2018宅基地確權結束，5類宅基地面臨收回，4類農民不允許建房

如今農村已今非昔比，過往那種傳統和封閉的面貌已然不復存在。這是國家政策扶持農村發展、農民逐漸走向城市以及互聯網三大因素促成的。近年來農村變化最大的就是土地改革，這是農村要實現真正改革要經過的一步。而宅基地確權則是土地改革關鍵性的一環，如今宅基地確權完成大半。

國家發展農村，農村土地價值釋放，有利於國家整體發展，更有利於農民實現增收。農村發展的同時，也有相應的管理制度出臺，對農村土地和建房新的規定。2018年宅基地確權將結束，今後宅基地和建房都將有嚴格的政策約束，以前隨意用地、任性建房的現象將減少。宅基地確權結束，這5種情況的宅基地可能面臨收回，並且3類人也不允許再建房了。

1、房屋主人去世無人繼承、宅基地將由集體收回；2、城鎮居民購買農村宅基地建房；3、房屋失修長期坍塌、宅基地超過2年沒有恢復使用；4、徵地拆遷範圍、農民獲得補償，將按照協議合同收回宅基地；5、進城落戶的農民自願退出宅基地，獲得補償之後，集體按照協議收回宅基地。

另外，要注意的是，未在宅基地規劃區建房、將耕地用作宅基地、一戶多宅等情況，只要具備合法手續，也是受到政策保護的，不會收回。

農村建房也不能再任性了，這3類人將不允許再建房了。

1、自家原來的宅基地被出租和轉讓出去，將不能再申請宅基地，也就無法再建房；2、家庭人均宅基地面積超過規定標準面積；3、不符合規定的一戶多宅，並且強制分戶，不允許建房了；4、戶口遷入城市，可以繼承房屋，但不能再建房。

農村建房要得到審批，參考流程：農戶提出建房申請、村集體審議、鄉鎮政府核實、頒發建房相關的證書、農民動工建房。

其實，大多數農民土地和建房都是合法的，國家有關的土地和建房規定，只是更好的促進農村土地和建房更加規範。土地確權，價值攀升，未來農民將獲得更多的土地紅利。所以，今後無論是用地還是建房，需要依據規定，保障自己的土地權益。