2019年3月，成都天府新區已建成三級綠道196.5公里，已建成興隆湖公園、天府公園、南湖公園、麓湖生態城等多個城市級公園。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

↑天府新區中央商務區效果圖

國際社區目前則已啟動麓湖、興隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6個全市示範點位，以及9個新區示範點位的“6+9”國際化社區示範點位建設工作。根據政府規劃，明年天府新區成都直管區將基本實現國際化社區全地域覆蓋，打造出一批具備全國知名度的品牌國際化社區，構建具備國際水準、全國示範的國際化社區發展治理體系。

在交通方面，毗鄰兩大國際機場，天府新區成都直管區有望從產業上、人口上實現與國際化的接軌，提升區域的國際影響力。天府新區成都直管區分別距離雙流國際機場和天府國際機場20公里、30公里，地鐵19號線連接天府新區成都直管區、雙機場，並打造城市候機樓，真正實現從新區到全球。

↑天府國際機場效果圖

“綠色”：70%土地為生態綠色用地

報告指出，根據規劃，四川天府新區僅30%用地用於開發建設，剩餘70%土地為生態綠色用地。目前，天府新區成都直管區已經累計投入400多億元用於生態建設，吸引6700多億元社會投資。

天府新區成都直管區以綠色和公園做為城市建設基底，以“公園+”為理念，在公園中、公園邊有機植入生活場景、辦公場景、消費場景，實施在“公園中建城”的城市開發模式。

截止到2019年3月，成都天府新區已建成三級綠道196.5公里，已建成興隆湖公園、天府公園、南湖公園、麓湖生態城等多個城市級公園。

↑興隆湖

“高起點”：依託成都現有地位發展

全球化與世界城市研究網絡（GaWc）發佈的《世界城市名冊2018》，公佈成都已經排名上升至71位，成功躋身Beta+級別。GaWC以其獨特視角對城市進行Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency（+/-）劃分（即：全球一、二、三、四線），以表明城市在全球化經濟中的位置及融入度。

而成都天府新區作為成都發展的重要因子，將依託成都現有的國際化地位高標準化發展。一方面，天府新區成都直管區結合領先的城市發展經驗，主要以發展科技創新、總部經濟、會展經濟等高附加值產業為主，這將極大幅度快速拉動區域的經濟發展。另一方面，天府新區成都直管區通過各類人才政策、產業吸引及知名院校入駐，引進了大量人才，為該區域發展注入新鮮血液。

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

↑天府新區中央商務區效果圖

國際社區目前則已啟動麓湖、興隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6個全市示範點位，以及9個新區示範點位的“6+9”國際化社區示範點位建設工作。根據政府規劃，明年天府新區成都直管區將基本實現國際化社區全地域覆蓋，打造出一批具備全國知名度的品牌國際化社區，構建具備國際水準、全國示範的國際化社區發展治理體系。

在交通方面，毗鄰兩大國際機場，天府新區成都直管區有望從產業上、人口上實現與國際化的接軌，提升區域的國際影響力。天府新區成都直管區分別距離雙流國際機場和天府國際機場20公里、30公里，地鐵19號線連接天府新區成都直管區、雙機場，並打造城市候機樓，真正實現從新區到全球。

↑天府國際機場效果圖

“綠色”：70%土地為生態綠色用地

報告指出，根據規劃，四川天府新區僅30%用地用於開發建設，剩餘70%土地為生態綠色用地。目前，天府新區成都直管區已經累計投入400多億元用於生態建設，吸引6700多億元社會投資。

天府新區成都直管區以綠色和公園做為城市建設基底，以“公園+”為理念，在公園中、公園邊有機植入生活場景、辦公場景、消費場景，實施在“公園中建城”的城市開發模式。

截止到2019年3月，成都天府新區已建成三級綠道196.5公里，已建成興隆湖公園、天府公園、南湖公園、麓湖生態城等多個城市級公園。

↑興隆湖

“高起點”：依託成都現有地位發展

全球化與世界城市研究網絡（GaWc）發佈的《世界城市名冊2018》，公佈成都已經排名上升至71位，成功躋身Beta+級別。GaWC以其獨特視角對城市進行Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency（+/-）劃分（即：全球一、二、三、四線），以表明城市在全球化經濟中的位置及融入度。

而成都天府新區作為成都發展的重要因子，將依託成都現有的國際化地位高標準化發展。一方面，天府新區成都直管區結合領先的城市發展經驗，主要以發展科技創新、總部經濟、會展經濟等高附加值產業為主，這將極大幅度快速拉動區域的經濟發展。另一方面，天府新區成都直管區通過各類人才政策、產業吸引及知名院校入駐，引進了大量人才，為該區域發展注入新鮮血液。

↑天府中央商務區模型

戴德樑行華西區總經理張裕鵬表示，成都天府新區清晰的產業規劃及發展路徑吸引了招商、萬科、中交等知名企業爭相入駐，奠定了區域高標準建設的基礎，大部分樓宇品質均高於傳統市區樓宇，從而極大幅度提升了該區整體形象。

他還介紹說，戴德樑行在9年的時間裡服務了天府新區成都直管區36個項目，包括科學城、鹿溪智谷、興隆湖精品公園、麓湖，“我們相信成都天府新區將是世界級的中央商務區、國際會客的新天地，引領西部的經濟增長極”。

紅星新聞記者 嚴丹 攝影報道

編輯 周霖

1989年，上海市編制完成《浦東新區總體規劃初步方案》；2007年，浦東新區GDP超過2700億元。

2010年，四川省委省政府提出規劃建設天府新區；2018年，四川天府新區GDP超過2700億元。

“從目前發展歷程來看，四川天府新區發展進入快車道，用8年時間追上了浦東新區18年。而根據政府規劃，到2035年，四川天府新區經濟實力有望匹敵如今的浦東新區。”

8月26日，全球知名的房地產服務和諮詢顧問公司戴德樑行華西區發佈《暢想·天府新區》研究報告，從上海浦東新區看四川天府新區。同時，報告將天府新區成都直管區稱為“Neo ChengDu”（最新“成都”），稱其未來將具有新、國際、綠色和高起點這四大特質。

↑戴德樑行華西區總經理張裕鵬

“新”：城市發展走“人城產”道路

2014年10月，四川天府新區正式獲批設立國家級新區，2018年經濟總量達2714.1億元。戴德樑行華西區總經理張裕鵬認為，四川天府新區從被提及到今年不足10年，新區按照最新、最先進的城市規劃理念打造，未來一定會是一個充滿活力和無限機遇的全新發展平臺。

報告稱，“新”首先體現在“人城產”的新的發展路徑。以天府新區成都直管區為例，區域以“人”為發展起點，全面考慮區域人口需求、交通、居住載體、生活配套、工作場所等多個維度，避免空城現象，從而實現“人城產”同步發展。

↑獨角獸島效果圖

同時，天府新區成都直管區還是新技術的嚐鮮地，不僅引入大量先進技術企業，還為商湯、海康威視、京東城市等人工智能相關企業提供了智能安防、智能社會綜合治理、智慧商業等諸多應用場景，有望成為智慧城市、AI科技等新技術的最新應用地。

“21世紀什麼最貴？人才！”人才引進政策為天府新區成都直管區帶來新的高素質人才。根據報告，天府新區成都直管區2017年出臺“英才計劃”，截至2018年8月，落戶人口達10萬，佔比為全市的45%，其中80%為30週歲以下，世界百強大學落戶人數達799人。

天府新區成都直管區還通過全新的城市打造模式，為這裡注入快慢結合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如規劃軌道交通線路15條（1號線3期已開通），“一橫兩縱”高速路、“十橫九縱”道路交通，再加上坐擁雙機場，建成立體式交通構架，快速通達各個角落。

“國際”：城市候機樓實現從新區到全球

報告指出，四川天府新區擁有國際化的設計理念，例如：天府新區中央商務區主動對標先進城市，研究紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳、廣州等城市CBD規劃建設和產業發展經驗，為實現未來區域的國際化奠定了基礎。

而國際化的生活配置讓居住者、工作者享受最先進的服務和技術。以國際醫療配置為例，天府新區成都直管區不僅擁有華西醫院、四川省人民醫院等全國一流的醫院，更有萬達集團與美國匹茲堡大學醫學中心開建的國際級醫院，未來在天府新區，成都人即可享受國際級醫療技術。

↑天府新區中央商務區效果圖

國際社區目前則已啟動麓湖、興隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6個全市示範點位，以及9個新區示範點位的“6+9”國際化社區示範點位建設工作。根據政府規劃，明年天府新區成都直管區將基本實現國際化社區全地域覆蓋，打造出一批具備全國知名度的品牌國際化社區，構建具備國際水準、全國示範的國際化社區發展治理體系。

在交通方面，毗鄰兩大國際機場，天府新區成都直管區有望從產業上、人口上實現與國際化的接軌，提升區域的國際影響力。天府新區成都直管區分別距離雙流國際機場和天府國際機場20公里、30公里，地鐵19號線連接天府新區成都直管區、雙機場，並打造城市候機樓，真正實現從新區到全球。

↑天府國際機場效果圖

“綠色”：70%土地為生態綠色用地

報告指出，根據規劃，四川天府新區僅30%用地用於開發建設，剩餘70%土地為生態綠色用地。目前，天府新區成都直管區已經累計投入400多億元用於生態建設，吸引6700多億元社會投資。

天府新區成都直管區以綠色和公園做為城市建設基底，以“公園+”為理念，在公園中、公園邊有機植入生活場景、辦公場景、消費場景，實施在“公園中建城”的城市開發模式。

截止到2019年3月，成都天府新區已建成三級綠道196.5公里，已建成興隆湖公園、天府公園、南湖公園、麓湖生態城等多個城市級公園。

↑興隆湖

“高起點”：依託成都現有地位發展

全球化與世界城市研究網絡（GaWc）發佈的《世界城市名冊2018》，公佈成都已經排名上升至71位，成功躋身Beta+級別。GaWC以其獨特視角對城市進行Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency（+/-）劃分（即：全球一、二、三、四線），以表明城市在全球化經濟中的位置及融入度。

而成都天府新區作為成都發展的重要因子，將依託成都現有的國際化地位高標準化發展。一方面，天府新區成都直管區結合領先的城市發展經驗，主要以發展科技創新、總部經濟、會展經濟等高附加值產業為主，這將極大幅度快速拉動區域的經濟發展。另一方面，天府新區成都直管區通過各類人才政策、產業吸引及知名院校入駐，引進了大量人才，為該區域發展注入新鮮血液。

↑天府中央商務區模型

戴德樑行華西區總經理張裕鵬表示，成都天府新區清晰的產業規劃及發展路徑吸引了招商、萬科、中交等知名企業爭相入駐，奠定了區域高標準建設的基礎，大部分樓宇品質均高於傳統市區樓宇，從而極大幅度提升了該區整體形象。

他還介紹說，戴德樑行在9年的時間裡服務了天府新區成都直管區36個項目，包括科學城、鹿溪智谷、興隆湖精品公園、麓湖，“我們相信成都天府新區將是世界級的中央商務區、國際會客的新天地，引領西部的經濟增長極”。

紅星新聞記者 嚴丹 攝影報道

編輯 周霖