'粵海街道又火了！京滬個人土豪5億+整層購入豪宅'
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
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—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
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……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
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萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
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and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
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萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
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方寸之間有大呼吸
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40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
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而且是世界級的創新力量組合
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構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
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“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
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就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
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—
方寸之間有大呼吸
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40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
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一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
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文化的高級：正向世界輸出科創文化
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何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
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如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
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“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
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文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
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“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
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如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
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—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
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這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
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就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
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萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
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—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
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但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
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“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
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文化的高級：正向世界輸出科創文化
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何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
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“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
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- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
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如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
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中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
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從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
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—
方寸之間有大呼吸
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……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
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and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
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- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
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科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
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方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
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科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
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科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
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方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
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文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
有必要分享一下
科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
據Bidwells的數據（英國著名提供物業投資與諮詢的多元經營公司），在來自谷歌、蘋果、臉書以及亞馬遜這些科技巨頭僱員的推波助瀾下，全球主要科技樞紐的房價高於當地均值20%。
案本：全球30個與科技產業或著名大學相關的城市；
時間段：2009年第四季度到2018年第三季度之間；
房價：平均上漲了61.3%，而當地全國平均漲幅為40.5%。
舊金山或柏林：平均房價的漲幅高達67.5%，臉書在此。
谷歌和Netfilx附近：房價自2008年以來飆升了113.7%；
亞馬遜和微軟總部所在的西雅圖：房價也上漲了73.4%。
而擁有全球前50強大學的城市房價漲幅為65.8%；
擁有亞馬遜和微軟辦公室的英國科技城市劍橋：房價漲幅為73.4%，而牛津的漲幅為66.8%。這兩個數據也可以管中窺豹牛津和劍橋“細微”的差距：帶了科技概念的高校區，房價更能高舉。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
有必要分享一下
科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
據Bidwells的數據（英國著名提供物業投資與諮詢的多元經營公司），在來自谷歌、蘋果、臉書以及亞馬遜這些科技巨頭僱員的推波助瀾下，全球主要科技樞紐的房價高於當地均值20%。
案本：全球30個與科技產業或著名大學相關的城市；
時間段：2009年第四季度到2018年第三季度之間；
房價：平均上漲了61.3%，而當地全國平均漲幅為40.5%。
舊金山或柏林：平均房價的漲幅高達67.5%，臉書在此。
谷歌和Netfilx附近：房價自2008年以來飆升了113.7%；
亞馬遜和微軟總部所在的西雅圖：房價也上漲了73.4%。
而擁有全球前50強大學的城市房價漲幅為65.8%；
擁有亞馬遜和微軟辦公室的英國科技城市劍橋：房價漲幅為73.4%，而牛津的漲幅為66.8%。這兩個數據也可以管中窺豹牛津和劍橋“細微”的差距：帶了科技概念的高校區，房價更能高舉。
這一邏輯同樣適用於“深圳硅谷”——科創總部基地的豪宅。以上Bidwells調研的“科技巨頭+頂級高校推高房價”，10年漲幅最高才1倍，這跟中國比真的“太小兒科”。
來，看看。
從2002年陽光帶海濱城開盤至今，“深圳硅谷豪宅”就吸引了深港人的關注，從當年的4千元/平到如今的12萬/平二手房，17年來接近30倍漲幅！整體區域房價最近10年漲幅超過5倍！硅谷二手房價普遍兌現了12萬/平左右的售價。更有悅府、深圳灣1號、瑞府等20-30萬/平的超級豪宅，馬雲、馬化騰等都是科創總部基地等業主。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
有必要分享一下
科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
據Bidwells的數據（英國著名提供物業投資與諮詢的多元經營公司），在來自谷歌、蘋果、臉書以及亞馬遜這些科技巨頭僱員的推波助瀾下，全球主要科技樞紐的房價高於當地均值20%。
案本：全球30個與科技產業或著名大學相關的城市；
時間段：2009年第四季度到2018年第三季度之間；
房價：平均上漲了61.3%，而當地全國平均漲幅為40.5%。
舊金山或柏林：平均房價的漲幅高達67.5%，臉書在此。
谷歌和Netfilx附近：房價自2008年以來飆升了113.7%；
亞馬遜和微軟總部所在的西雅圖：房價也上漲了73.4%。
而擁有全球前50強大學的城市房價漲幅為65.8%；
擁有亞馬遜和微軟辦公室的英國科技城市劍橋：房價漲幅為73.4%，而牛津的漲幅為66.8%。這兩個數據也可以管中窺豹牛津和劍橋“細微”的差距：帶了科技概念的高校區，房價更能高舉。
這一邏輯同樣適用於“深圳硅谷”——科創總部基地的豪宅。以上Bidwells調研的“科技巨頭+頂級高校推高房價”，10年漲幅最高才1倍，這跟中國比真的“太小兒科”。
來，看看。
從2002年陽光帶海濱城開盤至今，“深圳硅谷豪宅”就吸引了深港人的關注，從當年的4千元/平到如今的12萬/平二手房，17年來接近30倍漲幅！整體區域房價最近10年漲幅超過5倍！硅谷二手房價普遍兌現了12萬/平左右的售價。更有悅府、深圳灣1號、瑞府等20-30萬/平的超級豪宅，馬雲、馬化騰等都是科創總部基地等業主。
站在陽光粵海花園高層拍到的灣區：深圳灣、20萬/平瑞府、“炮彈樓”、海對面香港一目瞭然
科創總部基地中小學有教學質量TOP級的外國語+院校60多所+與騰訊大疆等世界級企業和獨角獸為鄰，這裡的豪宅與科創總部基地同呼吸共命運，天賦資質自然“價高者得”。只可惜，這裡的房地產開發集中發力於2001到2012年左右，久違新豪宅開發。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
3
科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
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科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
據Bidwells的數據（英國著名提供物業投資與諮詢的多元經營公司），在來自谷歌、蘋果、臉書以及亞馬遜這些科技巨頭僱員的推波助瀾下，全球主要科技樞紐的房價高於當地均值20%。
案本：全球30個與科技產業或著名大學相關的城市；
時間段：2009年第四季度到2018年第三季度之間；
房價：平均上漲了61.3%，而當地全國平均漲幅為40.5%。
舊金山或柏林：平均房價的漲幅高達67.5%，臉書在此。
谷歌和Netfilx附近：房價自2008年以來飆升了113.7%；
亞馬遜和微軟總部所在的西雅圖：房價也上漲了73.4%。
而擁有全球前50強大學的城市房價漲幅為65.8%；
擁有亞馬遜和微軟辦公室的英國科技城市劍橋：房價漲幅為73.4%，而牛津的漲幅為66.8%。這兩個數據也可以管中窺豹牛津和劍橋“細微”的差距：帶了科技概念的高校區，房價更能高舉。
這一邏輯同樣適用於“深圳硅谷”——科創總部基地的豪宅。以上Bidwells調研的“科技巨頭+頂級高校推高房價”，10年漲幅最高才1倍，這跟中國比真的“太小兒科”。
來，看看。
從2002年陽光帶海濱城開盤至今，“深圳硅谷豪宅”就吸引了深港人的關注，從當年的4千元/平到如今的12萬/平二手房，17年來接近30倍漲幅！整體區域房價最近10年漲幅超過5倍！硅谷二手房價普遍兌現了12萬/平左右的售價。更有悅府、深圳灣1號、瑞府等20-30萬/平的超級豪宅，馬雲、馬化騰等都是科創總部基地等業主。
站在陽光粵海花園高層拍到的灣區：深圳灣、20萬/平瑞府、“炮彈樓”、海對面香港一目瞭然
科創總部基地中小學有教學質量TOP級的外國語+院校60多所+與騰訊大疆等世界級企業和獨角獸為鄰，這裡的豪宅與科創總部基地同呼吸共命運，天賦資質自然“價高者得”。只可惜，這裡的房地產開發集中發力於2001到2012年左右，久違新豪宅開發。
今年入市的陽光粵海花園與深圳大學緊密比鄰，步行5分鐘左右可抵達騰訊大廈、芒果大廈等，科創總部基地+南二外中小學雙名校學位+深大等高等學府+馬雲馬化騰為比鄰+濱海科創城=世界硅谷豪宅新範本。只是遇到“嚴厲的三限政策”，僅獲得約9萬/平左右的預售價，與12萬/平的多數二手豪宅和20/30萬/平的1號瑞府等頂級豪宅相比，這售價著實“驚人的高性價比”，難怪開發商如此低調：市場幾無廣告。據說這裡整層成交的大業主都是5年前持續跟蹤項目的粉絲。
這個報道，又讓“粵海街道”火了。
深圳真是一個神奇的地方：騰訊、中興、華為、大疆等都在深圳同一個街道：粵海街道。如果大家對這個地址沒什麼概念，那就看看這張圖就懂了。
簡單一點講，就是這裡人最能掙錢、這裡的科創力量全球第一、有山有海有富人、3大華人首富馬雲馬化騰許家印都在這兒，也是粵港澳大灣區科創長廊心臟，堪稱“科創總部基地”。
如果還是想不起這是哪，那就說幾個樓盤估計你就知道了：
中國最貴頂級豪宅深圳灣1號、火熱的華潤瑞府。20-30萬/平，都是公寓。另外還有一個住宅：陽光華藝集團的陽光粵海花園，剛才提到土豪買了一個整層+2套2000萬+的大平面，現在只剩下50多套240平以上的板樓（住宅是深圳限價，大概9萬/平，是不是覺得簡直不可思議：同在一個街道辦，陽光粵海與深圳灣1號、瑞府價差1倍有餘），與60多所國內外高等院校群落、還有深圳大學為鄰，窗景就是大疆、騰訊、大海、瑞府、深圳灣1號等非富即貴的企業群落和頂豪群落。而且樓下就有機關幼兒園，小學中學學區房，屬於南二外，這個本部多年都是南山區中考第一名，很厲害的。
萬千寵愛集於一身，有錢有知識有顏值，說的就是粵海街道，僅有的住宅粵海花園被外地整購是可以想象的。
從自媒體報道數據看，2017年開始深圳的整購案就層出不窮。
粵海街道到底多牛？轉這篇，基本說透了。
轉自全球奢侈地產 ID：mhshechidichan
INTRODUCTION
—
方寸之間有大呼吸
14.23平方公里的小小深圳粵海街道辦
集萃了新工業革命諸多最偉大科技力量群
……
這可能是改革開放40年深圳對世界關愛和世界灣區另類呼應
40年“歷史”不長 5000年中華文明歷史不短
但歷史是拿來“薄發”的不是拿來“存檔”的
如何薄發？需要兩樣東西：創新+科技
剛好 粵海街道辦什麼都有
而且是世界級的創新力量組合
騰訊、華為、中興……上市公司和林立的獨角獸
構架了粵海街道辦的內核：科創總部基地
and“最可怕”的是這裡已形成了獨有的文化特質
“科創文化”
一個國家、一個企業、一個區域/品牌一旦有了文化深籤
就能向世界輸出統一的價值觀和意識形態
就有了更多可能……
1
文化的高級：正向世界輸出科創文化
這才是粵海街道火了全球的【魂】
何解？先來看看上海和香港。
上海曾經是很“百家爭鳴”的，尤其民國時期，魯迅、阮玲玉、林徽因……名流名媛、文學巨匠、藝術巨匠扎堆，呈現海納百川共發展的盛況，文化的高級感很是魅力非凡。但，慢慢的滋生為優越感和高傲自負而迷失了文化內核，甚至有些“固步自封”。親身經歷：2015年美編曾說深圳豪宅將會超越上海北京，結果證明的確如此後，美編就被上海群踢出來了…可見上海人的封閉…香港其實也有類似的問題。97迴歸後，zf和市場給了其很多互聯網、科技創新機會，董特首也很勤力的推動創新，但地產豪紳風氣盛行利益群體深耕，加上金融“坐等賺錢太容易了”等因素影響了科技、互聯網的落地，硬生生的把機會“推給了深圳”。
深圳的現在很像民國時期的上海：“移民之城”、包容性最強，世界人才和文化在此生根，加上營商環境極佳和政策的合理引導以及人居環境的美不勝收，牢牢抓住了互聯網、金融、科技創新的機會和力量，成為全球第四次工業革命的另類引擎，當然=世界四大灣區的另類引擎，於是有了如今的粵港澳大灣區科創長廊“龍頭”的地位和形象：擁有世界最先進的科技創新力量5G、無人機、芯片……等。who 怕 who？但粵海街道辦並未驕傲，若非特朗普，中國人都不知道粵海街道辦隨著“大灣區科創長廊定位”已經晉升“科創總部基地”，很低調賺錢，還有3個全球華人首富都住在這，還有60多所境內外院校扎堆這可是全球第一現象……
低調、高富帥、有顏值，人見人愛，花見花開，大概說的就是科創總部基地。
換句話說，歷經30年發展（1991年成立街道辦），創新+科技已經成為科創總部基地高級的文化感：形而上和形而下的高級、低調的高級、整合的高級、溫度的高級、態度的高級、包容的高級、理念的高級⋯⋯而且正向世界輸出“科創文化”和“科創價值觀”，香港、廣州甚至上海都在想要拼命的模仿和學習。這也意味著，假以時日，“科創文化”將演變為類意識形態和城市甚至世界的文化形態，另類的美學城市生活方式。
“科創文化的高級”，才是粵海街道辦火了全球的魂。一般人看不穿。
而且，這裡文化基因本就很豐厚堪稱深圳人文高地：
- 深圳大學高等學府在此；
- 60所國內外知名院校組成的深圳虛擬大學園聚集在此；
- 國內唯一一個由境外院校組成的大學科技園；
- 幾年來共培養碩士以上研究生8000餘名，累計培養人才超過30萬人；
- 不止於此，深圳從2000年開始，每年投入超過4%的GDP研發經費，對比，香港只有1.5%左右……
如果說粵海街道辦前30年成功叫板全球打了一個好樣本，樹立經濟自信全球典型，如今隨著粵港澳大灣區的國家戰略落地，粵海街道辦從高新園區硅谷典型升級為“科創總部基地”，必將激盪深圳新30年！而且同步樹立“文化自信+經濟自信”。
從富到貴，從高度第一到深度第一，科創總部基地大有可為！
所以，以後請叫粵海街道辦——“世界未來第一大灣區科創總部基地”，有朝一日，去掉“未來第一大”，直接叫“世界灣區科創總部基地”。
畫外音：深大如何？截至2019年4月，學校有後海、西麗2個校區，佔地總面積2.72平方公里，校園建築總面積154.3萬平方米。到底如何？可以看看“深大校友會名單”。
極少數深大校友代表
2
“經濟基礎決定上層建築”
“硬實力”讓“科創總部基地”名副其實
以上提到，“科創文化”才是粵海街道辦的魂，這是時間積累沉澱下來的軟實力，得益於“科技內核很硬”。
粵海街道不大，14.23平方公里，向灣區而生，位於城市大中軸，左挑深圳西部右挑深圳東部，南望香港北瞰風水山脈。地理位置上東起沙河西路，西臨南山大道，北至北環大道，南至東濱路。看航拍，你必須信服這裡堪稱深圳最美的海陸城市中心段。如果可以空中駕駛，繞一圈外周估計也就10分鐘。事實上，90年代開始粵海街道辦就已經“三高”：高產、高富、高密度區，“三高症”延續至今，2018年創造了不少於2509億元的GDP，佔了整個南山區的半壁江山。如果把它看做一個城市的話，可輕鬆擠入全國GDP前一百強。
如果深圳是一個傳奇，粵海街道辦就是一個奇蹟。更多的數據令人感慨：早生粵海，哪管西雅圖。
300棟+產業樓近1000家高新企業
統計數據顯示，2018提新增“準四上”（Ps：“準四上”指規模以上工業企業、 限額以上批發零售及住宿餐飲業企業、規 模以上服務業企業、資質等級建築業企業）企業 510 家，佔全區 30% 以上，其中產值過億企業 60 餘家。企業園區169個，產業樓宇318棟。“規上”企業1107家，國家高新技術企業946家。
112家上市公司
華為、騰訊、中興就是在這裡發展壯大並走向世界的。還有順豐控股、百度（很多媒體報道都忽略了百度）、大族激光、海能達、創維數字、達實智能、中國長城、華強文化等眾多知名科技公司、上市公司在此發力。阿里巴巴、華潤總部、航天等帥氣登場。截至到今年4月底，A股、H股和美股上市的深圳市粵海街道上市公司多達112家，總市值達到4.85萬億元，相當於1個杭州、2個廣州、8個重慶的上市公司總市值。
題外話：就算1家上市公司新增100個千萬富翁，4家就400個，而粵海街道辦只有不到400套的可售房源，目前瑞府和深圳灣1號約100套可售20-30萬/平5000萬-7億頂級豪宅，另，臨近騰訊大廈和大疆新大廈的陽光粵海花園大概剩下60多套211-243平2000萬級+（住宅，被嚴重限價）風格豪宅，不到200套房源，僅僅區域就有22萬常住人其中上千名千萬億萬富翁。22萬人搶200套房，嚴重供不應求。也就不難理解為何會誕生30萬/平的天價，直接登上全球四大灣圈房價之首。
9家獨角獸
進入高新科苑航拍，更見高樓林立模特般高挑身材者越來越多。樓宇中隱藏不少估值達10億美元以上的初創企業——獨角獸公司，其中包括被譽為“中國唯一能與蘋果抗衡的公司”——大疆創新科技有限公司大疆，還有土巴兔、隨手科技等等眾多獨角獸在這裡孕育成長。有數據顯示：深圳14家獨角獸其中9家就在粵海街道辦，13家都在南山。截止2018年，大疆科技估值已達1430億元。以“The Future of Possible”為主旨理念，致力於成為全球飛行影像系統先驅。這家“中國獨角獸N0.1”將迎來更偉大的未來：大疆新總部即將落成！這座建築明顯更高，猶如天空之城，一飛沖天，黃昏時分拍攝會憑添科幻色彩。
有意思的是，2016年大疆只花了7.1億就拿下這塊地，與騰訊5分鐘步行圈，堪稱科創總部基地絕版地塊。這讓人想起最近雷軍的段子：“北漂9年才買了房子，花了52億”。看看大疆，才花了7.1億，加上建安成本，遠低於雷軍的“購房費”。雷軍：深圳歡迎你。
仔細解讀：科技內核的確很“硬”
騰訊：中國互聯網BAT三巨頭之一
2017首次登上世界500強
順豐控股：專利數量高達1645項
在國內快遞行業中排名第一
即將成為全國第一個千億物流公司
大族激光：亞洲最大的工業激光加工設備生產廠商
2017年就已排在世界第二
傳音控股：在非洲手機市場擊敗三星、諾基亞的“非洲之王”
金蝶：從亞太地區企業管理軟件及中間件軟件龍頭企業
到全球領先的在線管理及電子商務服務商
金蝶已為世界範圍內
680萬家企業及政府部門提供服務
海能達：提供專網通信解決方案及設備
專注於政府與公共安全、公用事業及軌道交通
服務對象遍佈全球
富可敵國的智富圈層
除了大家熟悉的馬化騰、許家印、馬雲全球華人首富，還有身價不菲的林立的超級富翁。早年的深圳富豪多扎堆在此，這也得益於早年的房地產開發：從2002年入市的陽光帶海濱城等系列10個樓盤到如今的瑞府、深圳灣1號、陽光粵海花園等，粗略估計，這裡已經扎堆了數以千計的千萬富翁。財富加起來，隨便富可敵國。
全球“最能賺錢”“最有錢”的人在此
如果按總人口32萬人次為計，粵海街道的人均GDP可達78.4萬，全球第一高。相當於2017年紐約的水平（2017年紐約人均GDP約72萬元，東京人均GDP約47.5萬元）。而2018年深圳的人均GDP總量達20萬，香港的人均GDP30萬元，日本的人均GDP24萬元。
so，想晉升“全球最有錢的人”嗎？來科創總部基地。
深圳zf對擁有絕對世界力量的科創企業、高新科技企業從“寵愛”到“溺愛”的背後，是尊重是營商環境的世界張力。深圳包括粵海街道能從一片灘塗到如今高新技術產業、高校和科研機構、現代服務業、馬化騰馬雲等智富階層扎堆，離不開這裡良好的營商環境和生態環境，尤其是生態環境，必須高度點贊。往後看。
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科創總部基地“只會更好”
握第四次工業革命技術核心 很難被超越
全球經濟學家、政界名人都在講：拉通世界發展史，誰掌握了先進科技誰有更大的話語權和“負債能力”，當下時代，中國無疑已經“王者歸來”：從文化自信到經濟自信到科創自信，全方位再現“四大發明”的帝國輝煌。
再研究歷史，世界/老大一定有一個特徵："學別人可以，但做自己才能超越別人。"也就是隻有創新才能搶佔制高點！粵海街道正是遵循了這一邏輯而成績斐然，濃縮了一部中國科創當代史。
科技方面。
5G、無人機、微信......互聯網/新科技改變了中國也正在不同程度改變世界，騰訊、中興、華為科技專利世界響噹噹，美國5G技術很難在短期內超越中國。很多其他領域也如是，比如支付方式，中國的支付寶和微信支付令老貴們乍舌。中國領先的不只是科技，還有心態。
科創帶來的深圳經濟賦能佔比和世界大都市相當，高可達7成左右，意味著誰掌握了科創、誰在創新發展，誰就有可能成為“老大”，毋庸置疑。現在，粵港澳灣區與美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區並肩世界四大灣區，2017年粵港澳大灣區以約1.5萬億美元的經濟總量位居第二。預計2020年，粵港澳灣區經濟總量將躍居世界首位，成為世界灣區經濟的中心。粵港澳中心在深圳，而深圳的中心就是粵海街道辦所在的科創總部基地。在這場科技高冷戰中，粵海或者說深圳，正在向世人展現它巨大潛力。
視頻來源“我在”，請大家註明。
區域背書方面。
科創總部基地所在的南山到底有多牛？
關鍵詞：人才落地深圳半數留南山。
另：座山擁海，對望香港，15公里濱海長廊、四個富人區、前海、蛇口、太子灣、華僑城、大學城……隨便拿出1條都足以讓人心跳加速。南山2018年實現GDP5018億元，連續6年位列廣東區(縣)第一、全國第三。截至目前南山區累計培育上市企業156家，位居全國區（縣）第二；2018年南山新增A股上市公司5家，佔全市增量近50%……
南山還有很多顆“子彈”沒有發射，比如深圳灣超級總部基地等。協同效應，科創總部基地“戰鬥夥伴”很給力，爆發性很強。
人文力量方面。
除了以上提到的數據，再追加幾款：南山目前的院士擁有量佔深圳市近八成，現有16家企業設立院士工作站，博士後科研工作（分）站46家，博士後科研流動站4家，在站博士後2622人。在深圳市7個諾獎實驗室中南山區佔了5個……科研力量倒推經濟力量。
生態環境方面。
來幾張激動人心的圖：
人才公園
這是15公里濱海長廊，讓曼哈頓人都羨慕嫉妒恨，上海人直頓胸……
還有大小南山、塘朗山
以及大大小小高密度公園無數每500米一個公園，令多少城市仰望。
大家看到網上刷屏的關於深圳最美的刷屏的公園、城市海濱照，基本就在科創總部基地。（隔著屏幕感到你得意的笑）有錢有閒還健康生態，馬化騰首富們住在這裡養壽，無可厚非。
4
“對話世界”
領袖氣質天賦
1/望山擁海國際生態
稀罕！而且是朝南看海，上上風水。
全球山海易得，山海+中心+國際富人聚集+全球500強+獨角獸聚集+全球華人首富3大巨頭同時聚集，相當不易得。
原生的山海，10多個生態公園，15公里的濱海長廊，真正實現了依山而築，傍海而居，奢享得天獨厚的陸地+半島優勢。
2/海陸空軌組合男友力爆棚
多渠道抵達香港
深圳灣大橋通關香港、也可轉香港高鐵
也可以就近10公里遠去乘坐蛇口郵輪
多條地鐵通達城市各大區
1、2、5等多條地鐵線通過。住在這裡的業主和辦公人員可以盡享便利。另，科創總部基地公交系統和陸地交通網絡也很豐富，通達深圳所有區域。
便捷通達深、港、澳、珠四大機場
佔中心便利，通勤效率是科創總部基地最迷人的國際賣點之一。如果你是boss，有時候通勤是你第一考慮嚴肅。
3/公園高球式的產業濱海辦公總部
關鍵詞：濱海、公園高球、產業、總部。
其中，3個關鍵詞好理解，關鍵來看看公園高球：科創總部基地東臨沙河高爾夫，並直通海邊風光，航拍的人，應該一陣一陣尖叫。能在這裡辦公，應該是一件很幸福的事情；能在科創+名校+高校+首富為鄰共同生活，應該是一件很榮耀的事情。
4/生活藝術配套繁華而豐盛。
不用多提最近爆款的華潤萬象城及其美術館、火爆了的海岸城和保利劇院，倒是想說說總部基地這樣一個場景：清晨8:00到9:00，總部裡的咖啡吧、糕點、7-11、路邊早餐飲店門前基本都排了長長的人龍，他們是如此的年輕、朝氣，臉上充滿自信、躊躇滿志、上山下海無所畏懼狀。如果你已經厭倦生活，那就來這裡走走，你會提醒原來自己“該來一把大的”。
低調、高富帥、有顏值、有情趣，人見人愛，花見花開，科創總部基地代表深圳歡迎你。
有必要分享一下
科技巨頭和頂級高校推高全球房價
Price /Expensive/Economic/University
據Bidwells的數據（英國著名提供物業投資與諮詢的多元經營公司），在來自谷歌、蘋果、臉書以及亞馬遜這些科技巨頭僱員的推波助瀾下，全球主要科技樞紐的房價高於當地均值20%。
案本：全球30個與科技產業或著名大學相關的城市；
時間段：2009年第四季度到2018年第三季度之間；
房價：平均上漲了61.3%，而當地全國平均漲幅為40.5%。
舊金山或柏林：平均房價的漲幅高達67.5%，臉書在此。
谷歌和Netfilx附近：房價自2008年以來飆升了113.7%；
亞馬遜和微軟總部所在的西雅圖：房價也上漲了73.4%。
而擁有全球前50強大學的城市房價漲幅為65.8%；
擁有亞馬遜和微軟辦公室的英國科技城市劍橋：房價漲幅為73.4%，而牛津的漲幅為66.8%。這兩個數據也可以管中窺豹牛津和劍橋“細微”的差距：帶了科技概念的高校區，房價更能高舉。
這一邏輯同樣適用於“深圳硅谷”——科創總部基地的豪宅。以上Bidwells調研的“科技巨頭+頂級高校推高房價”，10年漲幅最高才1倍，這跟中國比真的“太小兒科”。
來，看看。
從2002年陽光帶海濱城開盤至今，“深圳硅谷豪宅”就吸引了深港人的關注，從當年的4千元/平到如今的12萬/平二手房，17年來接近30倍漲幅！整體區域房價最近10年漲幅超過5倍！硅谷二手房價普遍兌現了12萬/平左右的售價。更有悅府、深圳灣1號、瑞府等20-30萬/平的超級豪宅，馬雲、馬化騰等都是科創總部基地等業主。
站在陽光粵海花園高層拍到的灣區：深圳灣、20萬/平瑞府、“炮彈樓”、海對面香港一目瞭然
科創總部基地中小學有教學質量TOP級的外國語+院校60多所+與騰訊大疆等世界級企業和獨角獸為鄰，這裡的豪宅與科創總部基地同呼吸共命運，天賦資質自然“價高者得”。只可惜，這裡的房地產開發集中發力於2001到2012年左右，久違新豪宅開發。
今年入市的陽光粵海花園與深圳大學緊密比鄰，步行5分鐘左右可抵達騰訊大廈、芒果大廈等，科創總部基地+南二外中小學雙名校學位+深大等高等學府+馬雲馬化騰為比鄰+濱海科創城=世界硅谷豪宅新範本。只是遇到“嚴厲的三限政策”，僅獲得約9萬/平左右的預售價，與12萬/平的多數二手豪宅和20/30萬/平的1號瑞府等頂級豪宅相比，這售價著實“驚人的高性價比”，難怪開發商如此低調：市場幾無廣告。據說這裡整層成交的大業主都是5年前持續跟蹤項目的粉絲。
目前剩少量211-243平3-4房+1房源（2000萬/套左右），全部帶南二外（南二外學府小學部、學府中學部。2019南二外中考成績再次位列南山區NO.1，被名流追逐）名校學位。值得關注。
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