中央空調維修保養工作
（一）內容
1．對空調設備進行定期保養。
2．空調設備發生故障進行搶修。
（二）實施
1．定期保養工作
（1）按定期檢修標準對空調系統進行檢修、保養。
（2）每次定期保養工作按照定期保養標準所列的程序進行，結束作業後，填入作業內容，由甲方有關人員簽名蓋章後認可。
（3）定期保養時間為每年5月、12月各一次，或由甲方自行向乙方預約保養時間。
2．故障搶修工作
(1)空調設備發生故障,必須4小時內到達現場進行搶修.
(2)空調設備一般故障在24小時內修復.
(3)空調設備特殊故障(壓縮機、電腦板、管道系統等)保證3天內修復(在總部庫存擁有的情況下)。
（三）標準
1．定期保養工作
（1）外機
a. 工作壓力/R22測定及充填
b.冷媒洩漏/油洩漏的檢修
c.冷凝器外表的清洗(2次/年)
d.冷凝風扇的清洗
e.電流/電壓測定
f.對地絕緣阻值測定
g.運轉聲/震動等檢修
h.螺絲/緊固件的調整
i.電器電路的維護
j管道包紮帶的修復
(2)室內機
a.室內機過濾網除塵 (2次/年)
b.室內機過濾網消毒處理
c.室內機蒸發器除塵處理(用滌塵清洗劑)
d.控制系統程序檢測
e. 室內機軸流風扇﹨貫流風扇消毒處理
f.接水盤除塵
g.室內機蓋內外除塵
h.吸入﹨吹出溫度的測定
i.水洩露﹨保溫材料的檢查和確定
j.噪聲的消除﹨緊固件的調整
k.風速﹨風量測定
注：以上內機應滿足維修條件。
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