法拍房有風險，入手需謹慎！嘉興一小夥未交尾款30萬保證金被沒收

這兩週，杭州兩棟別墅拍賣，讓法拍房火了起來！

不少買房剛需族也動了法拍房的主意，不過法拍房是有風險的，一旦悔拍，按照相關法律法規，此前所交的保證金將不予退還。

杭州兩棟別墅司法拍賣帶火法拍房

5月16日，杭州江南里一豪宅以起拍價5000萬元成交。而在兩個月前，4月15日，江南里該豪宅首次在阿里司法拍賣平臺開拍，起拍價5600萬元，引來6.7萬人圍觀，當時被稱作“杭州單價最貴法拍房”。

幾天後的5月21日，民國經濟學家徐青甫故居拍賣，經460輪舉牌，這棟離西湖僅300米的別墅最終以8804萬成交。該套房產建築面積為419.57㎡，算下來，每平米將近21萬元。如果將其可能產生的隱性費用算上，這棟別墅的新主人實際要支付的金額很可能要突破9000萬元！

一時間，法拍房走到了公眾目光之下。

嘉興一小夥未及時交清尾款 被沒收30萬保證金

不過，法拍房有風險，一定想清楚了再入手！

今年4月，嘉興的95後許某看到淘寶司法拍賣平臺正在拍賣嘉興市秀洲區新塍鎮豪傑·翡翠灣某別墅，起拍價271萬元，覺得價格划算，便報名競拍，並按照規定交納了保證金30萬元。

4月26日，拍賣正式開始。經過25輪競價，許某以305萬元拍得別墅，卻因銀行貸款有問題，遲遲未支付拍賣成交餘款，且經法院幾次催繳都未交納。

根據競買公告要求，買受人須在2019年5月10日前一次性支付拍賣餘款275萬元，但是許某一直未能支付餘款，其行為已經構成悔拍，因此法院依法沒收保證金30萬元。同時，法院還將其列入了競買黑名單。