三環純別墅！成就魯能釣魚臺美高梅別墅標杆級作品

四九城內老北京，皇城根下京華韻。在京城的地緣文化中，內城核心一直是世家望族聚居之所，歷史血脈與皇家底蘊厚重。而在市場追捧之下，老北京二三環內的別墅早已進入稀缺時代。作為南三環中軸線上的內城別墅，魯能釣魚臺美高梅別墅鉅制合院產品，以史詩級傳世之宅致敬名門。

大音希聲，三環的城市核心地段，魯能釣魚臺美高梅別墅足以名動京城。數據顯示，北京近兩年來五環內住宅用地供應僅14宗，四環內僅有5宗。土地供應寥寥的內城，別墅產品更是屈指可數。綜合近10年數據來看，北京四環以內別墅存量僅有188套，除去爛尾項目126套房源，真正入市的內城別墅產品僅62套。數字閃耀之間，魯能釣魚臺美高梅別墅之於京城別墅市場可謂臻稀之至。而未來，北京四環內已基本沒有住宅用地，魯能釣魚臺美高梅別墅或將成為最後的三環別墅放量。

皇城根下的出眾地 段，尚不足以言明魯能釣魚臺美高梅別墅的文化與現實價值。作為內城別墅，魯能釣魚臺美高梅別墅還雄踞中軸線上。近千年的歷史承載，使得魯能釣魚臺美高梅別 墅與天壇、崇文門、東單、雍和宮等皇家地脈一脈相承。屹立於天壇正南，魯能釣魚臺美高梅別墅的腳下土地還是明清帝王石榴園，極具文化厚重感，可謂收藏與傳 世之佳作。

立基三環中軸稀貴之地，魯能釣魚臺美高梅別墅還復刻出驚人的低密尺度。在寸土寸金的皇城腹地，魯能釣魚臺美高梅別墅全部為類獨棟合院，46套產品均獨門獨院、有天有地。在魯能釣魚臺美高梅別墅的270°圍合式私家花園，面積最小也超過100平方米，而最大更是可超過300平方米。秉持低密度原則之下，魯能釣魚臺美高梅別墅地塊容積率僅為0.56。縱觀近十年的北京市場，四環內能夠做到如此低容積的產品堪稱鳳毛麟角。

此外，魯能釣魚臺美高梅別墅的合院形態，亦是對老北京院落文化的完美復興。在府院高牆、曲徑通幽之中，魯能釣魚臺美高梅別墅精心詮釋出國人骨子裡的院落情懷，文化氣息濃厚。

三環中軸、合院別墅，既是魯能釣魚臺美高梅別墅獨秀於北京樓市的兩大標籤，亦是項目文化底蘊的凝練之筆。作為三環純別墅，魯能釣魚臺美高梅別墅有望問鼎史詩級別墅作品。