三亞將專項整治房地產規避限購、未批先售等10類問題

南海網、南海網客戶端三亞7月5日消息（南海網記者 沙曉峰）前不久，三亞市住房和城鄉建設局發佈《關於開展三亞市2019年房地產市場專項整治工作的通知》，目前三亞仍有部分房地產企業和中介機構存在虛假宣傳、未批先售、規避限購政策及捆綁銷售等問題，為此，三亞市住建局成立了房地產市場專項整治工作領導小組，將於近期對在售項目樓盤和中介門店進行檢查。

據悉，該房地產市場專項整治工作領導小組辦公室設在房產市場管理科，辦公室下設若干個工作檢查小組，小組成員從房產市場管理科、市房地產交易中心、市房產信息中心等相關部門抽調，組成4個工作小組。將進一步規範房地產市場銷售行為，減少房產交易糾紛；摸底房地產市場調控落實情況，嚴厲打擊規避政策的行為；從嚴查處虛假宣傳、捆綁銷售行為，解決投訴熱點問題；排查房產銷售過程中存在的各類問題，消除信訪矛盾根源；進一步穩定三亞市房地產市場。本次專項整治期限為2019年6月10日至2019年8月30日。

重點工作內容：

（一）未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全，沒有按照規定公示相關收費項目的。

（二）採取“先登記支付房款、後補交社保或個稅”方式銷售的。

（三）未按政府備案價格要求銷售商品房，或者經附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價。

（四）限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

（五）通過捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產調控政策等方式，誤導購房人的市場預期。

（六）未取得預售許可證銷售商品房，以認購、預訂、排號、髮卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，藉機抬高價格。

（七）以“以租代售”方式銷售商品住房的。

（八）未在銷售現場明顯處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同範本及房地產限購政策的。

（九）委託銷售的，未在銷售現場明顯處展示委託銷售相關文書。

（十）中介機構未在經營場所醒目位置標明房產中介服務項目、內容和收費標準。

值得一提的是，此次三亞房地產市場專項整治工作暢通舉報投訴渠道，重視和支持輿論監督，特別是對群眾投訴舉報多的房地產項目要重點檢查，積極妥善處理矛盾糾紛，並及時公佈處理結果。要將查處的違法違規案件，逐個作出處理，及時將有關情況通報，並通過報紙、官方網站向社會公示。