合肥土地市場“金九”已經泡湯，10月的土地供應量卻也沒有加大的趨勢。據本站統計，截止目前10月份共有10宗共844.4672畝土地入市，其中居住性質土地有536.38畝。
10月合肥800餘畝土地入市 市區僅2宗居住用地入市
從10月出讓的地塊位置來看，依然以三縣及巢湖市地塊為主，總面積達539.35畝，佔總供應量的63%。
市區僅有4宗共305.1172畝土地入市，而這4宗地塊也只有2宗含有居住性質，其中濱湖BH2017-02-B號地塊還是人才公寓用地，剩下的一宗則是9月延遲出讓的蜀山區W1702號地塊，面積25.55畝，規劃用途為商住。
該宗地塊位於蜀山區楓林路與井崗路交口西北角，緊鄰四季花海，環境十分優越，同時有中海原山、加僑悅山國際等多個成熟小區環伺，居住氛圍濃厚。但是地塊出讓條件十分苛刻，根據要求，地塊競買人需須在土地成交後7日內，按土地收儲方案和審計結果要求，將地塊內在建工程的建安及前期費用共9218.22萬元一次性支付原土地使用權人。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
同時競得人須在土地成交後7日內，向蜀山區政府提交引入不少於1家(含1家)世界500強高新技術企業所屬的科技研發類機構和不少於1家(含1家)由國家“千人計劃”專家負責的科研機構入駐本項目的證明文件(兩機構投資額均不得少於500萬元，且均須在蜀山區註冊成立、繳納稅收)。
這樣的條件對於普通房企來說著實有些難度，或也正因如此，該地塊出讓時間一延再延，從最初的9月26日最終延期至10月27日。
三縣土地市場風頭強勁 肥西再現巨無霸地塊
相比市區的冷清，今年三縣土地市場風頭強勁。10月份，肥東縣、肥西縣、長豐縣、巢湖市均有地塊入市。
在居住性質地塊方面，肥東縣此次有2宗純居住地塊入市，分別為90畝的肥東縣FD17-12號地塊、138.8畝的肥東縣FD17-14號地塊。
從位置上看，肥東縣FD17-12號地塊位於包公大道與祥和路交口，交通十分便利，周邊有京冠紫玉華府、晨光花園等多個居住小區，地塊價值不可低估。
而肥東縣FD17-14號地塊則位於撮鎮鎮裕溪路與橋頭集路交口西北角，距離市區相對較遠，地塊周邊最近的小區為華盛大運城，不遠處還有撮鎮中學及撮鎮客運站，為地塊加分不少。
三縣中最具關注度的地塊莫過於面積高達202.91畝的肥西[2017]15號地塊。該宗地塊規劃用途為居住70年、中小學50年、行政辦公及商業40年、公共綠地50年。
地塊位於上派鎮燈塔路以南、司空山路以東，距離今年7月21日高速地產拿下的肥西[2017]9號、肥西[2017]8號地塊僅隔一條司空山路。
地塊周邊還有有麗景小學、潭衝溼地公園等，配套還算完善。該宗地塊入市後，加上此前高速地產競得的兩宗地塊，後期這一片區又將會形成新的居住板塊。
在地塊價格上，此前高速地塊競得的兩宗地塊樓面價都在8800元/平米左右，相信該地塊樓面價或也在8000元/平米左右。
未來兩個月合肥或將迎土地供應高潮 經開區居住地塊供應計劃已公佈
9月和10月土地成交結束後，今年合肥土地市場也將臨近尾聲，不過今年合肥土地市場的壓軸戲也將在接下來的兩個月進行。
今年以來合肥市區土地供應量一直偏少，多區域至今仍是0居住用地供應，而在11月、12月這樣的狀態或將有所改變。以經開區為例，截止目前為止，經開區僅有1宗人才公寓用地入市，而目前經開區在售新盤也所剩不多，區域房源亟待補充。
根據合肥土地市場網公告，在11月30日，經開區將有兩宗大面積居住性質地塊入市，總面積高達537.8288畝。除了經開區外，在接下來的兩個月合肥其他區域或也將加大居住性質供應，來完成本年度的土地供應計劃。
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