這兩天，綿陽國土局發佈了關於綿陽市轄區2019年度國有建設用地供應計劃表。表中對商服用地、商品住宅用地、保障性安居工程用地都做了明確的供應計劃，我們一起來看看：
2019年綿陽市轄區內合計供應10110畝地塊，其中工業用地是大頭，合計3975畝；公共管理與公共服務用地緊隨其後，合計3585畝；住宅用地共計1755畝，含商品住宅用地1320畝、商服用地375畝、保障性安居工程用地60畝。
再對比下今年上半年成交的土地信息，截止5月31日，綿陽共計成交654.1145畝住宅、商業用地，對比今年的供應指標，完成了37.27%。
2019年1-5月綿陽土地成交信息合集，綜合整理自淘房家居網
轉眼間，6月就要結束，這一個月土地市場沒有住宅用地出讓，比較平靜。但隨之7月11號，綿陽又會迎來土地上新，在之前的推文中我們已經做過預告，土地信息概況如下：
這兩宗地中，位於青義鎮燈塔社區的住宅用地大家應該不陌生了，合計119.38畝，起拍樓面地價為2500元/㎡。繼5月31日流拍後，它並沒有淡出大眾視線，而是被再次拿出來公開拍賣，會不會有個好結局呢？還是蠻值得期待的。
另一宗地，則位於綿陽正在建設的新區—科技城集中發展區金家林片區（從行政範圍劃分，它也歸涪城區管轄），合計77.79畝，起拍樓面地價為1529.26元/㎡。這是繼去年11月之後，金家林新出的一宗地，這宗地的去向如何對接下來科技城集中發展區還會進行掛牌出讓的5宗地起著不小的影響。
對！沒錯！接下來直到年底，科技城集中發展區還會有5宗土地進行掛牌出讓，除1宗商業用地外，其餘均是住宅用地。而且全部都在涪城區！！！
讓我先為大家做一個複述，以便能夠更直觀的瞭解接下來要說到的內容：科技城集中發展區(區屬範圍)作為綿陽打造科技新區、產業新區和城市新區的核心區，涪城區佔據其建設面積59.1平方公里，佔比達到38%，包括了金家林總部經濟試驗區、金家林街道、青義鎮、龍門鎮。
在6月25日召開的科技城集中發展區(涪城區屬範圍)土地出讓投資推介會上，首次展示這5宗地住宅、商業用地，據知情人士說，參與會議的外來房企也很多，譬如領地、融創、藍光、世茂、新城、藍城、恆大、華潤、碧桂園、萬達、綠地、中樑等。
這下科技城集中發展區如果有了這些外來房企大鱷的支撐，一起攜手造新區，再加上國家、省級、市級、區級的政策扶持，不僅是對佔據了科技城集中發展區38%幅員面積的涪城區有利好，連帶著高新、安州、石馬等都能享受到板塊發展的紅利。
扯遠了扯遠了，當下最重要的事還是先了解一下宗地詳細概況：
總部城北側一號地塊，用地性質住宅，容積率2.4，淨地面積230畝。該宗地位於總部城北側。
總部城北側二號地塊，用地性質住宅，容積率2.4，淨地面積242畝。該宗地位於總部城北側。
總部城北側一號與二號地塊緊挨著金西湖與金西湖2號地塊，擬於今年8月掛牌拍賣，合計472畝。
核醫學中心西側商業地塊，用地性質商業，容積率2.5，淨地面積45畝。該宗地位於核醫學中心西側商業地塊。
核醫學中心東側居住地塊，用地性質住宅，容積率2.0，淨地面積130畝。該宗地位於核醫學中心東側居住地塊。
萬和龍城北側居住地塊，用地性質居住兼容商業、二類居住用地，淨地面積164畝，其中配套教育用地約34畝。該宗地塊位於龍門鎮萬合龍城商住項目北側、科技城大道南側、綿江路西側。
核醫學中心西側與東側分別將於今年12月出讓一宗商業、居住地塊，合計222畝。
城北除了青義片區將於7月11日拍賣一宗住宅用地外，龍門鎮也隨即迎來上新，萬合龍城北側的居住地塊，將於今年12月掛牌拍賣，合計164畝，為居住兼容商業的二類居住用地。
加上7月11日即將拍賣的住宅用地，今年科技城集中發展區一共會推出合計888.79畝土地，居住用地是大頭，有五宗合計843.79畝；以及一宗商業用地，為45畝。總的合計下來，今年涪城區將會推出7宗居住、商業用地，合計1008.17畝，倘若這7宗地全部成功成交，那麼距離1755畝住宅用地的供應目標，又近了57.44%。
不得不說，今年下半年科技城集中發展區的土地供應持續增加，隨著核心區的一步步建設，未來的金家林以及城北都很值得期待。
7月6日，淘房家居網將聯合恆大翡翠龍庭、恆大翡翠灣開展專場特惠看房團活動。5套獨享特價房、額外2%專屬團購優惠、認購成功後還可參與萬元禮包、驚喜加倍抽獎活動.....看房團活動力度不小，還全程大巴免費接送，對於有意向在城南片區購房的朋友來說，非常值得一看。
點擊“瞭解更多”，馬上報名7月6日恆大專場看房團活動。
相關推薦
