昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
沒有撕逼，沒有詆譭，甚至沒有埋怨，淺淺淡淡的一句 " 你我深愛過，努力過，往後，各生歡喜 " ，背後是兩位不惑之年的男女，在經歷了人生諸多沉浮變故後，仍舊能心存善意與祝福的豁達，也是一個成年人在婚姻走到盡頭時最從容的體面。確實，成年人的分開，不需要有什麼抓馬的戲碼，也不需要搞得像八點檔一樣狗血，這是最體面的離婚方式。以往撕逼戲碼究其原因可能是因為中國人的婚姻是一錘子買賣，愛情、婚姻、事業、家庭都是一個版塊，其中一個崩塌，所有全完了，這方面我們不妨效仿一下國外的觀念，婚姻一個版塊壞了，其他的八分之八十還在，婚姻其實就是保障我們雙方利益的一個制度，當愛情沒有的時候，我們就按照法律規定分配雙方財產然後各自安好，馬伊琍文章如今公開離婚，想必早已將分配談好，帶著各自祝福奔向下一站，很多人社會新聞中報道雙方離婚因為分配不均鬧矛盾的例子很多，比如房子，離婚一定會牽扯到財產分配，特別是作為房產，更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。今天我們先來聊聊夫妻離婚房產分割的8種情況：
1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
沒有撕逼，沒有詆譭，甚至沒有埋怨，淺淺淡淡的一句 " 你我深愛過，努力過，往後，各生歡喜 " ，背後是兩位不惑之年的男女，在經歷了人生諸多沉浮變故後，仍舊能心存善意與祝福的豁達，也是一個成年人在婚姻走到盡頭時最從容的體面。確實，成年人的分開，不需要有什麼抓馬的戲碼，也不需要搞得像八點檔一樣狗血，這是最體面的離婚方式。以往撕逼戲碼究其原因可能是因為中國人的婚姻是一錘子買賣，愛情、婚姻、事業、家庭都是一個版塊，其中一個崩塌，所有全完了，這方面我們不妨效仿一下國外的觀念，婚姻一個版塊壞了，其他的八分之八十還在，婚姻其實就是保障我們雙方利益的一個制度，當愛情沒有的時候，我們就按照法律規定分配雙方財產然後各自安好，馬伊琍文章如今公開離婚，想必早已將分配談好，帶著各自祝福奔向下一站，很多人社會新聞中報道雙方離婚因為分配不均鬧矛盾的例子很多，比如房子，離婚一定會牽扯到財產分配，特別是作為房產，更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。今天我們先來聊聊夫妻離婚房產分割的8種情況：
1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關於《婚姻法》司法的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割?雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。
昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
沒有撕逼，沒有詆譭，甚至沒有埋怨，淺淺淡淡的一句 " 你我深愛過，努力過，往後，各生歡喜 " ，背後是兩位不惑之年的男女，在經歷了人生諸多沉浮變故後，仍舊能心存善意與祝福的豁達，也是一個成年人在婚姻走到盡頭時最從容的體面。確實，成年人的分開，不需要有什麼抓馬的戲碼，也不需要搞得像八點檔一樣狗血，這是最體面的離婚方式。以往撕逼戲碼究其原因可能是因為中國人的婚姻是一錘子買賣，愛情、婚姻、事業、家庭都是一個版塊，其中一個崩塌，所有全完了，這方面我們不妨效仿一下國外的觀念，婚姻一個版塊壞了，其他的八分之八十還在，婚姻其實就是保障我們雙方利益的一個制度，當愛情沒有的時候，我們就按照法律規定分配雙方財產然後各自安好，馬伊琍文章如今公開離婚，想必早已將分配談好，帶著各自祝福奔向下一站，很多人社會新聞中報道雙方離婚因為分配不均鬧矛盾的例子很多，比如房子，離婚一定會牽扯到財產分配，特別是作為房產，更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。今天我們先來聊聊夫妻離婚房產分割的8種情況：
1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關於《婚姻法》司法的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割?雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。
4、繼續苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割?
昨天，43歲的馬伊琍，結束了與文章11年的婚姻，兩人紛紛發微博表示：一別兩寬，各生歡喜。而且今天一早，微博熱搜又被“向太陳嵐爆料文馬兩人早已離婚，系和平分手”的消息刷屏。
沒有撕逼，沒有詆譭，甚至沒有埋怨，淺淺淡淡的一句 " 你我深愛過，努力過，往後，各生歡喜 " ，背後是兩位不惑之年的男女，在經歷了人生諸多沉浮變故後，仍舊能心存善意與祝福的豁達，也是一個成年人在婚姻走到盡頭時最從容的體面。確實，成年人的分開，不需要有什麼抓馬的戲碼，也不需要搞得像八點檔一樣狗血，這是最體面的離婚方式。以往撕逼戲碼究其原因可能是因為中國人的婚姻是一錘子買賣，愛情、婚姻、事業、家庭都是一個版塊，其中一個崩塌，所有全完了，這方面我們不妨效仿一下國外的觀念，婚姻一個版塊壞了，其他的八分之八十還在，婚姻其實就是保障我們雙方利益的一個制度，當愛情沒有的時候，我們就按照法律規定分配雙方財產然後各自安好，馬伊琍文章如今公開離婚，想必早已將分配談好，帶著各自祝福奔向下一站，很多人社會新聞中報道雙方離婚因為分配不均鬧矛盾的例子很多，比如房子，離婚一定會牽扯到財產分配，特別是作為房產，更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。今天我們先來聊聊夫妻離婚房產分割的8種情況：
1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關於《婚姻法》司法的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割?雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。
4、繼續苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。
5、閃婚閃離型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、有爹媽摻合型：父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割?根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
7、房產證上2+1型：房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割? 比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、準夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割?在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
希望以上乾貨能在你需要的時候幫到你，同時我想強調兩個我的觀點：離婚不代表失敗，不幸福的結合不如一個人的精彩；離婚不代表曾經沒有愛過，雙方不一定就是仇人。各種制度是不是為誰爭取利益，而是幫助我們梳理我們的財產分配情況，幫助我們理清彼此這個特殊的階段。當雙方夫妻之緣已盡，那就各生歡喜，帶著我的祝福，和你的房產，滾蛋。