剛剛，燕子磯保利國際社區領到銷許，加推最後一棟10號樓，共186套房源，均價25788元/㎡，面積89、95、115㎡，毛坯交付，預計明天開始報名。
項目此前共開盤6次，均價均為2.6萬元/㎡左右，相當於三年一分未漲。目前二手房掛牌價約為3萬/㎡，買到至少賺40萬！
今天，城北華僑城翡翠天域搶領銷許，加推1、2、5、6號樓，共520套精裝房源，銷許均價22399-25416元/㎡，面積92、108、 115、 138㎡，明天開始報名！
最新消息，鼓樓濱江神盤中冶盛世濱江正在申領銷許，預計最快5月底，加推錦繡公館11、13號樓，共80套房源，戶型145、230㎡。
南京大規模開盤潮來了！
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倒掛近4000元/㎡，最後一批房源！燕子磯剛需盤保利國際社區領到銷許！明天報名！
剛剛，燕子磯剛需盤保利國際社區領到銷許，預計明天開始報名，加推最後一棟樓、10號樓，共186套房源，戶型為89、95、115㎡，賣完就收官。
項目本次加推價格不漲，與上次25800元/㎡持平，首付最低70萬起。據售樓員透露，目前有近800組意向客戶，“最終預計1000組左右報名”。
該樓盤2016年10月首開，當時均價2.6萬/㎡，三年價格一分不漲，是主城難得的低價、剛需盤，想買的人關注。
值得一提的是，該樓盤是燕子磯新房最低價，之後上市的中海、金科、佳兆業等都是精裝房，而且地價不低，新房價格最低在2.9萬/㎡，買房門檻又提高了！
項目報名信息未出來，365樓市將第一時間在留言區更新，想買的人務必要關注！
這個小區目前二手房掛牌均價3萬元/㎡，一二手倒掛近4000元/㎡，買到就穩賺！
選房攻略
開盤戶型：89㎡三室兩廳一衛（62套）、95㎡三室兩廳一衛（62套）、115㎡三室兩廳一衛（62套），186套房源
戶型位置：總高33層，兩梯三戶，01、06戶是115㎡戶型，02、05戶是89㎡戶型，03、04戶是95㎡戶型
交付時間：毛坯，預計2020年底交付
教育：有教育用地規劃，目前未定
交通：距離1號線北延線笆斗山地鐵站250米。
首付要求：首付三成起，首付最低69萬起。
本次開盤戶型
89㎡三室兩廳一衛
95㎡三室兩廳一衛
115㎡三室兩廳一衛
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主城低價盤華僑城翡翠天域搶領銷許，加推520套房源，均價22399-25416元/㎡！
今天下午，華僑城翡翠天域也搶領銷許，加推1、2、5、6號樓，共520套房源，銷許均價22399-25416元/㎡，精裝交付，面積92、108、 115、 138㎡，明天開始報名。
項目靠近南京著名景點棲霞山，區域內僅這一家純新盤，是主城難得的低價上車盤。
報名信息：
線下報名：華僑城翡翠天域售樓處，或者與銷售聯繫。
本次開盤主力戶型
92㎡三房兩室一衛
108㎡三房兩廳兩衛
115㎡三房兩廳兩衛
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最高倒掛1萬/㎡！主城神盤中冶盛世濱江、葛洲壩招商紫郡蘭園很快開盤！
中冶盛世濱江
鼓樓濱江新房房荒，苦等的神盤中冶盛世濱江，終於要開盤了。
據開發商消息，項目預計最快5月底就能領到銷許，加推錦繡公館11、13號樓，為70年住宅，共80套房源，毛坯交付，戶型約145、230㎡。樣板間已重新開放，想買的人可以去參觀。
該樓盤上次開盤均價3.8-4萬/㎡，本次加推價格預計持平，總價550萬起。項目是鼓樓濱江稀缺的小高層，而且是拉小分校方興小學，今年9月份就開始招生。據售樓員透露，目前有近500組客戶關注。
小區二手房掛牌價約4.4-4.5萬/㎡，而且70年住宅房源極少，一二手倒掛約6000元/㎡。
掛牌數據來源於鏈家網
選房攻略
開盤戶型：145㎡三室兩廳兩衛、230㎡四房兩廳一衛，80套房源
戶型位置：總高11層，一梯一戶
交付時間：毛坯，預交付時間未定
教育：拉小分校方興小學
交通：靠近5號線方家營站、南京西站
首付要求：正常首付，總價550萬起
開盤戶型圖
145㎡三室兩廳兩衛
230㎡四室兩廳兩衛，270度超大陽臺
葛洲壩招商紫郡蘭園
位於城北中央門的葛洲壩招商紫郡蘭園，預計6月底加推最後一棟、23號樓，共60套房源，面積125、129㎡，賣完收官！
該樓盤此前8次開盤，全部當天售罄。最近一次開盤是今年4月10日，均價3.7萬/㎡，66套房源吸引了700多組客戶，中籤率僅8.5%！最終第91號買走了最後一套房。
我在開盤現場，見證數位買房人，湊足3-4個號來買房，也有人近2年一直盯著這家樓盤，陪跑多次也沒買到房。
這次項目加推最後一棟樓，預計超千人想買！不過，據售樓員透露，“本次開盤價格可能會微漲”。
項目優勢明顯，位於城北中央門地段，交通便利，是周邊唯一的品質改善樓盤，但周邊環境一般，老小區較多。
目前該小區二手房掛牌價在4.5-4.7萬/㎡，一二手倒掛近1萬/㎡。
掛牌數據來源於鏈家網
選房攻略
開盤戶型：125㎡三室兩廳兩衛、129㎡三室兩廳兩衛，60套房源
戶型位置：總高33層，兩梯三戶，01、06戶是115㎡戶型，02、05戶是89㎡戶型，03、04戶是95㎡戶型
交付時間：精裝，預計2021年中
教育：有教育用地規劃，目前未定
交通：緊靠1、3號線 ，以及規劃中的9號線
首付要求：預計首付至少五成
本次開盤戶型
125㎡三室兩廳兩衛
129㎡三室兩廳兩衛
寫在最後：
近期南京新房上市情況是，江北供應量非常多，江北核心區、雨山路板塊都有多家樓盤要開盤，上千套房源要來了！
而主城新房較少，大多是老盤續銷，即將收官的有保利國際社區、葛洲壩紫郡蘭園、翡翠天際等等，房源數不多，價格可能被限價，即使漲價，幅度也不大。
從近期樓盤銷售情況來看，主城樓盤去化都很好，基本都是當天賣完！江北樓盤分化明顯，熱門樓盤依然要搶，個別沒有利好支撐、價格較高的樓盤，賣的非常慘淡。
無法忽視的是，樓市並沒有看上去“火熱”，被買房人追捧的核心區、河西南，近期2家純新盤開盤，雖然都賣完了，現場棄號的人也很多。有業內人士坦言，各種重磅利好集一身的江北核心區，銷售壓力也非常大，“房源多，買房人就這麼多”。
對於買房人來說，房源量上來了，卻是比較好的買房時機，如果是純投資、不考慮自住，建議優先選擇3.3萬/㎡以下的核心區。如果兼顧到自住，主城樓盤配套、交通較齊全，居住體驗會更好。畢竟，房子不是生活的全部。
近期想在南京買房，加我微信交流。
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