作為千億房企新兵，金科股份在今年上半年業績預告中顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤至少增長2倍。而機構數據顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，已完成全年目標過半。不過，在業績飄紅的同時，能否化解高負債及盈利隱憂？
上半年銷售788.7億，完成年度目標過半
7月7日，金科股份發佈的今年上半年業績預告顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤為20億-26億元，同比大幅增長200%-290%。金科股份稱主要是本期交房規模及整體銷售毛利增加致使歸屬於上市公司股東的淨利潤增加。
除了歸屬於上市公司股東的淨利潤外，在金科股份發佈的今年上半年業績預告中，並未公佈其他信息。
但根據CRIC公佈的百強房企銷售榜單顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，如此算來，已完成全年1500億元銷售目標的53%，位於行業第17位。
另據東吳證券的信息顯示，截至2019年一季度末，金科股份預收款項達862.42億元，同比增長58.24%，是2018年全年營收的2.1倍。
金科股份作為千億房企新兵，2018年實現簽約銷售金額1188億元，同比增長81%。此外，全年實現銷售資金回籠1051億元，回款率88%。銷售增速超過行業平均水平。而2018年，也是金科股份首次進入千億房企陣營的一年。
綜合來看，與2018年銷售金額增速高達81%相比，金科股份2019年上半年銷售增速雖有明顯下滑，但其增速仍位居主流A股房企前列。
上半年拿地超200億，一季度資產負債率微升
今年以來，房企拿地積極性明顯上漲。中原地產研究中心統計數據顯示，年內搶地過百億元的房企多達43家。其中，金科股份今年上半年拿地60宗，權益拿地總價為245.3億元，位列房企排名的第14位。
而在2018年，金科股份的土地儲備力度就在不斷加大，共完成土地投資700億元，新增計容建築面積2054萬平方米，新增土儲中一二線城市項目新增貨值佔比超過75%。
與些同時，2018年金科股份深耕重點區域，重點城市市場佔有率顯著提升。作為金科股份的大本營，重慶市場佔有率達8.79%，同比增長31%；合肥、鄭州、南寧、無錫等重點城市的市場佔有率同比增長超100%。截至2018年年底，累計可售面積超4100萬平方米。
雖然金科股份銷售業績亮眼，但因為在土地市場的動作頻頻，導致其資產負債率處於同行業較高水平。截至2018年末其資產負債率同比降低2.16%後仍為83.63%，到了2019年一季度末，據WIND數據顯示，其資產負債率又微升至83.92%。
此前，金科股份的負債也一直備受關注。根據深交所披露，2018年，金科股份一年內到期的有息負債為600.90億元，同比增長54.46%，而貨幣資金期末餘額僅為298.52億元。為此，短期負債償還能力受到深交所問詢。
不過，金科股份認為貨幣資金期末餘額完全覆蓋公司短期有息負債，並解釋稱，2018年年末公司流動資產餘額為2133.41億元。按照公司預計的開發節奏以及去化速度，2019年衝擊銷售規模1500億元，參照2018年度88%的銷售回款率，預計2019年度銷售回款1320億元，完全能覆蓋一年內到期的金融負債。
（END）
"作為千億房企新兵，金科股份在今年上半年業績預告中顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤至少增長2倍。而機構數據顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，已完成全年目標過半。不過，在業績飄紅的同時，能否化解高負債及盈利隱憂？
上半年銷售788.7億，完成年度目標過半
7月7日，金科股份發佈的今年上半年業績預告顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤為20億-26億元，同比大幅增長200%-290%。金科股份稱主要是本期交房規模及整體銷售毛利增加致使歸屬於上市公司股東的淨利潤增加。
除了歸屬於上市公司股東的淨利潤外，在金科股份發佈的今年上半年業績預告中，並未公佈其他信息。
但根據CRIC公佈的百強房企銷售榜單顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，如此算來，已完成全年1500億元銷售目標的53%，位於行業第17位。
另據東吳證券的信息顯示，截至2019年一季度末，金科股份預收款項達862.42億元，同比增長58.24%，是2018年全年營收的2.1倍。
金科股份作為千億房企新兵，2018年實現簽約銷售金額1188億元，同比增長81%。此外，全年實現銷售資金回籠1051億元，回款率88%。銷售增速超過行業平均水平。而2018年，也是金科股份首次進入千億房企陣營的一年。
綜合來看，與2018年銷售金額增速高達81%相比，金科股份2019年上半年銷售增速雖有明顯下滑，但其增速仍位居主流A股房企前列。
上半年拿地超200億，一季度資產負債率微升
今年以來，房企拿地積極性明顯上漲。中原地產研究中心統計數據顯示，年內搶地過百億元的房企多達43家。其中，金科股份今年上半年拿地60宗，權益拿地總價為245.3億元，位列房企排名的第14位。
而在2018年，金科股份的土地儲備力度就在不斷加大，共完成土地投資700億元，新增計容建築面積2054萬平方米，新增土儲中一二線城市項目新增貨值佔比超過75%。
與些同時，2018年金科股份深耕重點區域，重點城市市場佔有率顯著提升。作為金科股份的大本營，重慶市場佔有率達8.79%，同比增長31%；合肥、鄭州、南寧、無錫等重點城市的市場佔有率同比增長超100%。截至2018年年底，累計可售面積超4100萬平方米。
雖然金科股份銷售業績亮眼，但因為在土地市場的動作頻頻，導致其資產負債率處於同行業較高水平。截至2018年末其資產負債率同比降低2.16%後仍為83.63%，到了2019年一季度末，據WIND數據顯示，其資產負債率又微升至83.92%。
此前，金科股份的負債也一直備受關注。根據深交所披露，2018年，金科股份一年內到期的有息負債為600.90億元，同比增長54.46%，而貨幣資金期末餘額僅為298.52億元。為此，短期負債償還能力受到深交所問詢。
不過，金科股份認為貨幣資金期末餘額完全覆蓋公司短期有息負債，並解釋稱，2018年年末公司流動資產餘額為2133.41億元。按照公司預計的開發節奏以及去化速度，2019年衝擊銷售規模1500億元，參照2018年度88%的銷售回款率，預計2019年度銷售回款1320億元，完全能覆蓋一年內到期的金融負債。
（END）
作為千億房企新兵，金科股份在今年上半年業績預告中顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤至少增長2倍。而機構數據顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，已完成全年目標過半。不過，在業績飄紅的同時，能否化解高負債及盈利隱憂？
上半年銷售788.7億，完成年度目標過半
7月7日，金科股份發佈的今年上半年業績預告顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤為20億-26億元，同比大幅增長200%-290%。金科股份稱主要是本期交房規模及整體銷售毛利增加致使歸屬於上市公司股東的淨利潤增加。
除了歸屬於上市公司股東的淨利潤外，在金科股份發佈的今年上半年業績預告中，並未公佈其他信息。
但根據CRIC公佈的百強房企銷售榜單顯示，金科股份今年上半年實現銷售金額788.7億元，同比增長36%，如此算來，已完成全年1500億元銷售目標的53%，位於行業第17位。
另據東吳證券的信息顯示，截至2019年一季度末，金科股份預收款項達862.42億元，同比增長58.24%，是2018年全年營收的2.1倍。
金科股份作為千億房企新兵，2018年實現簽約銷售金額1188億元，同比增長81%。此外，全年實現銷售資金回籠1051億元，回款率88%。銷售增速超過行業平均水平。而2018年，也是金科股份首次進入千億房企陣營的一年。
綜合來看，與2018年銷售金額增速高達81%相比，金科股份2019年上半年銷售增速雖有明顯下滑，但其增速仍位居主流A股房企前列。
上半年拿地超200億，一季度資產負債率微升
今年以來，房企拿地積極性明顯上漲。中原地產研究中心統計數據顯示，年內搶地過百億元的房企多達43家。其中，金科股份今年上半年拿地60宗，權益拿地總價為245.3億元，位列房企排名的第14位。
而在2018年，金科股份的土地儲備力度就在不斷加大，共完成土地投資700億元，新增計容建築面積2054萬平方米，新增土儲中一二線城市項目新增貨值佔比超過75%。
與些同時，2018年金科股份深耕重點區域，重點城市市場佔有率顯著提升。作為金科股份的大本營，重慶市場佔有率達8.79%，同比增長31%；合肥、鄭州、南寧、無錫等重點城市的市場佔有率同比增長超100%。截至2018年年底，累計可售面積超4100萬平方米。
雖然金科股份銷售業績亮眼，但因為在土地市場的動作頻頻，導致其資產負債率處於同行業較高水平。截至2018年末其資產負債率同比降低2.16%後仍為83.63%，到了2019年一季度末，據WIND數據顯示，其資產負債率又微升至83.92%。
此前，金科股份的負債也一直備受關注。根據深交所披露，2018年，金科股份一年內到期的有息負債為600.90億元，同比增長54.46%，而貨幣資金期末餘額僅為298.52億元。為此，短期負債償還能力受到深交所問詢。
不過，金科股份認為貨幣資金期末餘額完全覆蓋公司短期有息負債，並解釋稱，2018年年末公司流動資產餘額為2133.41億元。按照公司預計的開發節奏以及去化速度，2019年衝擊銷售規模1500億元，參照2018年度88%的銷售回款率，預計2019年度銷售回款1320億元，完全能覆蓋一年內到期的金融負債。
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