■本報記者 王麗新
憑藉地產+金融雙輪驅動和國際化佈局戰略，截至2016年底，泛海控股實現歸屬於母公司股東的淨利潤31億元，同比增長37.96%；營業總收入達到246.71億元，同比大漲79.41%。
值得一提的是，在地產行業淨資產收益率普遍維持在15%水平線上之際，率先轉型的泛海控股，淨資產收益率（平均）高達21.73%。
有業內分析師稱，泛海控股是地產行業內轉型獲得收益的企業，僅其對民生銀行的股權投資收益就超過了6億元。對於泛海來說，轉型目標是產融結合的國際化企業集團，而2016年，泛海控股拿出了60億元的新增投資金額，投資標的涵蓋地產、電力、保險等行業。
多元化業務佈局發力
在房地產行業方面，2016年，泛海控股形成了地產銷售、不動產經營、投資管理等多元化盈利模式，房地產業務實現營業收入185.45億元，同比大幅增長97.34%，佔總營收的75.17%，為轉型提供了堅實支撐。
在金融行業方面，金融板塊多元化佈局的初步成型，金融業合計實現營業收入60.49億元，同比增長40.55%，佔總營收的24.52%。
更重要的是，2016年，泛海控股通過對民生信託的控股並表並增加註冊資本至70億元，使得民生信託的資本實力躍居行業前十；民生信託2016年實現營業收入19.21億元、淨利潤約9.51億元，分別同比大幅增長77.54%、143.22%。
此外，民生證券、亞太財險等加大補短板力度，在發展策略、業務結構、機構佈局、人才隊伍優化等方面取得明顯進步；互聯網金融平臺基本搭建完成，並取得多項經營資質，產品開發和推廣在有條不紊推進中；籌建中的金融平臺正在積極推進相關牌照落地，併為儘快展業做好準備工作。
泛海控股公告稱，經過近幾年的系統佈局和整合優化，公司現已擁有民生證券、民生信託、亞太財險、民生金服控股等核心金融平臺，並全資申請設立民生基金，作為主要發起人申請設立亞太再保險、亞太互聯網人壽，金融業務平臺日趨壯大，金融服務鏈條不斷延展。
上述分析師稱，目前來看，地產、金融加戰略投資三大業主主線的發展佈局，尤其加強了對於優質低價資源的獲取及投資力度，年內各類投資總額為195.5億元，讓泛海控股找到了適合自己的轉型路徑。
境外投資規模達232億元
值得注意的是，據《證券日報》記者統計，在境外投資方面，目前，泛海控股境外資產規模摺合人民幣已達232億元。其中，僅對境外證券投資方面去年虧損了約0.3億元之外，其他地產及電力項目均屬於建設期，尚未產生盈利，但其對民生銀行的股權投資收益就超過了6億元。
對此，泛海控股方面表示，戰略投資業務是公司轉型發展的重要組成部分，是金融業務、房地產業務的有益補充。
據記者瞭解，泛海控股在境內主要通過股權公司進行戰略投資運作，在境外主要通過中泛集團、中泛控股等進行戰略投資運作。
同時，泛海控股董事長盧志強憑藉對資本市場的敏感度，抓住了境外金融、房地產等領域的併購和投資機會，促進海外資產配置和業務佈局進一步完善。
據瞭解，2016年，泛海控股累計新增投資金額超過60億元，重點投資項目包括雲鋒基金、萬達影業、北汽新能源、WeWork全球等，以及境外投資平臺持有的中信股份、匯源果汁等項目。此外，泛海控股還收購了美國夏威夷西區項目、夏威夷科琳娜1號地兩個地產項目，簽訂了收購香港全牌照券商上市公司華富國際的協議，還參股收購了美國大型保險集團GEnworth金融集團。
至此，泛海控股在美國洛杉磯、舊金山、紐約、夏威夷、索諾馬等5個重點城市共擁有7個地產項目，控股兩家香港上市公司（中泛控股、華富國際），投資建設兩個印尼電力項目（棉蘭、巴亞瓦信），公司海外資產配置漸成規模，業態佈局日趨豐富。
值得關注的是，在近兩年地產企業紛紛遭遇匯兌損失之際，據廣發證券一份研究報告顯示，2016年，美元資產升值為泛海控股帶來匯兌收益。該分析師稱，公司從2013年12份月至2015年底，在美國投資獲取大量地產項目資源，包括洛杉磯、舊金山、紐約和夏威夷等眾多項目累計投資額達到了11.24億美元，根據公司的投資時點測算，截止到目前累計獲得匯兌收益約7.2億元人民幣。
此外，泛海控股方面表示，2017年將是泛海控股未來發展的關鍵一年，公司將緊緊抓住中國經濟轉型升級（愛基,淨值,資訊）過程中的機遇，以“提升效益、創造價值”為主線，加快業務轉型升級。
（王麗新）