只要是農村人，在農村肯定都有自己的房子。不管這房子是自己從村裡買的還是祖輩轉下來的，大家肯定都以為都是自己的。這句話說來沒錯，但是有一點要注意，農村的房子是你的，但是房子下面的宅基地不是你的，而是歸集體所有，也就是說，農民對宅基地沒有所有權，只有使用權。因此農村的宅基地按照法律規定來說就不能被繼承和自由買賣。
根據我國的土地法，關於農村的宅基地有詳細的說明，農村宅基地是國家分給農民的以解決農民的住房問題的土地，有一種福利的性質，農民只有使用權，並且也只有農村戶口的人才能夠享受這個權利。農民不能對自己的宅基地進行買賣，而其變更只能有村集體在村子裡自行調整。
詳細對這個法規進行解讀，也就是以下這幾種意思。
第一、農村宅基地是和農民的個人身份連在一起的，是農民才能享受的一項國家給予的權利。
第二、農村宅基地的性質決定了她不能被自由買賣的屬性。有的人把自己的宅基地賣給了別的村民或者是村子以外的農民，甚至還有的把宅基地賣給了城裡人，這在法律上是不被認可的，也是無效的。
第三、農村宅基地的使用權的變更只能通過村集體的內部調整，這也是對前面兩項的補充說明。
儘管我國的法律有規定，但是在農村因為約定俗成的風俗，很多農民還是認為只要自己住的就是自己的，就隨意的把自己的房子和宅基地賣給別人，其他人也不會隨便發表意見。另外按照法律的規定，宅基地也不能被繼承，但是一般的農村人還是會在實際上繼承老一輩的宅子，這也是我國很久以來的傳統，一般也不會引來他人的非議。這也是我們常說的法律之外不外乎人情，這種情況對於我國農村的現狀也比較適合。
但是在買賣宅基地的過程中農民朋友們還是要注意一些問題。
1、農民朋友們在購買宅基地的時候，儘量不要買單純的空的宅基地，還是買那些宅基地上有已經改好的房屋的宅基地比較好。
2、如果想把自家在農村的老房子給賣掉，然後用得來的錢給兒子在城裡買商品房，站在法律的角度上這是不允許的。
3、有城市戶口的人買農村的宅基地，這種行為也是不被法律允許的。
4、農村的宅基地的使用權的變更最好的方式還是由村裡進行調劑，這才是合法的。
作為農民，還是要了解國家的基本國策，不要去幹國家禁止的事情比較好，否則給自己帶來不必要的損失，那可就慘了，你說呢？
敢說真話的農民公號：農村的日與夜