'中國恆大（03333.HK）：地產主業強者恆強，多元產業協同並進'
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年·中報季
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2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
2019年上半年·中報季
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2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
2019年上半年·中報季
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2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
2019年上半年·中報季
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2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
（二）灣區土儲豐富，深圳土儲位居行業第一
此外，值得一提的是恆大在大灣區深耕多年，擁有5421萬平方米的儲備項目，總貨值1.68萬億；在先行示範區深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值達1.24萬億元，土地儲備超前，是現在公佈的中國所有地產商裡在深圳土地儲備最大最優的房企。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
（二）灣區土儲豐富，深圳土儲位居行業第一
此外，值得一提的是恆大在大灣區深耕多年，擁有5421萬平方米的儲備項目，總貨值1.68萬億；在先行示範區深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值達1.24萬億元，土地儲備超前，是現在公佈的中國所有地產商裡在深圳土地儲備最大最優的房企。
四、堅定踐行國家調控政策，做“民生地產”
國家提出“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的指導方針後，恆大積極踐行這一理念，2019年上半年銷售物業中，140平米以下的普通自住需求的住房佔比高達96%，踐行了“房住不炒”的定位；集團在政策調控三年以來拿地的地價保持在1700元/平米左右，貫徹了“穩地價”的要求；集團2017-2019上半年銷售均價保持在10000元/平米左右，貫徹了“穩房價”的要求。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
（二）灣區土儲豐富，深圳土儲位居行業第一
此外，值得一提的是恆大在大灣區深耕多年，擁有5421萬平方米的儲備項目，總貨值1.68萬億；在先行示範區深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值達1.24萬億元，土地儲備超前，是現在公佈的中國所有地產商裡在深圳土地儲備最大最優的房企。
四、堅定踐行國家調控政策，做“民生地產”
國家提出“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的指導方針後，恆大積極踐行這一理念，2019年上半年銷售物業中，140平米以下的普通自住需求的住房佔比高達96%，踐行了“房住不炒”的定位；集團在政策調控三年以來拿地的地價保持在1700元/平米左右，貫徹了“穩地價”的要求；集團2017-2019上半年銷售均價保持在10000元/平米左右，貫徹了“穩房價”的要求。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
（二）灣區土儲豐富，深圳土儲位居行業第一
此外，值得一提的是恆大在大灣區深耕多年，擁有5421萬平方米的儲備項目，總貨值1.68萬億；在先行示範區深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值達1.24萬億元，土地儲備超前，是現在公佈的中國所有地產商裡在深圳土地儲備最大最優的房企。
四、堅定踐行國家調控政策，做“民生地產”
國家提出“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的指導方針後，恆大積極踐行這一理念，2019年上半年銷售物業中，140平米以下的普通自住需求的住房佔比高達96%，踐行了“房住不炒”的定位；集團在政策調控三年以來拿地的地價保持在1700元/平米左右，貫徹了“穩地價”的要求；集團2017-2019上半年銷售均價保持在10000元/平米左右，貫徹了“穩房價”的要求。
2019年上半年·中報季
引 言
2019年上半年，中國恆大堅持“規模+效益”的模式，全年6000億目標完成無虞，多項經營指標位於行業第一。投資加大，總土地儲備達3.19億平米。堅持“房住不炒”方針指引，做“民生地產”。同時佈局多元化產業，多點開花，已確立了以文化旅遊、健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭的多元格局，各產業均取得積極進展，爭取再造“萬億恆大”。
一、貨量充足，全年6000億銷售目標無虞
2019年上半年，恆大合約銷售金額約2818億元，銷售面積2620萬平方米，已完成全年目標的47%。下半年預計可售貨量約7400萬平方米，貨值近8000億元，按照50%的去化率計算，大概率將完成全年6000億銷售目標。
二、規模與效益並重，多項核心指標位居行業第一
在宏觀經濟下行壓力加大、行業持續調控的背景下，恆大仍保持穩健發展，各項核心指標均實現高質量發展，其中恆大總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億,核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，各項經營指標位居行業第一。恆大從2014年6月至2019年6月，總資產規模從不到5000億元到突破兩萬億元，僅僅用了不到5年時間，並且已成為目前唯一一家總資產規模破兩萬億的大型房企。
2019年上半年，恆大營業收入及淨利潤分別為2270億元、271億元，均位於行業第一，再度摘得利潤王的桂冠。
截止2019年6月30日，中國恆大持有貨幣資金2880.2億元，同比增長11.7%，為全行業第一。充足的營運資金保證了集團的正常運營，同時為集團尋找最佳商機提供了支持。
三、投資力度加大，總土地儲備面積超3億平米
（一）手握大量優質土儲，總土儲大幅增加
報告期內，集團繼續保持龐大優質的土地儲備，推動地產主業高質量發展，上半年共計購得土地儲備79幅，並就現有14個項目進一步購買周邊土地，新增土地分佈於南京、太原、昆明、重慶、鄭州、福州等58個城市，新增土地儲備建築面積4449萬平米，較2018年同期增加44.2%，新增土地儲備原值756億元，平均樓面地價為1699元/平米。截止2019年6月30日，集團總土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總土地儲備面積3.19億平米，較2018年同期增長4.6%。總土地儲備原值為5227億元，其中一二線城市土地儲備原值達3445億元，佔比66.1%，平均樓面地價為2032元/平米，三線城市土地儲備原值為1772億元，佔比33.9%，平均樓面地價為1191元/平米。另外，中國恆大還擁有未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建築面積7012萬平米。
（二）灣區土儲豐富，深圳土儲位居行業第一
此外，值得一提的是恆大在大灣區深耕多年，擁有5421萬平方米的儲備項目，總貨值1.68萬億；在先行示範區深圳的項目儲備高達3124萬平米，總貨值達1.24萬億元，土地儲備超前，是現在公佈的中國所有地產商裡在深圳土地儲備最大最優的房企。
四、堅定踐行國家調控政策，做“民生地產”
國家提出“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的指導方針後，恆大積極踐行這一理念，2019年上半年銷售物業中，140平米以下的普通自住需求的住房佔比高達96%，踐行了“房住不炒”的定位；集團在政策調控三年以來拿地的地價保持在1700元/平米左右，貫徹了“穩地價”的要求；集團2017-2019上半年銷售均價保持在10000元/平米左右，貫徹了“穩房價”的要求。
五、產業佈局多點開花，再造“萬億恆大”
作為以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業，中國恆大未來多元化業務盈利可期，有望再造一個“萬億恆大”。
（一）恆大在新能源汽車領域已經構建涵蓋整車製造、電機電控、動力電池、汽車銷售、智慧充電、共享出行的全產業鏈佈局，新能源汽車品牌“恆馳”也已亮相
恆大進軍新能源汽車產業，是打造百年老店的重大戰略決策。入主瑞典國家電動汽車有限公司NEVS，獲得有75年曆史的瑞典薩博汽車核心技術，與世界頂級豪車製造商科尼賽克組建合資公司，獲得強大的超級豪華整車研發製造能力；具備新能源汽車整車生產、銷售資質，擁有瑞典研發生產基地和天津、廣州、上海等多個生產基地；入主卡耐新能源，獲得日本頂尖動力電池技術；與汽車動力工程領域國際龍頭德國hofer成立合資公司，擁有了世界最先進的三合一動力總成核心技術，擁有了世界最高水準的研發製造能力;入主荷蘭e-Traction公司和英國Protean公司，全面掌握了商用車和乘用車領域的世界最先進的輪轂電機技術；入股廣彙集團，擁有全球最大汽車銷售渠道；與國家電網成立合資公司，聚焦社區停車庫車位的智慧充電服務,破解新能源汽車充電難問題，助力國家能源戰略。恆大已完成新能源汽車全產業鏈佈局，力爭3-5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團，助力中國從汽車大國邁向汽車強國。
（二）文化旅遊產業方面，重拳打造兩大產品：“恆大童世界”和“恆大水世界”
恆大童世界是專為2-15歲少年兒童打造，全球唯一的“全室內、全天候、全季節”大型主題樂園，每個恆大童世界樂園輻射半徑500公里，輻射周邊人口8000萬，目前15個童世界項目已經佈局完成，預計2021年起陸續實現開業。恆大水世界由恆大篩選全球現有170多項水上游樂項目，組成最受遊客歡迎的120個項目，將成為全球最大的“全室內，全天候，全季節”大型溫泉水樂園，未來三年將在全國佈局20-30個。
（三）大健康產業方面，打造健康新生活拳頭產品“恆大養生谷”
“恆大養生谷”通過整合一流的醫療、健康管理、養生、養老、保險、旅遊等資源，搭建會員制平臺，運用“五大創建”、“四大服務”為會員提供全週期、高品質、多維度的健康服務，目前已經佈局16個，未來三年計劃佈局50個以上，預計2021年陸續開業。博鰲恆大國際醫院為恆大首個國際醫院，是美國哈佛大學附屬教學醫院布萊根醫院在境外的唯一附屬醫院，現已正式開業。