繼中弘鵲山項目被拍賣之後（中弘鵲山5宗土地被拍賣，也許這次濟南鵲山片區有望迎來新生機？），一個多月之後的中弘CBD項目也將迎來被拍賣的命運。
6月22日，浙江省高級人民法院發佈了兩則公告：
一則為《浙江省高級人民法院關於山東中弘置業有限公司所有的位於濟南市歷下區經十路北側、解放東路南側濟南中弘廣場17號地塊及部分在建工程等資產（第一次拍賣）的公告》
另一則為《浙江省高級人民法院關於山東中弘置業有限公司所有的位於 濟南市歷下區經十路北側、解放東路南側地號為011126752的一宗商務金融用地土地使用權（第一次拍賣）的公告》
兩則公告宣示了濟南曾經的第一高—中弘廣場超高地塊和副兩座副樓被拍賣的命運。
下面這一則公告顯示，中弘廣場318米超高地塊，62層，起拍價為4.39億元，地上建築面積14.4萬方左右，地下建築面積7.4萬方左右，總建築面積21.8萬方，摺合樓面價大家自己算吧，參考君算了一下2000元/平米左右。
上圖為今天6月23日參考君傍晚拍攝，中弘廣場南側其他高樓遍地起。
這個起拍價之所以這麼低，其中一個原因是這個曾經的濟南第一高兜兜轉轉這麼多年，至今還是一個坑，就連北面CBD的綠地國金中心晚好幾年，人家早已拔地而起，中弘廣場卻兩度易主，讓人感慨。
另外，這一則公告顯示，中弘廣場兩個已經封頂的副樓，以及裙房、地下車庫起拍價為16.02億元，1-3曾為商業，4-6為影院，兩座副樓均以封頂，總建築面積18.4萬方，綜合算下來樓面價相對高一些，8700元/平米左右。
上圖為今天6月23日參考君傍晚拍攝。
該項目西側就是萬象城，中弘廣場也有商業，兩家比鄰競爭，以目前周邊的情況來看，短期壓力較大，長期來看隨著中央商務區的建設成熟，人群入住，以後可能會好一些。
這個地塊，真是命途多舛。
之前這宗地被啟德置業拿下，名為啟德國際金融中心，該開發商老闆旗下地產公司開了不少濟南“著名”項目，比如前段時間我們推送的《違規加蓋，房產證黃了；消防驗收沒過，說好的大潤發黃了！濟南這好地段可惜了……》。
啟德置業折戟沉沙，因為資金斷裂，該項目被拍賣，2014年中弘拿下；五年之後，中弘廣場將被拍賣。中弘此前也遭遇了危機，2018年11月8日晚間，深交所對中弘股份（000979.SZ）做出了股票終止上市的決定。這也意味著，中弘股份成為了首家“1元退市股”。
如此命運造化弄人，讓人感覺這個地塊似乎有魔咒，又似乎遇人不淑。時也命也，過往種種不再深究，希望這次拍賣，可以一錘定音，把這個CBD的南大門撐起來！
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