“四季雅苑”項目所在地變成了大水坑。
2016年11月至2017年1月，蘇先生等60多人被南寧市五象大道一個名為“四季雅苑”的樓盤宣傳吸引，每人預交了數萬元前期合作建房房款，並跟該項目開發商簽了合作建房合同。然而，開發商收錢後只挖了個大坑就失聯了。有人將開發商起訴到法院，法院裁定本案涉嫌經濟犯罪，移送公安機關處理。目前，南寧市公安局良慶分局經偵大隊正在調查此案。
被低房價誘惑 交數萬元合作建房
莫女士告訴記者，2016年11月初，有人發宣傳單給她，上面稱南寧市五象大道有一個名為“四季雅苑”的樓盤，每平方米售價只要5700元。
“當時我覺得房價很低，並且距離自己做生意的地方很近，心動了。”莫女士說，該項目營銷中心售樓員稱該項目為合作建房，共建4棟樓，每棟32層，合作建房者只需付總房款的20%，作為前期合作建房房款，即可享受5700元/平方米的低價。莫女士看了沙盤後，認購了3號樓一套房，面積為99.15平方米，總價為56萬多元。
幾天後，莫女士交了11萬多元的前期合作建房房款，並跟廣西堅麗置業發展有限公司法定代表人樑某懷簽了合作建房合同。當時，該項目正在挖地基，合同稱預計於2017年6~8月份取得房屋預售許可證，2018年12月份完工。
據介紹，2016年11月至2017年1月期間，共有60多人向樑某懷或多或少交了前期合作建房房款，合計超過1000萬元。
僅挖了地基
開發商就已失聯
同樣參與了此合作建房項目的還有蘇先生。他在交錢後，以為等一年多時間即可按照合同拿到房子，誰知事情並不如他所想。
“到了2017年3月，我們發現四季雅苑項目僅僅挖了地基，之後再也沒有任何動靜了。”蘇先生說，更讓他們擔憂的是，營銷中心也已人去樓空，樑某懷經常不接電話。隨後，蘇先生等人到國土、規劃、住房等多部門投訴。
同年7月，蘇先生等人到南寧市公安局良慶分局經偵大隊報案。經查，四季雅苑項目土地所處位置原是廣西××藥業有限公司，土地性質為工業用地，尚未變更為商品房用地。樑某懷在接受警方調查時稱，該項目建不下去了，他收到的合作建房房款大部分已付給該藥業公司，他承諾會籌錢退給大家。然而到了2018年初，樑某懷失聯了。
5月16日上午，記者來到五象大道看見，四季雅苑營銷中心已被一家酒店取代。項目現場大門緊閉，裡面變成了一個大水坑，水坑旁雜草叢生。蘇先生說，前段時間有一名老人負責看守大門，但這幾天不見了老人的身影。記者隨後多次撥打樑某懷的手機號，但一直無人接聽。
法院作出裁定
移交公安機關處理
記者瞭解到，此案中，受害人莫女士等十幾人已於2017年8月到南寧市青秀區法院起訴廣西堅麗置業發展有限公司及法定代表人樑某懷，要求解除合作建房合同，並要求樑某懷退錢。廣西堅麗置業發展有限公司及法定代表人樑某懷自始至終未到庭應訴。
青秀區法院審查認為，結合該案所有證件及原告所述，該案當事人之間的合同、所有款項的往來均系圍繞“四季雅苑”項目而發生。而根據南寧市規劃管理局覆函所載內容，截止到2018年6月15日，該局未審批過涉案項目的《建設工程規劃許可證》手續；同時，根據南寧市國土資源局覆函所載內容，涉案項目“四季雅苑”無房屋登記記錄，涉案宗地權利人為廣西××藥業有限公司，亦即目前並無證據證明涉案項目確屬真實存在。該案涉嫌經濟犯罪，依照最高人民法院《關於在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第十一條“人民法院作為經濟糾紛受理的案件，經審理認為不屬經濟糾紛案件而有經濟犯罪嫌疑的，應當裁定駁回起訴，將有關材料移送公安機關或檢察機關”規定，該案應移送公安機關。
2018年11月，青秀區法院裁定：駁回原告的起訴；該案移送公安機關。
蘇先生等人稱，5月15日，良慶公安分局經偵大隊相關負責人告訴他們，案件正在調查中。
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