民間借貸委託律師打官司，注意以下五點，你才能真的請對好律師
出現法律糾紛大多數人都會想著找個律師幫忙處理，但在現實生活中，有很多人在請律師時碰到了假律師或有問題的律師，不但自己的權利沒有到有效的維護，還被坑得不輕。...
每年國家出臺的補貼政策都不少，但想要順利拿到補貼，除了在種養殖規模等要求上要達標之外，最不能忽視的一個前提，是需要有《土地承包經營權證》，這個證是您從事某個項目的土地基礎，表示您從事的農業活動是合法合規的。
這個證書就是指農村承包合同生效後，國家依法確認承包方享有的土地承包經營權法律憑證，發給土地承包且僅限於承包方使用的證件。由縣級以上農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。
而且，《土地承包經營權證》不僅僅是領取補貼的前提，也是貸款融資的前提。
《土地承包經營權證》頒佈流程
①土地承包合同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門；
②鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉（鎮）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請；材料不符合規定的，應在15個工作日內補正；
③縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉（鎮）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知鄉（鎮）人民政府補正。
注意：如果經營權進行了變更，辦理新的證書，需要到鄉鎮人民政府農村經營管理部門申請，並提交變更書面申請、已經變更的農村土地承包合同或者其他證明材料、農村土地承包經營權證的原件;由鄉鎮主管部門審核材料的真實性後，報請原發證機關辦理變更手續，並在農村土地承包經營權證登記簿上進行記載。
土地承包經營權證頒佈標誌著什麼
土地承包經營權證下發，標誌著以前的村集體和農戶之間的合同管理，演變為物權化的“權證管理”，將具有更強的法律效力。而且確權頒證是實現農村土地流轉的前提，農民拿到證後，心裡有了安全感，不用再擔心“土地流轉”變成“土地流失”，這將極大推進土地流轉行業的快速發展，推進規模化生產和現代化農業的進程。
土地承包經營權抵押貸款，需注意什麼
1、設定抵押要合法。在抵押貸款時，需要注意的是，經發包方同意，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經營權並沒有明確可以抵押。
2.抵押條件要具備土地承包經營權產權關係要清晰，符合“依法、自願、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策；經營土地沒有改變農業（或漁業、林業）用途。
3.價值認定要合理土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告（意見書）進行確認，或按照當地政府有權部門公佈的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
4.抵押登記要合規辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記（一般為農村經營管理局）。抵押登記應至少提供以下材料：
①抵押登記申請書；
②農村土地承包經營權權屬證明材料（包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等）；
③地上附著物價值情況說明；
④抵押合同；
⑤農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料；
⑥抵押人與抵押權人身份證明要件（包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及複印件等）；
⑦抵押物的評估報告或評估確認書；
⑧抵押登記部門要求的其他資料。
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