近段時間，成都地鐵規劃建設進度頻頻傳來好消息，對許多無地鐵或缺地鐵區域意味著公共交通層面上的大利好，不少樓盤也將直接受益。

對於買房有地鐵配套需求的購房者而言，選擇面又多了不少。

為此，小編梳理了最新地鐵進展中部分受益區域及樓盤情況，旨在為購房者提供一些買房參考。

城南城北多項目將成地鐵盤，剛需改善皆有

繼地鐵3號線之後，另一條貫通成都南北，從新都區到天府新區和雙流區的地鐵5號線也將在年底開通。5號線的開通對新都區大豐板塊、金牛區北部新城、天府新區和雙流區怡心湖板塊都有重要意義。

儘管地鐵3號線的開通讓新都區進入了軌道交通時代，但3號線主要經過新都城區，作為新都近年來重點發展板塊之一的大豐板塊仍存在地鐵短板，5號線的開通則讓大豐板塊也全面進入地鐵時代。

目前，大豐區域在售或待售樓盤不少。

在售的同泰千葉郡距離5號線廖家灣站較近，朗基香樾府距離石犀公園站較近，龍湖天鉅距離杜家碾站和華潤置地琨瑜府距離廖家灣站均超過1公里，單靠地鐵出行不算便利。待售的融僑悅蓉城距離皇花園站較近，還未亮相的金隅新都項目距離大豐站較近。

由於地鐵1號線目前向北僅開通至北三環韋家碾站，5號線的開通將對金牛區重點發展板塊之一的北部新城部分區域進行重要補充。

目前北部新城區域在售樓盤較多，中南海棠集、保利天和項目距離幸福橋站較近，保利天匯則超過1公里，中南樾府距離北部商貿城站較近，佳樂雲錦閣與最近的洞子口站距離超過1公里。

待售項目中，高性價比樓盤北星城距離幸福橋站較近。目前這兩個區域內樓盤品質各異，新開樓盤多以改善為主，老盤多以剛需為主，適合地緣性各類型客戶。

地鐵5號線在向南延伸過程中，對天府新區的南湖板塊和雙流區怡心湖板塊軌道交通進行了重要補充。

在南湖板塊，距離南湖立交站較近的項目主要有藍潤MIC、北辰南湖香麓，而遠大中央公園、城投綠城誠園、中國鐵建西派國樾等項目距該站點超過1公里。

在雙流區怡心湖板塊，距離怡心湖站較近的項目有優品道錦繡、萬科保利翡翠和悅、萬科君逸、萬科夢想城和奧園怡心湖項目等，其他如德商御府天驕、中海萬錦熙岸、首創禧瑞錦江、首鋼蓉景臺、中糧觀瀾祥雲等項目距離怡心湖站均超過1公里。

南湖板塊屬於相對成熟區域，多為老盤加推，樓盤品質偏剛需。怡心湖板塊則以新盤開發為主，品質多為改善。

怡心湖、天府新區中央商務區，多改善項目齊發

將在本月正式開工的地鐵19號線二期，同樣利好於雙流區和天府新區發展，重點涉及雙流區西航港板塊、怡心湖板塊和天府新區中央商務區板塊。

該線路在怡心湖板塊設立了三個地鐵站點，分別為溫家山路站、牧華路站和高峰站（5號線換乘站，現名怡心湖站）。

其中，牧華路站預計更名為怡心湖北站，為雙流區TOD的重點項目之一，距離該站較近的樓盤包括光明蓉府、金地悅瀾道、怡心湖岸等。

距離溫家山路站較近的項目主要有綠城誠園、西派國樾、金地悅瀾道、中海雲麓世家等，片區內均為改善項目。待地鐵5號線和19號線二期開通，怡心湖地鐵短板將被補齊。

在天府新區，19號線二期主要設立了紅蓮村南站、天府新區商務站、華興街站、天府新站等，周邊多為新開發區域，項目多為新開發的改善樓盤，如保利和光嶼湖、首開天府中央公園、萬科天府錦繡以及中海天府超級地標項目等，這些改善型項目多未開盤，但值得期待，預計未來還會有更多優質樓盤出現。

除以上兩條地鐵線路外，近期還有13號線一期、17號線二期、18號線三期、10號線三期等線路發佈了最新進度動態。

其中13號線將對錦江區的三聖鄉板塊和龍泉驛區的大面板塊進行重要的地鐵補充，片區逐漸從剛需過渡到改善。

17號線二期將使成華區龍潭寺板塊受益，未來8號線二期還將繼續對龍潭寺板塊進行地鐵物業補充，龍潭寺無地鐵時代將終結。但從城市面貌和樓盤品質來看，龍潭寺要走的路還遠。

文、梅子醬