上週，江蘇首家民營銀行——蘇寧銀行開業，並於當日與建鄴區政府簽署入駐河西金融集聚區戰略合作協議。至此，入駐南京河西金融集聚區的金融機構已有400多家。
據瞭解，河西金融聚集區將貫穿整個河西CBD區域。目前，河西CBD一期發展已基本成熟，二期預計於今年年底建成。CBD三期，也就是河西南地區，還處於全力開發階段。正因為如此，該地塊吸引了大批有眼光的投資客聚集。
1.未來，河西南將成為南京新中心
按照規劃，河西南將形成“兩軸、兩核、兩帶、五廊、八片”的空間結構。據悉，整個河西南部規劃居住用地共500公頃，分為八個社區，為快速城市化的南京城市提供800萬-1000萬平方米住宅建築，可以居住16萬-20萬人。
另外，河西南將拿出500畝左右地塊用於建設4處城市綜合體，包括250m超高層建築，除了類似水遊城的商業綜合體，還將建成以書店、影院、博物館、藝術館等文化消費品為主，滿足市民逛書城、喝茶、看電影、參觀博物館等一站式文化消費需求。
2.四大城市綜合體定調河西南
在整個河西南部的規劃中，江東南路沿線可謂是整個河西南的中心區域，未來將會是集高端商務商業於一體的現代化新中心。而4大城市綜合體便分佈於江東南路兩側，擁有地鐵12號線（規劃）及軌道交通交匯站點，是南部地區的重要節點。
河西南部1號城市綜合體即為是金地中心，定位為體驗式文體綜合體；2號綜合體地塊暫定名為正榮財富中心，定位為個性化品牌定製彙集的商業綜合體；3號綜合體定位為地區性高品質商業中心，輻射河西新城南部區域；4號綜合體定位為綜合一站式城市生活商業休閒中心。3、4號地塊目前還沒有確定的開發商進駐。
3.金地中心風華成目前僅有的投資地
在以上4個綜合體中，僅有金地中心風華已正式面世。該項目位於江東南路與龍王大街交匯處，乘坐有軌電車一號線到吳侯街站下車即可到達。目前，金地中心風華的住宅項目僅剩餘5號樓未加推，但河西南的住宅項目買到的概率略低，且極有可能需要八成首付，前期投資成本太高。因此不少關注河西南的人都開始將投資眼光從住宅項目轉向商鋪。
金地中心風華商業項目面向鄴城路，規劃中的河西南有軌電車2號線在鄴城路上便有兩個停靠站，而位於鄴城路上的金地中心與正榮財富中心無疑成會為直接受益項目。
（黃色虛線部分即為河西南有軌電車2號線路線圖）
據悉，該項目已於3月下旬加推2#社區底商18套，截止目前，2#底商未售商鋪僅有3套，面積段在140—160m²左右。另外，該項目在5月上旬加推3#社區底商17套，面積段在12--170 m²，開盤期間去化14套，目前剩餘3套，面積段在140--170 m²左右，均價3.4萬/㎡。
