常州全市小區樓道整治開展一個月了，現狀如何？

中國江蘇網6月7日訊 自五月份起，我市開展以“文明樓道、和美家園”為主題的全市小區樓道整治行動，行動開展一個月以來，各部門立即行動，掀起一股整治熱潮。6月5日，市房管局對我市部分小區整治情況開展突擊抽查，從抽查情況看，各區、各相關部門、各物業服務企業能積極響應、主動作為、措施有力、成效明顯，如：長興好日子、金百花園、景瑞曦城；但同時發現有的小區仍按兵不動、無動於衷、整治不力，如：怡美花園。本報記者跟隨檢查組進行走訪，探尋業主為何把雜物非得放在樓道，這些雜物為啥如此難以清理。

在鐘樓區五星街道怡美家園小區，檢查組隨機進入16號樓丙單元的樓道，積灰的電動車、空置的塑料筐、便捷小推車等都出現在了樓道公共區域。據瞭解，這棟樓有的業主在凌家塘做生意，平時會將一些塑料筐堆放在公共區域，還有一戶居民在附近開設了燒烤攤，一些雜物設備等每天拖回來就直接放在樓道里。小區物業方翠湖物業工作人員也稱，怡美花園2009年交付使用，物業費的收繳率一直較低，只有兩、三成，有幾棟樓是動遷戶，再加上靠近凌家塘市場，小經營戶較多，樓道雜物問題一直比較嚴重。

五星街道辦事處相關負責人說，樓道雜物存在隱患是不爭的事實，但大量的樓道雜物清理出來並沒有一個合適的去處，經過前期摸排，光怡美家園清理出來的樓道雜物就能堆滿一整棟樓，如何處理這些雜物也是一個問題。

在新北區金百新城小區，情況就要好很多。針對樓道雜物問題，經過前期發動整治，已經取得了明顯效果，各個單元的樓道基本見不到對方的雜物。至於老大難的電瓶車停放問題，小區物業方嘉豐物業也拿出了實招：在樓道公共區域，劃定停車線，線內可以停放，線外一律不允許停放；在底下車庫，專門劃定停車區，並布好插座，所有入庫的電瓶車充電一律免費。

在新北區長興好日子小區，檢查組隨機進入幾棟樓發現，整治效果非常明顯，甚至可以作為樣板小區。記者在小區物業中心找到了答案，小區物業方江南中鑫物業項目經理莊榴琴告訴記者，本打算先進行勸導再進行清理，然而告示發出去後，無一例外的都自覺進行了清理，非常配合。據瞭解，這離不開平時小區物業與業主融洽的關係，物業時刻為業主著想，業主也會主動配合物業工作。

據檢查組工作人員介紹，業主們把樓道當成“儲物室”，主要的因素就是“家裡沒地方”，這種現象是一些老舊小區的通病，甚至一些新建小區也會存在。另外一方面也會有“佔便宜”的心理，有些東西放在家裡不美觀，扔掉又可惜。此外，還有一個因素就是“圖方便”，如電瓶車、自行車等，即便劃定了地下停車區域，一些業主也會選擇停放在樓道里。從怡美花園現場抽查情況看，屬於典型的物業服務企業整治不力，物業公司因管理成本增加，害怕管理引發矛盾、影響物業費收繳率等原因，管理不到位、整治行動緩慢，整治效果差。

下一步，市房管局將通過樓道整治專項行動投訴熱線，廣泛聽取市民投訴建議，督促屬地政府和物業服務企業問題整改，做到條塊結合、層層落實，責任到人。成果鞏固方面，市房管局將加強對物業管理住宅小區的抽查力度，加大獎優罰劣的考核措施，促進管理單位提高物業服務、管理水平，逐步落實住在小區長效管理機制。楊成武 房管軒