中弘由山由谷（別墅）位於北京市平谷區夏大路，屬於平谷其他區板塊。小區由北京弘軒鼎成房地產開發有限公司開發，居住環境舒適，是高品質住宅小區，於2017年竣工。小區由低層別墅組成，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況較好，住宅產權為70年。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區位置較偏，但自然條件絕佳，周邊生態公共資源豐富，供周邊居民休閒、遊憩、健身。住戶大多為養老的老人、成功的生意人和高管。年齡在20-60歲之間，鄰居間彬彬有禮，互幫互助。

租戶特徵

小區租客較少，自住偏多。租客多為來此旅遊的短期租客，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離市區較遠，空氣質量非常好。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好。3、小區戶型方正，居住起來非常舒適。

居住體驗

小區的綠化環境清新宜人，道路兩旁栽種的樹木能夠很好地遮擋陽光，淨化空氣。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩。

建築特點

小區建築是溫暖穩重的英倫風格，有典雅的洋房和簡潔大方的高層。整體建築風格和諧統一。小區的外立面為底層為石料，以咖啡色為主色調，中部為磚紅色磚塊，整體優雅大方。小區外立面整體維護得比較得當，沒有出現裂痕或脫落等現象，呈現比較新的狀態。

小區環境

小區綠化環境好，綠化率為40%，植被種類豐富，栽種有各種矮樹、灌木，整體環境非常清新宜人。小區室外公共區域每天都有專人打掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區垃圾桶、果皮箱的分佈比較合理，時刻保持路面和綠地的整潔乾淨。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。

物業地址

小區物業公司為業主自營。

物業服務質量

小區內公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。小區按照樓層每天進行垃圾處理，對於小區各個位置設立的垃圾桶也能及時進行處理，保證住戶的居住環境乾淨整潔。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊生態公共資源豐富，靠近平谷新城濱河森林公園，供周邊居民休閒、遊憩、健身。適合大公司的領導和成功的生意人，住在此處能夠享受安靜舒適的環境，該小區周邊空氣質量良好，也適合適合養生養老的人士在此置業。

我要賣房

小區周邊公交線路較多，居民可乘坐夏各莊西區公交站450米等多條公交線路，自駕出行也較為方便，小區西門向北行駛250米到達主環路，距京平高速1.4公里，自駕出行方便。可以適當提高掛牌價格。周邊自然資源豐富，可以出售給成功的生意人，用作休閒度假區。

我要出租

小區周邊公交線路較多，自駕出行也較為方便，可以裝修成溫馨的家庭風格整租給來此旅遊的一家人，或者可以拆分租給情侶。也可以作為場地出租給大公司作為公司大型活動，或者作為景區高級度假村出租給來旅遊的老闆、富商的人群。

我要租房

小區周邊多是景區，如平谷新城濱河森林公園，並且自然資源豐富，喜歡度假的無論年輕人或者老年人都可以來此租住，小區周邊一公里內有山由谷9號院公交站、夏各莊西區公交站等多條公交線路，出行也比較方便。