'為梯戶比犯難：電梯房1梯2戶和2梯4戶如何選？專家給答案了'

近年來，人們買房的熱情並沒有因房價的上漲而下降，買房仍是很多人的奮鬥目標。對於在大城市裡拼搏的年輕人來講，只有在該城市擁有一套屬於自己的房子，才能有安全感和歸屬感，房子對於我們的意義由此可見。也正是因為房子被賦予了這樣的特殊意義，購房者在挑選房子的時候才會如此小心謹慎，通常都要做到“貨比三家”才會下手。而選房要除了考慮地段、價格、樓層等因素外，梯戶比也是令人犯難的一個方面。

當前，比較常見和令人糾結的梯戶比主要有“1梯2戶”和“2梯4戶”兩種，在買房時，相信很多銷售會比較推薦“2梯4戶”的房子，而給出的理由無非就是，“1梯2戶”的房子只有一部電梯，如果電梯壞了就會給住戶出行造成不便，而“2梯4戶”有兩臺電梯，一臺電梯出現故障還有另一臺電梯可供使用，2臺電梯同時出現故障的可能性微乎其微。最重要的是，“2梯4戶”的房子價格相對較低，這使得很多購房者更加傾向於選擇“2梯4戶”的房子。銷售的話可以作為參考，我們買房前還是要自己做足功課，因為銷售極力推薦“2梯4戶”的原因左不過就是這種房子提高了土地使用率，且樓層高，開發商相對之下能得到的利潤也更加豐厚。為梯戶比犯難：電梯房1梯2戶和2梯4戶如何選?專家給答案了。

一、從戶型的差距上來看

“1梯2戶”顧名思義就是一個樓層有2戶業主，一臺電梯。這種梯戶比的房子在戶型設計上通常更具備優勢，房子一套朝西、一套朝東，南北通透，還省去了糾結選擇中間戶還是邊戶的煩惱。而“2梯4戶”的房子，同一層樓有4戶業主，2臺電梯，由於房源多，在戶型設計上就有一定的不足。這種梯戶比的房子難免要分出邊戶、中間戶。邊戶價格高，中間戶價格相對優惠但房子的通透性差，採光差，夏季悶熱，雨天易潮溼，居住體驗感差。

二、從人口密度的差距上看

“1梯2戶”意味著同一樓層就2戶業主，人口密度小，噪音小，但也不至於因沒有鄰居的作伴而感覺到孤單，同時由於人口比較少，不必為等電梯而浪費時間。但“2梯4戶”就不一樣了，其每層樓人口密度都可能比“1梯2戶”大，人多產生的噪音大，私密性也差，且整棟樓的總樓層高，對電梯依賴性強，乘坐電梯所需的時間就更長了。

三、從小區的檔次上看

小區人口密度大將對小區的居住環境和檔次產生影響。通常，“1梯2戶”是總樓層不超過10層的小高層，這樣的房子多數處於高檔小區，人口總密度小，環境安靜，公共資源豐富，設備充足，居住體驗感好。而“2梯4戶”的總樓層數肯定遠遠多於“1梯2戶”，房價相對較低，人口密度大，小區環境嘈雜。

四、從公攤大小和後期成本上看

“1梯2戶”的樓道較少，電梯的面積也比較小，因此其公攤面積也比較小;而“2梯4戶”由於每層樓的住戶增加，每家住戶門前需要獨立的過道和前室，由於人口密度相對較大，其電梯和樓梯的面積也會隨之增加，這樣一來，“2梯4戶”的公攤面積便相對較大了，如此產生的物業費和房子的購買成本也相對較高。

立德擔保認為，每個家庭對居住體驗的要求不一樣，梯戶比該如何選擇具體要根據購房者的需求而定。如果購房者手頭寬裕，對小區的檔次有一定要求，喜歡安靜、舒適的住房環境可以選擇“1梯2戶”;如果購房者手頭資金有限，追求的是低價，且喜歡熱鬧的居住環境則建議選擇“2梯4戶”。朋友們，如果要買房，你們會選擇“1梯2戶”還是“2梯4戶”呢?歡迎在評論區留言討論!