租用的倉庫屬違建 拆除前剛交的租金退不回來
租用陝西銀邦倉儲多年，今年上半年該倉庫被確定為違法建設，因遲遲沒有拆遷又在租賃經營方催促下，商戶交了幾萬或十幾萬元不等的租賃費後，費用剛交後，倉庫卻被拆除，當時出租方稱拆除後退還多餘的租房費用，沒想到現在卻無法聯繫出租方老闆和主要負責人。
倉庫確定為違建 出租方卻催著續交租金
7月2日，李師傅介紹，他們是位於西安市東三環陝西銀邦倉儲有限公司的租戶，從2016年開始，大家都在租用這家庫房，期間一直正常交房租使用，當時續租期都在4月至6月份左右。今年上半年，他們從其他渠道得知庫房被定為違章建築要進行拆除，因此商戶們特別在意政府部門關於該倉庫的相關信息。
李師傅介紹，6月中旬，西安市兩拆辦召開二環路、三環路及繞城高速公路沿線違法建設治理工作推進會，特別對灞橋區銀邦倉儲違法建設列為第一個拆除的名單。在通報中稱，該違建位於東三環月登閣高架橋下，是銀邦倉儲有限公司建設，違法建設面積達16400多平方米，屬灞橋轄區。銀邦倉儲法人代表為尹某濤，系灞橋區人大代表。該公司於2014年與灞橋市政養護管理公司簽訂租賃合同，獲得東三環月登閣高架橋下東側自用場地內約300平方米房屋的使用權，租賃期限為18年。但隨後銀邦倉儲有限公司私自佔用橋下空間，違法搭建16700餘平方米的磚混結構庫房用於出租盈利。2019年4月22日，西安市市政設施管理局向陝西銀邦倉儲有限公司下發《責令停止違法行為通知書》等法律文書，要求該公司按照《西安市市政工程設施管理條例》第五十六條之規定限期拆除違法建設，但該公司拒不執行。
李師傅稱，對於商戶來講，他們擔心倉庫被拆除，事情過了一個月後，見仍沒有拆遷作，銀邦公司也沒有告知租戶，還繼續催著他們交2019年下半年的房租。出租方能繼續收錢，說明倉庫仍能繼續營運。
說好退多餘的租金如今卻找到不負責人
李師傅說，對於他們商家來講，當時是儲存下半年貨物的關鍵時期，觀望幾周後，政府相關部門沒有拆遷的動作，通過他們打聽感覺到銀邦公司在完善手續，估計倉庫不會立即強拆。6月中旬和下旬，商戶陸續交了幾萬或十幾萬不等的租金，沒想到6月底，倉庫管理方突然通知租戶要3天搬完開始拆遷，如果不搬就把貨物損失自理。
作為違建倉庫，商戶們支持拆除，當時問交過的房租什麼時候退還，他們好再尋其他地方。當時倉庫管理方稱，搬完了就退錢。倉庫6月底拆完了，商戶等著銀邦公司退還房租，沒想到老闆和具體負責人都聯繫不上。
李師傅介紹，涉及退款的40多商戶，其中，有1戶二十萬元左右，
6戶5萬元左右；30多戶1.5萬左右。李師傅當記者的面，多次撥打倉庫負責人的電話，一直無法接通。
華商報記者注意到， 早在2018年8月和2019年2月，西安先後啟動了繞城高速公路沿線違法建設治理專項行動和二環路、三環路沿線違法建設治理專項行動，位於東三環陝西銀邦倉儲有限公司倉庫的拆除時間定為6月底。
華商報記者 佘暉