樂居訊8月唐山土地招拍掛供應量大增，地塊成交公示量稍減，地塊成交結果量環比增加約38.5%。土地供應放鬆狀態下，唐山市區、周邊縣區地塊拍賣一併推進，嶄新地塊居住產品可期。
供應情況
住房用地供應“放閘”
8月唐山土地招拍掛出讓情況一覽表
據統計中國土地市場網數據，8月唐山共出讓105宗地，環比增長156%。面積“實力輸出”共約6424410.9平方米，環比增加59.4%。
土地供應類型方面，8月共供應16宗其他普通商品住房用地，相較7月增加了15宗，供地面積達535345.05平方米，佔總出讓面積8.3%。另有6宗其他商服用地出讓，供應面積共162701.34平方米，環比增加85.3%。工業用地仍是月度土地出讓量的“半壁”，值得一提的是，上月土地出讓類型有增添，商務金融用地和公共設施用地分別出讓1宗。
出讓形式方面，上月共83宗地塊以掛牌方式出讓，22宗地塊以拍賣方式出讓。其中，拍賣出讓的地塊中2宗位於灤南縣，涉及2宗其他普通商品住房用地。10宗地位於灤縣，涉及1宗商務金融用地，2宗批發零售用地和7宗工業用地。另有6宗地塊位於唐山市區，涉及5宗其他普通商品住房用地和1宗其他商服用地，與其同期拍賣的還有2宗位於開平區的地塊，地塊類型為批發零售用地。
8月土地出讓分佈區域廣
唐山各區域土地招拍掛出讓情況
8月土地供應區域主要分佈在曹妃甸、豐南、豐潤、高新區、古冶、海港、漢沽、樂亭、灤南、灤縣、遷安、遷西、唐山、玉田和開平，分佈區域明顯廣於前一月，相較7月市中心城區暫無出讓地塊，8月市區以拍賣形式供應6宗地。
周邊縣區中，曹妃甸出讓31宗地，佔地3864821.12平方米居首，佔全市總出讓面積約60.2%，是唐山連續3個月出讓最多地塊的區域。其中供應2宗其他普通商品住房用地，均位於中海路以東、新元道以南，供應面積共計121966.58平方米，容積率大1並且小於或等於1.5，樓面地價起掛價為730元/平方米。
成交情況
住房用地成交持續走低
8月唐山土地招拍掛成交公示一覽表
據統計中國土地市場網數據，8月唐山地塊招拍掛成交公示33宗地，環比減少5.7%，同比增長65%；成交面積約達341.308528公頃，環比增加265.8%，同比增長292.5%；總成交額約82158.57746萬元，環比下降約14.4%，同比增加約354.6%。
其中，其他普通商品住房用地成交公示2宗，與前一月相比減少1宗，與去年同期相比持平；成交公示面積共約2.128319公頃，環比減少約84.6%，同比減少9.8%；成交金額約為7800.598292萬元，環比減少87.8%，同比增加156.2%。
8月曹妃甸土地成交依舊突出
唐山各區域土地招拍掛成交公示情況
8月唐山地塊招拍掛成交公示區域分佈較集中，地塊成交公示面積、成交總額突出的區域是曹妃甸，地塊成交公示168.33335公頃，成交額共37266.76557萬元；緊隨其後的樂亭區域的地塊共公示110.472848公頃，成交額共15046.1978萬元。遵化區域土地成交公示32.11762公頃，成交額共10771.13萬元。
土地招拍掛出讓結果公示情況
8月唐山土地供應完成成交共計36宗地，環比增加約38.5%。成交面積共351.815114公頃，環比增加640%。成交總額共約143838.0018萬元，環比增加約179.8%。其中住房用地共成交4宗，其中3宗均拍賣出讓成交，成交面積共14.47994公頃，成交額共68956.2505萬元。
唐山市區新地塊待拍 居住產品可期
今年全國土地市場7、8月份以來供需兩旺。熱點城市加大土地出讓規模，房企爭搶部分熱門地塊。根據中原地產的統計，今年1-8月，全國50大城市的土地出讓金額高達19671億，同比上漲34.3%。
熱點城市土地市場走熱，部分三四線城市也相對不平靜。步入九月，唐山部分房企加緊推新的步伐，部分項目交付，之前成功拍出的地塊上也相繼展露新項目的雛形，受業內外關注度持續走高。經歷了土地升溫後，唐山市區地塊出讓迎新，臨近唐山火車站的城中村平改項目的4宗地塊和原高壓電瓷廠的2宗地塊出讓，再度燃起土地市場熱度，近幾次土地拍賣對於“倉空”的房企，進駐唐山展開佈局的房企等都是不錯的時機。同時，地塊上居住產品、商業配套等對於市民而言是值得期待的，從區域角度來看也將會給地塊所屬區域帶來新的契機。
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