資本圈｜萬科分紅寶能恆大收穫幾何？佳兆業時隔兩年後終復牌

置頂：點擊上方藍字“觀點”，歡迎關注並置頂，即可快速獲取房地產新鮮深度資訊。

資本圈

觀點公眾號旗下微信頻道

資本為王的時代，這裡能將房地產金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

萬科2016分紅87.2億 寶能恆大獲22.15億和12.27億

3月26日，萬科在發佈2016年報的同時，公佈了2016年利潤分配方案。

方案顯示，萬科以分紅派息股權登記日股份數為基數，每10股派送7.9元（含稅）現金股息，共計派發現金約87.2億元，佔公司淨利潤的比例為41.48%。以此分紅額度計算，寶能將獲得稅前22.15億現金分紅，深圳地鐵獲得13.35億元，恆大則分得12.27億元。

資料顯示，萬科在2015年實現181億元淨利潤的情況下，每10股分紅7.2元，共派現79.48億元，佔淨利潤比例為43.91%。

截至2016年底，寶能系鉅盛華及一致行動人合計持有萬科A股股份約28.04億股，佔比25.40%，為萬科第一大股東。

第二大股東是深圳地鐵集團，2017年1月份以協議轉讓方式從華潤手中受讓萬科約16.9億A股股份，持股比例為15.31%；第三大股東為恆大，截至2016年底共持有萬科A約15.53億股，持股比例14.07%。

佳兆業時隔兩年達成復牌條件 3月27日起復牌

3月26日晚間，佳兆業發佈2014-2016年業績報告，同時宣佈自3月27日上午9時起於聯交所恢復買賣。該公司表示，所有復牌條件已獲達成。

觀點地產新媒體瞭解，佳兆業表示，香港聯交所就公司股份於聯交所恢復買賣向公司施加五項條件。

上述條件包括：刊發所有未刊發財務業績及處理任何審核保留意見；證明有充足營運資金以供其預計復牌日起計最少12個月營運之用；證明公司有足夠財務申報程序及內部監控系統；就公司核數師於審核過程中提出的若干事宜的額外審計憑證進行調查、披露調查結果、評估對本公司財務及經營狀況的影響及採取適當補救行動；就所有重大資料知會市場，以供股東及投資者評估本集團狀況。

其中3月26日，佳兆業已正式刊發2014-2016年，並重組數百億境內外債務；公司已委聘致同諮詢就公司的內部監控進行檢討；對於普華永道發現的六項事宜，公司已委聘其中國法律顧問向中國相關公安當局彙報有關載於富事高公告的過失，並考慮及預備適當的法律行動以追討本集團所蒙受的損失。

對於第五項復牌條件，佳兆業則表示，除本公告所披露外，公司並不知悉與本集團有關的任何內幕消息而須根據上市規則第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部的規定予以披露。

至此，佳兆業自2015年3月31日停牌，由於復牌條件已獲達成，公司將向香港聯交所申請自2017年3月27日起正式復牌。

另據觀點地產新媒體瞭解，佳兆業表示，未來兩到三年公司年銷售額目標或將突破1000億元。

證金公司去年第四季度減持萬科8154萬股 至年底仍持股票2.25%

3月26日下午，萬科發佈的2016年年報顯示，中國證券金融股份有限公司第四季度減持公司8153.5萬股，佔0.64%股權，截止12月31日，證金公司尚持有萬科A股票2.25%。

年報還顯示，2016年實現營業收入2404.8億元，同比增長23.0%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤210.2億元，同比增長16.0%；每股基本盈利1.90元，同比增長16.0%；全面攤薄的淨資產收益率為18.5%，較2015年增加0.44個百分點。

觀點地產新媒體根據公告，2016年，萬科新增開發項目173個，按公司權益計算的建築面積約1892.2萬平方米，總建築面積約3157.3萬平方米，其中88.3%的新增項目都位於一二線城市。

截至2016年底，萬科在中國大陸擁有600個主要開發項目。其中，在建項目權益建築面積約3622.2萬平方米，總建築面積約5442.4萬平方米；規劃中項目權益建築面積約3655.9萬平方米，總建築面積約5296.9萬平方米。