福晟錢隆城位於閩侯上街區源通東路118號，屬於上街板塊。小區由福建福晟房地產開發有限公司開發，於2013年竣工，產權年限為70年。小區由13棟高層構成，佔地面積89285㎡，建築面積250000㎡，容積率2.80。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區共有2個出入口為南門和東門，南門位於惠好路的北側，東門位於源通東路的西側。

購買人群

小區地理位置顯著，周邊配套設施完善，公交和自駕出行方便住戶多為周圍企業的白領和周圍學校的教師，年齡在30-55歲之間，小區業主綜合素質較高，鄰里之間相處和諧融洽。

租戶特徵

小區租住比率為30%，租客多為周圍企業或超市的上班族和年輕教師。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位和學校較近，附近公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區周邊配套設施完善，能滿足居民日常需求。

居住體驗

小區的環境優美，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。小區內多處設置有石桌石凳，居民閒暇之餘可以坐在石凳上休息聊天。小區的垃圾桶佈設合理，居民傾倒垃圾十分方便。

建築特點

小區的建築類型為高層，建築風格比較時尚簡約，講究一切從功能出發，造型比例適度，空間結構明確美觀。小區的外立面採用大理石材質，顏色以褐色為主，簡單大氣，樓棟排列整齊，外立面整體維護得比較得當，沒有出現裂痕或脫落等現象，呈現比較新的狀態。

建築特點

小區的建築類型為高層，建築風格比較時尚簡約，講究一切從功能出發，造型比例適度，空間結構明確美觀。小區的外立面採用大理石材質，顏色以褐色為主，簡單大氣，樓棟排列整齊，外立面整體維護得比較得當，沒有出現裂痕或脫落等現象，呈現比較新的狀態。

小區環境

小區的綠化率為30%，內部種植的各種花草樹木都有專業人士進行定期修剪。在花壇周圍還擺著各種修剪得當的盆栽，能夠為整體的綠化景觀增色不少。小區內有噴泉、涼亭等人工景觀，居住氛圍良好，環境舒適。

建築特點

小區的建築類型為高層，建築風格比較時尚簡約，講究一切從功能出發，造型比例適度，空間結構明確美觀。小區的外立面採用大理石材質，顏色以褐色為主，簡單大氣，樓棟排列整齊，外立面整體維護得比較得當，沒有出現裂痕或脫落等現象，呈現比較新的狀態。

小區環境

小區的綠化率為30%，內部種植的各種花草樹木都有專業人士進行定期修剪。在花壇周圍還擺著各種修剪得當的盆栽，能夠為整體的綠化景觀增色不少。小區內有噴泉、涼亭等人工景觀，居住氛圍良好，環境舒適。

樓棟分佈

小區佔地面積89285㎡，建築面積250000㎡，容積率2.80。小區由13棟高層構成，其中戶型建築面積：一居27㎡-68㎡，二居61㎡-86㎡，三居82㎡-138㎡，小區內部房型設計合理，房間內採光和通風情況較好。

社區公共設施

小區自帶幼兒園，孩子可以就近上幼兒園，方便對孩子的照顧，陪伴孩子的成長。小區內還有多處健身運動設施，中老年居民可以到此處鍛鍊身體，增強體質。小區內部多處均配有長椅，能夠方便居民休息聊天。小區內有兒童遊樂場所，孩子可以盡情玩耍。

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安保

小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，居民生活環境非常安全可靠。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。 小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。

車位管理

物業地址

小區物業為福州福晟物業有限公司，位於鼓樓區龍庭路18號辦公，電話為0591-88209635。

物業服務質量

小區物業整體服務質量非常好，服務態度相當親切和善，物業收費合理。小區物業每天都對公共區域進行清潔打掃，按照樓棟及時清理住戶的生活垃圾。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。

周邊交通

商業配套

小區周圍商業資源較好，滿足居民的購物和餐飲需求。
1、博仕後時代購物廣位於上街國賓大道233號，距離小區約1.3公里，可以滿足居民日常的購物需求。
2、福永興城市超市位於源通東路58號，距離小區約200米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、道八味上街永嘉店位於上街鎮永嘉天地7號樓2號店，距離小區約700米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

對於新婚夫妻購置婚房來說，可以選擇兩居戶型的較高的樓層，視野會比較開闊，採光和通風情況都很好，居住環境更浪漫溫馨。對於單身的人群可優先考慮一居戶型較小房屋，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。

我要賣房

小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，適合讓人修養生息。可適當提高售價。小區中高層樓房的戶型南北通透，樓層高度適宜，能夠給居民高品質的生活，可適當提高售價。小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，學生上下學較為方便和安全，可適當提高售價。

我要出租

業主在出租房時，需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價。小區的租客多為年輕人，可以對房屋進行簡單的裝修，添置一些包括電腦桌和書桌在內的基本傢俱，方便租客拎包入住。

我要租房

小區內均為電梯房，可以選擇高一點的樓層，採光情況較好且視野開闊，居住體驗舒適。對於攜帶小孩讀書的租房者，可考慮小區中心區域的樓房，距離周邊商圈較遠，整體氛圍比較安靜，適合孩子專心讀書。