項目開工前的準備工作，非常詳細！

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一、準備工作的任務、內容、分類與要求

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施工準備工作的基本任務

為擬建工程的施工建立必要的技術和勞資條件，統籌安排施工施工力量和施工現場。

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施工準備工作的重要性

施工準備工作是建築業企業生產經營管理的重要組成部分。

施工準備工作是建築施工程序的重要階段。

做好施工準備工作，降低施工風險。

做好施工準備工作，提高企業綜合經濟效益。

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施工準備工作的分類及內容

(一)施工準備工作的分類

1. 按施工準備工作的範圍不同進行分類

（1）施工總準備（全場性施工準備）

（2）單項（單位）工程施工條件準備

（3）分部（分項）工程作業條件準備

2. 按工程所處的施工階段的不同進行分類

（1）開工前的施工準備工作

（2）各階段施工前的施工準備

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施工準備工作的要求

✦ 施工準備工作應有組織、有計劃，分階段有步驟地進行。

✦ 建立嚴格的施工準備工作責任制及相應的檢查制度。

✦ 堅持按基本建設程序辦事，嚴格執行開工報告制度。

✦ 施工準備工作必須貫穿施工全過程。

✦ 施工準備工作要取得各協作相關單位的友好支持與配合。

二、施工現場人員準備

勞動組織準備的範圍既有整個建築施工企業的勞動組織準備，又有大型綜合的擬建建設項目的勞動組織準備，也有小型簡單的擬建單位工程的勞動組織準備。這裡僅以一個擬建工程項目為例，說明其勞動組織準備工作的內容如下:

1、勞動力組織準備

勞動力組織準備包括：施工管理層和作業層

1.建立擬建工程項目的領導機構

2.組織精幹的施工隊伍

3.集結施工力量、組織勞動力進場

4.向施工隊組、工人進行施工組織設計、計劃和技術交底

5.建立健全各項管理制度瞭解更多請關注微信公眾號：建設工程之家

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建立擬建工程項目的領導機構

施工組織機構的建立應遵循以下的原則：根據擬建工程項目的規模、結構特點和複雜程度，確定擬建工程項目施工的領導機構人選和名額；堅持合理分工與密切協作相結合；把有施工經驗、有創新精神、有工作效率的人選入領導機構；認真執行因事設職、因職選人的原則。

建立項目組織機構就是建立項目經理部。

(1)項目經理部設立的步驟；

1）根據企業批准的“項目管理規劃大綱”，確定項目經理部的管理任務和組織形式；

2）確定項目經理的層次，設立職能部門與工作崗位；

3）確定人員、職責、權限；

4）由項目經理根據“項目管理目標責任書”進行目標分解；

5）組織有關人員制定規章制度和目標責任考核、獎懲制度。

(2)項目經理部的組織形式應根據施工項目的規模、結構複雜程度、專業特點、人員素質和地域範圍確定。

1）大中型項目宜按矩陣式項目管理組織設置項目經理部；

2）遠離企業管理層的大中型項目宜按事業部式項目管理組織設置項目經理部；

3）小型項目宜按直線職能式項目管理組織設置項目經理部。

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建立精幹的施工隊組

施工隊組的建立要認真考慮專業、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，確定建立施工隊組 (是專業施工隊組，或是混合施工隊組），要堅持合理、精幹的原則;同時制定出該工程的勞動力需要量計劃。

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集結施工力量、組織勞動力進場

工地的領導機構確定之後，按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力進場。同時要進行安全、防火和文明施工等方面的教育，並安排好職工的生活。

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向施工隊組、工人進行施工組織設計、計劃和技術交底

①目的：是把擬建工程的設計內容、施工計劃和施工技術等要求，詳盡地向施工隊組和工人講解交待。這是落實計劃和技術責任制的好辦法。

②時間：在單位工程或分部分項工程開工前及時進行，以保證工程嚴格地按照設計圖紙，施工組織設計、安全操作規程和施工驗收規範等要求進行施工。

③內容：

(1)工地(隊)交底中有關內容：如是否具備施工條件、與 其他工種之間的配合與矛盾等，向甲方提出要求，讓其出面協調等。

(2)施工範圍、工程量、工作量和施工進度要求：主要根據自己的實際情況，實事求是的向甲方說明即可。

(3)施工圖紙的解說：設計者的大體思路，以及自己以後在施工中存在的問題等。

(4)施工方案措施：根據工程的實況，編制出合理、有效的施工組織設計以及安全文明施工方案等

(5)操作工藝和保證質量安全的措施：先進的機械設備和高素質的工人等

(6)工藝質量標準和評定辦法：參照現行的行業標準以及相應的設計、驗收規範

(7)技術檢驗和檢查驗收要求：包括自檢以及監理的抽檢的標準

(8)增產節約指標和措施：

(9)技術記錄內容和要求；

(10)其他施工注意事項。

④方式：有書面形式、口頭形式和現場示範形式等

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建立健全各項管理制度

(1)項目管理人員崗位責任制度；

(2)項目技術管理制度；

(3)項目質量管理制度；

(4)項目安全管理制度；

(5)項目計劃、統計與進度管理制度；

(6)項目成本核算制度；

(7)項目材料、機械設備管理制度；

(8)項目現場管理制度；

(9)項目分配與獎勵制度；

(10)項目例會及施工日誌制度；

(11)項目分包及勞務管理制度；

(12)項目組織協調製度；

(13)項目信息管理制度。

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優化勞動組合與技術培訓

（1）針對工程施工難點，組織工程技術人 員和工人隊組中的骨幹力量，進行類似的工程的考察學習；

（2）做好專業工程技術培訓，提高對新工藝、新材料使用操作的適應能力；

（3）強化質量意識，抓好質量教育，增強質量觀念；

（4）工人隊組實行優化組合，雙向選擇，動態管理，最大限度地調動職工的積極性；

（5）認真全面地進行施工組織設計的落實和技術交底工作；

（6）抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。

三、施工現場準備

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施工現場準備的概念和目的

施工現場是施工的全體參加者為奪取優質、高速、低消耗的目標，而有節奏、均衡連續地進行戰術決戰的活動空間。

施工現場的準備工作，主要是為了給擬建工程的施工創造有利的施工條件和物資保證。

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施工現場準備的內容

（1）搞好“三通一平”

（2）做好施工場地的控制網測量

（3）搭建臨時設施

（4）安裝、調試施工機具

（5）做好施工現場的補充勘探

（6）做好建築構 (配)件、製品和材料的儲存和堆放

（7）及時提供建築材料的試驗申請計劃

（8）設置消防、保安設施

（9）拆除障礙物

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搞好“三通一平”

“三通一平”是指水通、路通、電通、場地平整。瞭解更多請關注微信公眾號：建設工程之家

“五通一平”是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。

“七通一平”是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。

路通：施工現場的道路是組織物資運輸的動脈。擬建工程開工前，必須按照施工總平面圖的要求，修好施工現場的永久性道路(包括廠區鐵路;廠區公路)以及必要的臨時性道路，形成完整暢通的運輸網絡，為建築材料進場、堆放創造有利條件。

水通：水是施工現場的生產和生活不可缺少的。擬建工程開工之前，必須按照施工總平面圖的要求，"接通施工用水和生活用水的管線，使其儘可能與永久性的給水系統結合起來，做好地面排水系統，為施工創造良好的環境。

電通：電是施工現場的主要動力來源。擬建工程開工前，要按照施工組織設計的要求，接通電力和電訊設施，做好其他能源 (如蒸汽、壓縮空氣)的供應，確保施工現場動力設備和通訊設備的正常運行。

平整場地：按照建築施工總平面圖的要求，首先拆除場地上防礙施工的建築物或構築物，然後根據建築總平面圖規定的標高和土方豎向設計圖紙，進行挖(填)土方的工程量計算，確定平整場地的施工方案，進行平整場地的工作。

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施工場地的控制網測量

(1) 按照設計單位提供的建築總平面圖及給定的永久性經緯座標控制網和水準控制基樁，進行廠區施工測量，設置廠區的永久性經緯座標樁，水準基樁和建立廠區工程測量控制網。

(2) 在測量放線時，應校驗校正經緯儀、水準儀、鋼尺等測量儀器；校核結線樁與水準點制定切實可行的測量方案包括平面控制、標高控制，沉降觀測和竣工測量等工作；

(3) 建築物定位放線，一般通過設計圖中平面控制軸線來確定建築物位置，測定並經自檢合格後提交有關部門和建設單位或監理人員驗線，以保證定位的準確性。沿紅線的建築物放線後，還要由城市規劃部門驗線以防止建築物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創造條件。

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搭建臨時設施

按照施工總平面圖的佈置，建造臨時設施，為正式開工準備好生產、辦公、生活、居住和儲存等臨時用房。

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安裝、調試施工機具

按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據施工總平面圖將施工機具安置在規定的地點或倉庫。對於固定的機具要進行就位、搭棚、接電源、保養和調試等工作。對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試運轉。

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做好施工現場的補充勘探

對施工現場做補充勘探是為了進一步尋找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗溝和枯樹根等隱蔽物，以便及時擬定處理隱蔽物的方案，並進行實施。為基礎工程施工創造有利條件。

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做好建築構 (配)件、製品和材料的儲存和堆放

按照建築材料、構 (配)件和製品的需要量計劃組織進場，根據施工總平面圖規定的地點和指定的方式進行儲存和堆放。

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及時提供建築材料的試驗申請計劃

按照建築材料的需要量計劃，及時提供建築材料的試驗申請計劃。如鋼材的機械性能和化學成份等試驗;混凝土或砂漿的配合比和強度等試驗。

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設置消防、保安設施

按照施工組織設計的要求，根據施工總平面圖的佈置，建立消防。保安等組織機構和有關的規章制度，佈置安排好消防、保安等措施。

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拆除障礙物

（1）施工現場的一切地上、地下障礙物，都應在開工前拆除；

（2）對於房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷後即可進行拆除。若採用爆破的方法時，必須經有關部門批准，需要由專業的爆破作業人員來承擔；

（3）架空電線（電力、通訊）、地下電纜（包括電力、通訊）的拆除，要與電力部門或通訊部門聯繫並辦理有關手續後方可進行；

（4）自來水、汙水、煤氣、熱力等管線的拆除，都應與有關部門取得聯繫，辦好手續後由專業公司來完成；

（5）場地內若有樹木，需報園林部門批准後方可砍伐；

（6）拆除障礙物的，留下的渣土等雜物都應清除出場外。

四、技術準備

技術準備是施工準備的核心。由於任何技術的差錯或隱患都可能引起人身安全和質量事故，造成生命、財產和經濟的巨大損失。因此必須認真地做好技術準備工作。

具體有如下內容如下:

1.熟悉、會審圖樣

2.編制中標後施工組織設計

3.編制施工圖預算和施工預算

4.原始資料的調查分析

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熟悉、會審圖樣

(一)熟悉和審查施工圖紙的目的

（1）為了能夠按照設計圖紙的要求順利地進行施工，生產出符合設計要求的最終產品；

（2）為了能在開工前，使從事的建設工程施工技術與管理人員充分了解和掌握設計圖紙的設計意圖、結構特點和技術要求；

（3）通過審查，發現圖紙中出現的問題和錯誤，使之在開工之前得到改正，為正式施工提供一份準確地設計圖紙。

(二)熟悉和審查施工圖紙的依據

（1）建設單位和設計單位提供的初步設計、施工圖設計、建設工程總平面等資料；

（2）調查、收集的原始資料；

（3）設計、施工驗收規範和有關技術規定。

（三）圖紙會審的內容

（1）是否無證設計或越級設計；圖紙是否經設計單位正式簽署。

（2）地質勘探資料是否齊全。

（3）設計圖紙與說明是否符合當地要求。

（4）設計地震烈度是 否符合當地要求。

（5）幾個設計單位共同設計的圖紙相互間有無矛盾；專業圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標註有無遺漏。

（6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致。

（7）防火、消防是否滿足。

（8）建築結構與各專業圖紙本身是否有差錯及矛盾；結構圖與建築圖的平面尺寸及標高是否一致；建築圖與結構圖的表示方法是否清楚；是否符合製圖標準；預埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構造要求在圖中是否表示清楚。

（9）施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備。

（10）材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術的應用是否有問題。

（11）地基處理方法是否合理，建築與結構構造是否存在不能施工、不便於施工的核技術問題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題。

（12）工藝管道、電氣線路、設備裝置、運輸道路與建築物之間或相互間有無矛盾，佈置是否合理。

（13）施工安全、環境衛生有無保證。

（14）圖紙是否符合監理大綱所提出的要求。

(四)審查的程序。熟悉、審查設計圖紙的程序通常分為自審階段、會審階段和現場簽證等三個階段。瞭解更多請關注微信公眾號：建設工程之家

①設計圖紙的自審階段。

施工單位收到擬建工程的設計圖紙和有關技術文件後。應儘快地組織有關的工程技術人員熟悉和自審圖紙，寫出自審圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應包括對設計圖紙的疑問和對設計圖紙的有關建議。

②設計圖紙的會審階段。

一般由建設單位主持，由設計單位和施工單位、監理單位參加，三方進行設計圖紙的會審。圖紙會審時，首先由設計單位的工程主設人向與會者說明擬建工程的設計依據、意圖和功能要求，並對特殊結構、新材料、新工藝和新技術提出設計要求;然後施工單位根據自審記錄以及對設計意圖的瞭解，提出對設計圖紙的疑問和建議，形成"圖紙會審紀要"，由建設單位正式行文，參加單位共同會籤、蓋章，作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據。

③設計圖紙的現場簽證階段。

在擬建工程施工的過程中，如果發現施工的條件與設計圖紙的條件不符，或者發現圖紙中仍然有錯誤，或者因為材料的規格、質量不能滿足設計要求，或者因為施工單位提出了合理化建議，需要對設計圖紙進行及時修訂時，應遵循技術核定和設計變更的簽證制度，進行圖紙的施工現場簽證。如果設計變更的內容對擬建工程的規模、投資影響較大時，要報請項目的原批准單位批准。在施工現場的圖紙修改、技術核定和設計變更資料，都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導施工、竣工驗收和工程結算的依據。

（五） 熟悉相關規範、規程和技術規定

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編制中標後施工組織設計

施工組織設計是施工準備工作的重要組成部分，也是指導施工現場全部生產活動的技術經濟文件。建築施工生產活動的全過程是非常複雜的物質財富再創造的過程，為了正確處理人與物、主體與輔助、工藝與設備、專業與協作、供應與消耗、生產與儲存、使用與維修以及它們在空間佈置、時間排列之間的關係，必須根據擬建工程的規模、結構特點和建設單位的要求，在原始資料調查分析的基礎上，編制出一份能切實指導該工程全部施工活動的科學方案 (施工組織設計)。

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編制施工圖預算與施工預算

（一）施工圖預算

施工圖預算是技術準備工作的重要組成部分，它是按照施工圖確定的工程量，施工組織設計所擬定的施工方法，建築預算定額及取費標準，由施工單位主持編制的確定工程造價的文件。是施工企業簽訂工程承包合同、工程結算、銀行貸款、成本核算、加強經營管理等工作的重要依據。

（二）施工預算

施工預算是施工單位根據施工合同價款、施工圖紙，施工組織設計或施工方案、施工定額等文件進行編制的企業內部經濟文件，它直接受施工合同中合同價款的控制，是施工前的一項重要準備工作。

（三）施工圖預算與施工預算的區別

施工圖預算是甲乙雙方確定預算單價、發生經濟聯繫的技術經濟文件；而施工預算則是施工企業內部經濟核算的依據。施工圖預算與施工預算消耗與經濟效益的比較，通稱“兩算”比較，是促進施工企業降低物資消耗，增加積累的重要手段。

五、現場生產資料準備

材料、構 (配)件、製品、機具和設備是保證施工順利進行的物資基礎，這些物資的準備工作必須在工程開工之前完成。根據各種物資的需要量計劃，分別落實貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續施工的要求。

物資準備工作的內容：

(1)建築材料的準備

(2)構(配)件、製品的加工準備

(3)建築安裝機具的準備

(4)模板和腳手架準備

(5)生產工藝設備的準備

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建築材料的準備

建築材料的準備主要是根據施工預算進行分析，按照施工進度計劃要求，按材料名稱、規格、使用時礦材料儲備定額和消耗定額進行彙總，編制出材料需要量計劃，為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸等提供依據；

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構(配)件、製品的加工準備

根據施工預算提供的構(配)件、製品的名稱、規格、質量和消耗量，確定加工方案和供應渠道以及進場後的儲存地點和方式，編制出其需要量計劃，為組織運輸、確定堆場面積等提供依據。

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建築安裝機具的準備

根據採用的施工方案，安排施工進度，確定施工機械的類型、數量和進場時小確定施工機具的供應辦法和進場後的存放地點和方式，編制建築安裝機具的需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積等提供依據;

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模板和腳手架準備

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生產工藝設備的準備

按照擬建工程生產工藝流程及工藝設備的佈置圖一提出工藝設備的名稱、型號、生產能力和需要量，確定分期分批進場時間和保管方式，編制工藝設備需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積提供依據。

物資準備工作的程序：

物資準備工作的程序是搞好物資準備的重要手段。通常按如下程序進行:

(1)編制物資需要量計劃

根據施工預算、分部 (項)工程施工方法和施工進度的安排，擬定國撥材料、統配材料、地方材料、構 (配)件及製品、施工機具和工藝設備等物資的需要量計劃;

(2)組織貨源

根據各種物資需薷量計劃，組織貨源，確定加工、供應地點和供應方式，簽訂物資供應合同;

(3)運輸計劃

根據各種物資的需要量計劃和合同，擬運輸計劃和運輸方案;

(4)物資儲存和保管方式

按照施工總平面圖的要求，組織物資按計劃時間進場，在指定地點，按規定方式進行儲存或堆放。

六、季節性施工準備

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雨期施工準備

（1）合理安排雨期施工。應多安排完成基礎、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的項目；多留些室內工作在雨期施工；

（2）加強施工管理，做好雨期施工的安全教育；

（3）防洪排澇，做好現場排水工作；

（4）做好道路維護，保證運輸暢通；

（5）做好物資的儲存；

（6）做好機具設備等防護。

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冬期施工準備

（1）根據實物工程量提前組織有關機具、外加劑和保溫材料測溫材料進場；

（2）搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站、敷設管道，對鍋爐進行試火試壓，對各種加熱的材料、設備要檢查其安全可靠性；

（3）計算變壓器容量，節能電源；

（4）工地的臨時給排水管道及白灰膏等材料做好保溫防凍工作，防止道路積水成冰，及時清掃積雪，保證運輸順利；

（5）做好冬期施工混凝土、砂漿及摻外加劑的試配試驗工作，提出施工配合比；

（6）做好室內施工項目的保溫，如先完成供熱系統，安裝好門 窗玻璃等，以保證室內其他項目能順利施工。

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夏季施工準備

（1）編制夏季施工項目的施工方案。

（2）現場防雷裝置的準備。

（3）施工人員防暑降溫工作的準備。