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土地流轉、規模經營是大勢所趨

隨著農業機械化水平提高，一家一戶的分散經營顯然已經不能適應發展需要。小吏曾經算過一筆賬，華北地區一畝地分散經營的純收入不超過1000元，如果再算上勞動力，其實是賠錢的。所以，提高耕作效率，搞大規模經營是大勢所趨，也是鄉村振興大力倡導的。

因為土地承包關係30年不變，要想搞大規模經營，土地流轉是唯一出路。所以，國家提出了土地所有權、承包權、經營權“三權分置”的政策，掃清了土地流轉的制度障礙；同時，為了維護一家一戶的利益，從2015年開始進行農村土地確權登記頒證，重新頒發《土地承包經營權證書》，明確農民的土地經營權，給農民吃下定心丸；同時，利用貸款支持、種糧大戶補貼、經營權抵押貸款等刺激手段，鼓勵搞大規模的農業經營，大力引導農村土地有序流轉，搞規模化經營。

土地流轉的四大禁忌

儘管土地流轉是大勢所趨，對三農來說是好事，但是凡事都有兩面性，在一些地區的流轉中也暴露出一些問題。土地是農民最寶貴的財富，對流轉中的這些問題，一定要提高警惕，切莫好事辦不好。

1、忌隨大流沒主見。一些農戶流轉土地，存在隨大流沒主見的現象。人家流轉我也流轉，但是人家流轉之後還有新的謀生途徑，有的農戶流轉之後沒有其他掙錢的途徑，生活反倒陷入了困難。本來有地吃飯還不愁，現在沒了地，流轉費用都不夠吃飯的，自己的勞動力閒著沒有出路。

2、忌籤長期合同價格隱形吃虧。流轉土地，價格是關係雙方切身利益的事情。有的農戶流轉土地，承包方為了穩固長期經營權，喜歡簽訂長期合同，5年、10年、20年，但是價格採取20年一口價的方式，一般500-1000元之間。由於糧食價格長期低迷，當下來看價格還可以接受。但是很多人都忽視一點，那就是以後經營收益提高和貨幣貶值。10年後的1000元，還能有多大購買力？

3、忌土地破壞恢復困難。很多地方搞現代農業、土地流轉，早已不是集中種糧這麼簡單，很多規模經營都是搞附加值高的現代觀光農業。這其中道路、大棚、溝渠、池塘、遊玩設施等建設，都需要佔用、破壞土地，而且一旦土地破壞之後，很難在短時間內得到恢復，如果不提前約定好退出時的賠償機制，很多農民到時候收回的土地也難以繼續耕種。

4、忌輕易承包沒有保障。很多多年從事農業生產的人都知道，搞農業經營是一項投入大、週期長、見效慢、波動大的事情。對很多瞄準機遇、滿懷熱情而來的承包者，掙錢並不像想象中的那麼簡單。很多地方流轉土地搞特色種植、現代觀光農業，都是鎩羽而歸。投資者賠得血本無歸，甚至留下一個爛攤子一跑了之。債主扣著土地堵著門，流轉土地的老百姓不僅沒有拿到流轉費，連土地也收不回來。這樣的問題，不是個例。所以在流轉土地時一定要弄清對方的情況，或者由村委會、鎮政府提供擔保。

這四點禁忌農民朋友一定要記住。對此你怎麼看，歡迎留言交流。更多內容歡迎關注頭條號：鄉野小吏話三農。