近兩月的九江土拍市場，一宗接一宗的熱拍，吸引了大部分人的眼球，上週開發區的5宗地塊成功競拍，其中三宗地塊由個人拍得，然後“全城”都在找“袁豔平”等人，這不禁讓小編想到當年，中基學府地塊競拍時，全城都在找“李軍”。
這是不是足以說明九江土拍市場的火熱，以及大家對九江未來房價走勢的關心。
7月9日，潯陽區再次迎來土地競拍，然該宗地部分未達到出讓前置條件，已終止。
此地塊位於潯陽區花果園路西側、千米大道北側。地塊四至範圍為東至花果園北路；南至千米大道；西至規劃道路；北至花果園小區。
（江西土地網截圖）
土地用途：住宅用地；
規劃容積率：FAR≤2.0；
規劃建築密度：D≤25%；
綠地率：GAR≥35%；
土地開發程度：土地以現狀交付受讓人，現狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規需要說明宗地的其他情況；
土地使用權出讓年期：70年；
交地時間：土地成交確認書籤訂後3個月內由市土地儲備中心將土地以現狀交付受讓人，現狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規需要說明宗地的其他情況；
動工時間：競得人必須在土地交付之日起一年內開工建設；
竣工時間：開工之日起兩年內竣工；
值得注意的是該地塊有以下要求：
1、該宗地執行綠色建築標準、海綿城市設計規範、裝配式建築指標等要求詳見出讓文件中的《關於房地產開發項目建設條件函覆》，未按裝配式建築要求進行建設的，不予市場準入並記入黑名單。
2、需保留地塊東南角一處古樹。
3、物業管理用房、群眾體育健身設施由土地競得人建設後無償移交給業主委員會，社區用房、社區居家養老服務設施等由土地競得人建設後無償移交給轄區所在地的政府相關部門。
（DGA2019010地塊位置圖）
DGA2019010地塊位於潯陽區花果園路西側、千米大道北側，周邊有花果園小區、滿庭春MOMA、御江一品、城市花園等多個已入住的小區，周邊配套成熟，九江鼎新購物廣場、潯陽區第一幼兒園、潯陽區小學等距離此地塊都很近。可以算得上是潯陽區的“黃金地塊”，原以為這次也會有一場激烈的角逐。
不知是什麼樣的前置條件未達到，畢竟此次掛牌中，也是有人報價的，從最後的掛牌顯示中，可以看到最高報價384萬元/畝，無奈該宗地部分未達到出讓前置條件，遺憾終止。但小編猜測，一旦這個前置條件達到了出讓標準，這塊地將會再次迎來掛牌。
這次的“終止”無疑也給近期的土拍踩了一腳剎車，讓愈演愈烈的市場開始冷靜。就跟最近九江的天氣似的。當然進入七月後，土地的新增掛牌拍賣量驟降，也有可能是政府在有意控制庫存。畢竟最近的新房入市量不少，就連兩年前的“八里湖地王”嘉園·悅湖居也已開放展廳。
本月的30日還將有一場土地拍賣，敬請期待！
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