9月4日，隨著幾大房產巨頭的多輪廝殺，金科最終奪得了杭州拱墅區運河新城地塊，總面積52畝。此消息一出，獨具金科特色的“金字大紅海報”迅速霸屏朋友圈。這是金科首次進駐杭州地區，也是金科深耕長三角的又一大重要戰略佈局。
整個競拍過程中，金科表現堅決，志在必得，最終以溢價70%，成交總價16.3307億元拿下該地塊。自2017年8月以來，金科已成功在全國圈地18塊，此次進駐杭州，金科在全國進駐的城市已增至51城。
地塊示意圖（來源：浙報傳媒地產研究院）
金科戰略前瞻，落子杭州遠見未來
上有天堂下有蘇杭，自全球矚目的G20杭州峰會以來，在世人眼中，杭州備受寵愛。
今年上半年，中國發展研究基金會與普華永道聯合發佈的《機遇之城2017》報告中，杭州就位列三之一。與此同時， 8月11日，杭州市臨安撤縣設區，杭州的市轄區數量達到10個，在市區面積大為擴展之時，杭州躋身一線城市的戰略佈局已經形成。
未來，金科在區域佈局上加快以聚焦城市群為導向的全國性佈局，深耕長三角地區；在發展模式上，以開放的心態，向“內生式增長與外延式增長並重”的發展方式轉變；在經營導向上，圍繞低成本高週轉提升運營能力；機制保障上，以高激勵為引擎打造高水平、高戰鬥力、高責任心的專業團隊；資金保障上，則從對外創新融資模式，對內加強資金管理方面努力。
在此基礎上，金科還將採取更開放、更多元的合作模式實現規模的快速提升，並使合作拓展機制常態化，積極助力2000億目標的跨越式大發展。
20年穩紮穩打全國佈局，2000億目標房企全力衝刺
儘管樓市調控愈加嚴格，但千億房企競爭依然暗潮洶湧，房企都在努力爭奪市場高地。
而金科，為戰略大擴張正卯足了勁。
謀而後定，行且堅毅。據瞭解，金科戰略方向是大力發展以重慶為核心的成渝城市群、以鄭州為核心的中原城市群和以武漢為核心的長江中游城市群；重點發展以上海為核心的長三角城市群、以廣深為核心的粵港澳大灣區城市群和以北京為核心的京津冀城市群；以及山東半島城市群、北部灣城市群等。重點佈局北京、重慶、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津等主要一、二線城市。目前金科已進駐51座城市，總資產規模也已突破1200億元大關。
另一方面，金科在“地產+服務”方面未來將會投入更多的精力。一是通過聚焦用戶需求，加快產品迭代。二是適當調整業務佈局和產品結構，為升級轉型提供基礎保障，也為全國120萬家庭帶來更美好的智能社區生活。
佈局全國，謀戰略棋局。人、財、物三箭齊發，金科20年來無不所向披靡。2017年，金科股份的戰略規劃中也寫明，公司將在2017年至2020年期間，計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，併力爭向2020年衝擊2000億元目標奮鬥。這也意味著到2019年，金科即將跨入“千億俱樂部”。
對應企業改革、擴大企業銷售規模，並擴大拿地動作的目標，金科給出的路徑之一是：合作併購。因此， 2017年以來，金科通過招拍掛和收購併雙管齊下，斬獲多幅優質地塊，尤其在近期，基本保持每週新增一幅地塊的節奏。
加速戰略佈局，金科在土地市場勢如破竹
縱觀2016年和2017年上半年的金科，在土拍市場上勢如破竹，不斷將優勢地塊收入囊中，戰略佈局全國市場，今年8月開始至今，金科在土地市場上共計拿地18塊，平均不到兩天就拿一塊地。
當前在全國各城市每一次土拍對金科都尤為重要，在今年上半年，東部的三大經濟圈內的一些核心城市基本上很少推地，而武漢、重慶、成都等中西部區域則有大量的土地推出，所以金科抓住了擴張時機，斬獲多塊優質土地，此次杭州土拍，金科更是志在必得的拿下運河地塊，成功進駐杭州。
進駐杭州只是金科深耕華東的一個步驟，在華東區域乃至全國，金科堅持聚焦城市群戰略，加強城市群研究成果轉化落位，深耕省會核心城市，擇機進入周邊潛力較大的三四線節點性城市。與此同時，從全國範圍來看，金科在不斷地創新拿地模式，內外並舉持續提升土地獲取能力，實現全國各區域“跨越式發展”。
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