這個地方的物業管理辦法，受到廣泛關注。

每一次關於物業新規定的出臺，哪怕是局部地方的措施，總能引起人們的廣泛關注，因為它關係到千家萬戶的切身利益。

近期，有一個好消息傳來，陝西公佈了新的《陝西省物業服務收費管理辦法》。其中，有一些內容正是時下一些業主最關心的，不得不提一提。

堅決取消不合理的收費與不再重複收費，是其中的亮點，引發了不少人的共鳴。"取消不合理的收費與重複收費"的明文規定，為業主維護正當權益提供了依據。曾經有不少物業鑽了其中的空子，如今在陝西這條不合規定的歪路，恐怕走不通了。下面，我們來看看具體的內容：

這些不合理的收費堅決取消。

堅決取消物業公司強制收取的公攤耗能費、砸牆費、垃圾清運費、有償服務費等不合理的自定收費項目。

這些費用不得再單獨收取。

首先、物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本或者物業服務支出。

其次、照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本，不得單獨收取。

這些項目物業應公示

一是物業服務企業名稱、服務項目、服務標準、收費標準、計費方式、收費依據、舉報電話等，必須要公示。

二是利用、佔用物業共用部位和共用設施設備設置廣告、車位車庫以及進行其他經營活動歸屬全體業主的收益，必須要公示。

不斷完善的物業收費管理辦法，或能解決物業這一行的陳年弊病。

業主對物業的不滿主要集中在四個方面：

一是花了錢卻沒有得到應有的服務；二是隨意增加收費項目，提高物業費；三是物業支出的費用去向不明，是否用於小區存疑；四是屬於全體業主的收益不公開、不公示，最後不了了之。

這四個方面一直是業主與物業之間，剪不斷理還亂的重要根子。第一個方面可能存在客觀的原因，但是其餘三個方面都是物業方主觀的鑽空子與不作為的表現。而此次陝西的這個辦法有的放矢，點到了物業方的軟肋上。如若物業再有類似的行為，業主維護權益就有了依據和方向。

當前，物業成為一個小區不可或缺的一部分，它成了小區的一個"標配"，已經上升到與配套設施同等重要的水平，規範物業就顯得尤為必要。

陝西物業新規定的出臺，讓我們看到不斷完善的物業規範已經在路上，每一步的落地舉措都反應了業主合理的訴求。相信不久的將來，物業的服務水平必將會有更大的改善。

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