“1梯2戶”和“2梯4戶”的公攤一樣嗎？建築師：有差異，別吃悶虧

買100平米的房子，套內面積並非真的有這麼大的面積，還要除去一部分的公攤面積。不少人也人為房子的公攤面積也是按照一定比例來算的，比如說“1梯2戶”和“2梯4戶”的公攤，不少人就認為是一樣的，因為感覺差不多，但其實並不是這樣的，中間的差距還不是一點點。“1梯2戶”和“2梯4戶”的公攤一樣嗎？建築師：有差異，別吃悶虧。

對於房子來說，最為舒適的就是1梯2戶了，也感覺公攤面積是最小的了，在矮房中比較常見。而2梯4戶可以說是11層以上樓房的標配。建築師表示，單從這個方面來看，就能很好的發現兩者之間的差距，一般1梯2戶的房子電梯的尺寸比較小，因為住戶量並不多，所以樓梯的尺寸是按照寬2.6米，長5.4米來設計的，而電梯大概也是2.4米正方形，所以這樣算下來，核心筒部分的公攤面積可以控制在30㎡之內，若分給兩戶人的話，那麼公攤也是比較少的了。

可是2梯4戶就不同了，因為住戶增加，所以每戶門前需要獨立的前室和過道，另外電梯和樓梯的面積也隨之增加。建築師表示：核心筒的面積也會相應提升，會達到大概80㎡左右，分攤到每個人手中，差不多有20㎡的公攤，確實要比1梯2戶15㎡的公攤要多5㎡，按照1萬每平米來算，這也是5萬塊錢啊。

不僅對公攤有影響，而且對房子的居住舒適性也會有影響。建築師表示，如果是1梯2戶的話，房子往往都是邊戶，都有窗戶，不存在暗衛的情況，而且通風采光也會比較好，多半是南北通透的房子。但是2梯4戶就有差別了，邊戶要靠搶的，中間戶可能存在暗衛，窗戶數量也會比較少，所在舒適度上，1梯2戶也更勝一籌。

可見1梯2戶的房子不僅公攤少，而且居住更加舒適，而提前瞭解這些小知識，也能避免被售房者給忽悠，以免讓自己吃悶虧，看似差不多的東西，其實也有講究。而當下對於取消公攤的呼聲也比較高，不知道在未來，這個折磨人的公攤能否被取締。