（圖片來源：全景視覺）
經濟觀察報 記者 鄒晨輝
昔日深圳市第一高樓——京基100（KK100）的建造者京基集團有限公司（下稱“京基集團”）將迎來自己的一家A股上市公司平臺。
11月23日，深圳市康達爾(集團)股份有限公司（000048.SZ、下稱“*ST康達”）公告稱，公司控股股東由深圳市華超投資控股集團有限公司（下稱“華超投資”）變更為京基集團，實際控制人由羅愛華變更為陳華。
回顧京基集團入主*ST康達之路，自2013年開始在二級市場增持“中國農牧第一股”——*ST康達股份以來，京基集團與*ST康達原第一大股東的股權爭奪在隨後幾年愈演愈烈。
如今，圍繞在*ST康達公司這場耗時近5年的“股權爭奪戰”終於落下帷幕。
在“湛江富豪”陳華成為*ST康達新實控人之時，*ST康達原董事長，實控人羅愛華以及相關高管則因涉嫌背信損害公司利益罪被刑拘。未來，這家深圳老牌上市公司——*ST康達又將走向何處？
“兵臨城下”的要約收購
*ST康達創立於1979年，前身為深圳市養雞公司，1994年11月該公司股票在深交所掛牌上市，為中國第一個農牧上市公司。
2000年左右，康達爾（*ST康達曾用名）曾因是“莊家”呂梁操縱標的，而引起資本市場關注。
此後，康達爾業績平平，直至2013年9月，根據其披露的公告信息，自然人林志利用其他12個馬甲賬戶，在二級市場悄無聲息的增持該股，持股比例一路升至15.81%。此間，三次越過舉牌線，均未履行信息披露義務遭到深圳證監會的處罰，再次引起市場對於該股的關注。
深圳證監局的處罰並未阻止林志利用其他馬甲賬號繼續增持股份。更喜劇性的是林志將其所持19.8%的股份通過協議的方式最後轉讓給京基集團，加上早前京基集團也在陸續增持該股股份，京基集團持有的*ST康達股權比例直至31.65%。
與*ST康達原第一大股東華超投資及其一致行動人持股佔公司總股本的31.66%比例相比，京基集團上對於*ST康達原第一大股東的進攻可謂已是“兵臨城下”。
此後，京基集團多次欲行使股東權利，但遭到*ST康達原第一大股東華超投資強烈抵制。
而此次*ST康達控股股東由華超投資變更為京基集團要從京基集團最近發起的二次要約收購相關公告說起。
今年8月3日，*ST康達發佈公告稱，8月1日公司收到公司股東京基集團送達的《深圳市康達爾（集團）股份有限公司要約收購報告書摘要》（下稱“《要約收購報告書摘要》”）。
當時*ST康達在公告列舉了京基集團以及林志等13名自然人存在一系列涉嫌重大違法事項尚在法院訴訟和監管部門的調查之中。依據《上市公司收購管理辦法》第六條的規定，京基集團暫不具備收購上市公司的主體資格，不得收購上市公司等觀點。隨後，京基集團對*ST康達發起的要約收購一度擱淺。
直到8月13日晚一切風雲突變。當晚，*ST 康達發佈公告稱，於當天上午收到深圳市公安局的信息，公司董事長、實控人羅愛華因涉嫌背信損害上市公司利益罪被採取刑事拘留。
今年10月18日，*ST康達再次發佈《要約收購報告書》，此後京基集團的要約收購便進展神速。
根據*ST康達公告，京基集團自2018 年10月22日起向*ST康達除京基集團外的其他股東發出部分要約收購，收購公司39,076,867股股票，佔公司股份總數的10%，要約價格為24元/股，有效期為2018年10月22日（包括當日）至2018年11月20日（包括當日）。
11月29日，京基集團方面接受經濟觀察報記者採訪時表示，“要約收購的目的旨在取得上市公司控制權，幫助上市公司提升管理效率，提升上市公司價值及對社會公眾股東的投資回報。作為大股東，看好康達爾的整體實力與發展前景。”
公告顯示，在收購資金來源方面，京基集團本次要約收購所需資金均來源於自有資金，資金來源具有合法性，不直接或間接來源於上市公司或其下屬關聯方。
11月24日，*ST康達發佈的《關於公司控股股東及實際控制人變更的公告》中稱，本次權益變動方式為要約收購，2018年11月23日，本次要約收購股份的過戶手續辦理完畢。本次要約收購完成後，京基集團持有公司162,754,238股股份，佔公司總股本的41.65%，成為上市公司第一大股東。
這意味著，公司控股股東將正式由華超投資變更為京基集團，實際控制人由羅愛華變更為陳華。
陳華登場
京基集團註冊資本為1億元，法定代表人為陳華。根據中商產業研究院梳理的2017年廣東省富豪百強排行榜，廣東省湛江市吳川籍富豪陳華擁有財富140億元排名37名。
京基集團官網刊登有關陳華的信息顯示，陳華為京基集團的董事長，曾集中華慈善獎，南粵慈善家，深圳地產30年十大功勳人物等榮譽於一身。
京基集團經營範圍為投資興辦高科技工業、房地產、旅遊、餐飲、能源、儲運等實業（具體項目另行申報）；國內貿易，從事貨物及技術的進出口業務（法律、行政法規、國務院決定規定在登記前須經批准的項目除外）；自有物業租賃；物業管理（憑物業管理資質證書經營）；會所管理及諮詢；高新科技建築材料的技術開發，各類經濟信息諮詢（不含限制項目）；遊艇租賃；從事廣告業務。
據11月23日*ST康達披露的公告，截至本公告日，在股權控制結構方面，陳華持有京基集團90%股權，陳輝持有10%股權。據公開信息，陳華與陳輝系兄弟關係。
此前，*ST康達一份公告，亮出了京基集團的“家底”。2015年、2016年、2017年，京基集團總資產分別為494.78億元，538.89億元，520.44億元；總負債分別為296.69億元，325.73億元，319.92億元，負債率分別為59.96%，60.44%，61.47%。
此外，2015年、2016年、2017年京基集團實現營業收入分別為95.69億元，129.77億元，85.19億元；實現歸屬於母公司股東的淨利潤分別為15.14億元，8.54億元，2.87億元。
11月23日*ST康達披露的公告稱，截至本公告日，除京基集團及其子公司外，京基集團的控股股東、實際控制人陳華未控制其他企業。
根據早前*ST康達公告，京基集團控制的核心企業包括深圳市京基房地產股份有限公司、深圳市京基百納商業管理有限公司、深圳市京基物業管理有限公司在內的十三家，這些公司的主營業務分部在房地產開放與經營，商業經營與管理，物業管理，酒店服務，資產管理，小額貸款，教育投資，高爾夫俱樂部，動畫設計等行業。
“京基系”高管上任
目前，*ST康達官網顯示，該公司從1994年成立發展至今已形成集低碳都市農業、公用事業、房地產、金融投資等多種產業於一體的多元化集團公司。
記者在採訪中瞭解到，在*ST康達控股股東更換、實控人陳華入主之前，多位有著“京基系”背景的人員已經走馬上任，擔任*ST康達董事長等高管職位。
比如*ST康達現任董事長熊偉，2018年6月至今擔任*ST康達董事、審計委員會委員、戰略委員會召集人、戰略委員會委員、法定代表人、董事長、薪酬與考核委員會委員。
公開資料顯示，2012年3月，熊偉出任深圳市京基房地產股份有限公司品牌營銷管理中心副總經理，總經理，負責京基地產房地產營銷，企業整體品牌建設與傳播工作。此後一直在京基集團或相關公司工作。
此外，*ST康達現任總裁巴根，2018年8月至今擔任該公司總裁、董事、提名委員會委員。據記者瞭解，自2008年1月起，巴根擔任深圳市京基百納商業管理有限公司副總裁，總裁，負責公司的組織建設，制度建設及全面管理工作，制定並實現項目經營戰略和經營管理目標。
*ST康達現任副總裁蔡新平，自2018年8月至今擔任公司副總裁，董事。而自2013年起，蔡新平起先後擔任深圳市京基百納商業管理有限公司副總裁，深圳市京基房地產股份有限公司副總裁(現不再兼任)，深圳市京基百納商業管理有限公司常務副總裁。
*ST康達內部人士向經濟觀察報提供的資料顯示，2018年8月31日，康達爾集團2018年1-7月經營分析會於集團總部召開。集團董事長熊偉、總裁巴根、執行副總裁黃馨、副總裁兼首席技術官廖益平、副總裁兼董事會祕書胡琴、副總裁蘇亞非、副總裁蔡新平等共七十餘人蔘加了會議。
當天會議最後，熊偉稱，截至8月30日，公司發出了包括季報、半年報和年報等22份公告，已暫時脫離退市風險。熊偉表示，十分感謝董祕辦、財務部門以及律師團隊這段時間所付出的辛勞，不論作為股東還是董事會，希望公司在治理層面不斷完善的同時，也要重視經營層面的提升，每一位員工都要明確所屬位置的責任。
此外，在9月5日，康達爾集團總裁巴根、副總裁蔡新平、房地產事業部總裁王鴻鶴到深圳市康達爾工業園發展有限公司進行調研。
根據10月30日，*ST康達發佈的三季報，年初至報告期末公司實現營業收入16.4億元；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤8929.83萬元。
對於如何實現摘星脫帽，*ST康達對經濟觀察報記者表示，11月26日，公司臨時股東大會同意聘請中審亞太會計師事務所為公司2018年度財務審計機構和內控審計機構。中審亞太即將進場開展審計工作，公司也將積極配合。
此外，公司董事會將督促經營管理層嚴格執行消除相關影響的具體措施，如具體措施執行結果能達公司預期，引發無法表示意見或者否定意見的影響將在2018年度消除。公司董事會將盡早解決公司目前面臨的問題，維護公司和全體股東的利益。
*ST康達方面表示，公司堅持以現代農業作為業務核心，以持有型物業和公共事業作為平衡風險和現金流的長期戰略保障型業務，以房地產開發業務作為持續戰略支持型業務，以實現自我發展為前提，積極利用兼併、收購等資本手段，實現現代農業的快速突破。同時，金融板塊作為公司規模擴張的戰略配套型業務，將進一步提升公司的核心競爭優勢。
股權爭奪塵埃落定後，*ST康達股價走勢卻急轉直下。11月26日，*ST康達復牌跌停，報收22.65元/股。此後幾日其股價震盪下行，11月30日股價下跌4.83%，報收20.5元/股，總市值80億元。