一.小區概況
楓橋雅筑建成於2004年,由南京棲霞房地產開發集團有限公司開發建造,無物業管理服務代為管理。
小區至今已有15年的時間,樓齡較長,整體年代感較強,略顯破敗。
小區共建有住宅9棟,共計545套房。小區配有車位300個,車位緊張,停車壓力較大。
小區綠化率僅15.0%,小區綠化率較低,居住體驗較差。
二.房價走勢
小區目前均價為27139元,高於商圈均價(25880元),低於行政區均價(27306元)。小區整體均價適中,具有一定升值潛力,剛需購房者及房產投資者可適當考慮。近6個月以來,小區房價呈現上漲趨勢,投資者可適當關注,剛需投資者請擇時上車。
三.主打戶型
小區主打的戶型是102平米的3居室。功能分區明顯,但其餘兩個臥室的面積較小,居住稍顯侷促
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站邁皋橋1105米,離地鐵站有一定距離,步行時間稍長,但在可接受範圍內。
五.教育配套
小區對口小學為邁皋橋中心小學,邁皋橋中心小學是公立,屬於普通小學。學校教育質量平平,不具備競爭優勢,對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校,對剛需過渡的購房者來說,可以酌情考慮。
小區對口中學為華電中學,華電中學是公立,屬於市重點。教育質量名列前茅,師資隊伍強大,教育水平較高。
六.生活配套
小區三公里內有新都薈,南方時代超市,花園城購物中心,可滿足居民日常購物,餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有江蘇省中西醫結合醫院,中國中醫科學院江蘇分院,紫金集團醫院,可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分:4.0分
價格優勢:4分
教育質量:4分
交通配套:4分
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