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經濟觀察網 記者 田國寶9月9日下午2時左右，隨著第一根樁被5名工人打入土中，籌備了5個多月的雄安新區正式啟動建設工程。當天，雄安新區管委會發布消息稱，雄安新區正式啟動臨時辦公區建設前期臨時佔地工作。
本次佔地主要用來建設新區黨工委、管委會及部分入駐企業的臨時辦公區，以及新區規劃建設成果展示、政務服務、會議、接待、便民服務和未來低碳智慧城市生活體驗等內容，佔地面積約為1000畝。
臨時辦公區位於容城縣東郊、榮烏高速北側，臨時佔地主要為容城縣馬莊村、白塔村、東關村三個村莊的部分土地，涉及240戶農民。9月9日上午，在容城縣馬莊村委會，第一份1.75畝臨時佔地協議書正式簽下，同時中國銀行代為發出第一筆補償金。
雄安新區管委會透過《雄安發佈》稱，由於新區徵地拆遷政策體系尚未出臺，臨時辦公區為臨時佔地，臨時佔地費用為每畝地每年1500元，簽訂協議後，首先兌付被佔地農民半年佔地費用。新區徵地拆遷政策體系正式出臺後，再簽訂正式徵地協議，並按照程序和標準兌付補償款，並落實相關政策和待遇。
據小白塔村民介紹，早在今年6月份，官方曾計劃在該村徵地600畝土地用於建設臨時辦公區，但一直未真正實施。時隔三個月之後，這一徵地計劃才開始啟動，這時距離雄安新區宣佈成立已經過去了5個月。
雖然目前雄安新區規劃還未正式出臺，但官方表示堅守三條原則，第一決不搞土地財政；第二一定考慮百姓長遠利益；第三決不搞形象工程。雄安新區設立本身就寄託了中國進一步改革開發的宏圖，官方也逐一解讀了三條原則背後的含義。
雄安新區管委會發布的消息進一步解釋道，不搞土地財政打開了探索地方城市化發展、推進財稅體制改革的新思路；考慮老百姓長遠利益，將探索如何更好分配城市化帶來的諸多現實利益，共同分享城市發展各項成果，真正讓老百姓與城市未來融合在一起；不搞形象工程則是新區建設遵從生態建設的內在規律，是對未來的統籌和謀劃，而不是為了眼前的利益和誘惑所羈絆。
此外，官方還透露，臨時辦公區主要採用現代建築產業化的快速裝配與模塊化技術，通過智能建築、共享辦公、自主超市等功能，打造創新、開放、綠色、低碳、智慧時尚的城市生活體驗。未來雄安新區安置房也將採取這一建築形態。
此前，小白塔村民曾向記者表示，9月下旬秋收完成後或將啟動徵地工作。接近官方人士則表示，原計劃於5月份啟動前期籌備工作，最早於8月份啟動徵地拆遷工作，“但是由於前期工作還沒有完成，所以推遲到9月份。”
另據雄安多位央企人士及公務員透露，雄安新區居民回遷區也位於白塔村，這意味著臨時辦公區和回遷區相鄰，且臨時辦公區也毗鄰雄安新區的核心區域，這一片區域包括容城縣城、安新縣大王鎮及雄縣部分未來將成為雄安新區的主要生活區。
另外，據接近官方人士介紹，未來雄安大部分區域將成為新興產業示範區，主要為高端製造產業基地，而圍繞白洋澱區域及安新縣或將主要發展現代服務業和文化旅遊產業。但目前這一說法還有待正式規劃出臺予以證實。