IPO核查超預期加碼 監管層打出政策組合拳 55家企業身陷暴風眼
導讀：從44家擬IPO企業的財務核查的開啟，到11家擬IPO企業的信披核查的接力，再到22家企業和中介機構的處罰的先行警示，輔以駐證監會紀檢監察組對證監...
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現在大城市的樓市調控還是很嚴格的，繼7月30日中央再度強調“房住不炒”原則並首提“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，多地銀行上調首套房貸利率的消息不斷傳出，樓市調控政策持續加碼。實際上，五月份銀保監會下發“23號文”已經對地產融資釋放了收緊“從嚴”的信號。
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現在大城市的樓市調控還是很嚴格的，繼7月30日中央再度強調“房住不炒”原則並首提“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，多地銀行上調首套房貸利率的消息不斷傳出，樓市調控政策持續加碼。實際上，五月份銀保監會下發“23號文”已經對地產融資釋放了收緊“從嚴”的信號。
但今年恰恰是房企們的償債高峰期，內外因素疊加，促使地產企業紛紛舉起“現金為王”的大旗，並把重點工作放在銷售回款上面。需要指出的是，許多房企強調銷售回款實際是為了“續命”。同策研究院首席分析師張宏偉向《紅週刊》記者表示，採取降價措施加快項目銷售或將成為大部分房企下半年的重要戰略之一。
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現在大城市的樓市調控還是很嚴格的，繼7月30日中央再度強調“房住不炒”原則並首提“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，多地銀行上調首套房貸利率的消息不斷傳出，樓市調控政策持續加碼。實際上，五月份銀保監會下發“23號文”已經對地產融資釋放了收緊“從嚴”的信號。
但今年恰恰是房企們的償債高峰期，內外因素疊加，促使地產企業紛紛舉起“現金為王”的大旗，並把重點工作放在銷售回款上面。需要指出的是，許多房企強調銷售回款實際是為了“續命”。同策研究院首席分析師張宏偉向《紅週刊》記者表示，採取降價措施加快項目銷售或將成為大部分房企下半年的重要戰略之一。
當前，擴大銷售回款幾乎是地產界的共識。不過，近年來房地產開發企業的銷售回款走勢卻不樂觀。2018年下半年開始行業銷售回款持續下行，安信證券相關數據顯示，2018年12月份行業的銷售回款總額為8153億元，同比增速下滑0.2個百分點，環比下滑6.8%。以銷售回款佔銷售金額的比重計算回款率，2018年6月份以來行業內銷售回款率低於60%。
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現在大城市的樓市調控還是很嚴格的，繼7月30日中央再度強調“房住不炒”原則並首提“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後，多地銀行上調首套房貸利率的消息不斷傳出，樓市調控政策持續加碼。實際上，五月份銀保監會下發“23號文”已經對地產融資釋放了收緊“從嚴”的信號。
但今年恰恰是房企們的償債高峰期，內外因素疊加，促使地產企業紛紛舉起“現金為王”的大旗，並把重點工作放在銷售回款上面。需要指出的是，許多房企強調銷售回款實際是為了“續命”。同策研究院首席分析師張宏偉向《紅週刊》記者表示，採取降價措施加快項目銷售或將成為大部分房企下半年的重要戰略之一。
當前，擴大銷售回款幾乎是地產界的共識。不過，近年來房地產開發企業的銷售回款走勢卻不樂觀。2018年下半年開始行業銷售回款持續下行，安信證券相關數據顯示，2018年12月份行業的銷售回款總額為8153億元，同比增速下滑0.2個百分點，環比下滑6.8%。以銷售回款佔銷售金額的比重計算回款率，2018年6月份以來行業內銷售回款率低於60%。
吳建斌向《紅週刊》記者表示，龍頭房企的操盤項目數量較大、覆蓋城市層級較廣，故在回款方面的進程差異也較大。而對於一些規模較小的房企而言，操盤相對容易，回款速度較快也是正常現象。作者認為房地產企業靠銷售回款也是無奈之舉，內外因素疊加讓他們想不出更好的辦法。
來源：財經新鮮事
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