成都5月土拍蜜汁尷尬：從“主城集中供應”變到“僅7宗地成交”

受成都樓市火熱行情和限購政策“明確提出加快熱點區域土地供應”節奏影響，今年成都明顯放緩了土地供應速度，截止目前，5月僅有七宗簡陽地塊成交，而主城兩宗商服地塊和雙流拍賣地塊在開拍前就已叫停。

據成都公共資源交易中心官網顯示，6月8日將以競拍的形式出讓蒲江縣鶴山鎮馬槽灘片區，仙鶴苑對面地塊，地塊面積達23.0905畝。

在6月，還有六宗地塊以掛牌的形式出讓，其中，三宗地塊位於主城，另外三宗地塊位於近郊。三宗主城地塊分別是武侯區機投橋街道辦事處潮音村3、4、5組地塊、武侯區簇錦街道辦事處鐵佛社區5組地塊和武侯區武陽大道地塊。近郊地塊分別是蒲江縣南部鹽井溝片區，飛龍路飛龍苑小區旁地塊、蒲江縣鶴山鎮廣定路地塊和崇州市崇陽街道石埂村4、5、9、14組（宏業大道與全友路交叉口西北側）地塊，合計面積約184.9畝。

武侯區三宗地塊掛牌

西部智谷再迎兩宗工業地塊

4月25日，成都西部智谷建設開發有限公司以溢價率146%、單價1850元/平方米拿下武侯區簇橋街道瓦房村1組地塊；四川省聯晟紙業有限責任公司以單價100萬元/畝拿下位於武侯區機投橋街道辦事處潮音村4、5組、簇橋街道辦事處瓦房村5組的約25畝工業地塊。

而6月8日掛牌的三宗武侯地塊同樣處於西部智谷附近，從出讓地塊信息來看，一號地塊延道路分佈，處於武青東四路、潮音路、武青東五路三條道路交匯之中，緊鄰西三環路，交通十分便利。地塊距離西部智谷較近，可形成工業集群效應。二號宗地位於武科西路南側，武興四路東側，武青南路西側和武興路北側。

位於武陽大道的三號宗地，將地下商業用地空間掛牌出讓，這是今年首宗掛牌出讓的地下商業空間用地。地塊緊鄰地鐵三號線太平園站，位於中環武陽大道和佳靈路之間，當前地塊附近地鐵7號線工程正在加緊施工。

近郊蒲江、崇州接連發力

僅一宗二類住宅用地走上競拍舞臺

蒲江競拍地塊為一宗二類住宅用地，位於蒲江居住核心區域。地塊形狀較為方正，緊鄰貨育才路，宗地周圍彙集有多個住宅區，包括外灘公寓、蒲江花園、香檳城等小區，居住氛圍濃厚，同時地塊距離重點中學——蒲江中學不遠。

另外，三宗掛牌地塊均為商業用地，從地理位置來看，蒲江縣南部鹽井溝片區，飛龍路飛龍苑小區旁地塊位於鹽井路和飛龍路之間，緊鄰雲嶺廣場，地塊周圍聚集多個成熟小區，生活配套較為方便。

蒲江縣鶴山鎮廣定路地塊位於家珏路和金廣定路之間，交通方便。地塊方正，與公園裡隔廣定路相望。周圍生活氛圍濃厚但商業較為欠缺，可為所在區域帶來一定的商業補給。

而崇州市崇陽街道石埂村4、5、9、14組（宏業大道與全友路交叉口西北側）地塊，僅用於修建學校。據瞭解，該宗地是進入5月份以來，成都國土局公告推出的首宗土地。

一號宗地：

武侯區機投橋街道辦事處潮音村3、4、5組

土地面積:59.5842畝

土地用途及使用年限：工業用地(非生產性工業項目)50年

容積率：容積率不小於1.5且不大於3.0

起拍單價：150萬元/畝

掛牌出讓時間：06月08日~06月23日

二號宗地：

武侯區簇錦街道辦事處鐵佛社區5組

土地面積:8.5790畝

土地用途及使用年限：工業用地(非生產性工業項目)50年

容積率：容積率不小於1.0且不大於3.0

起拍單價：100萬元/畝

掛牌出讓時間：06月08日~06月23日

三號宗地：

武侯區武陽大道

土地面積:10.0998畝

土地用途及使用年限：商業用地（地下）40年

容積率：容積率不小於1.0且不大於3.0

起拍單價：82.6萬元/畝

掛牌出讓時間：06月08日~06月23日

四號宗地：

蒲江縣鶴山鎮馬槽灘片區，仙鶴苑對面

地塊面積：23.0905畝

地塊性質：二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業）商業40年、住宅70年

起拍單價：150萬元/畝

容積率：容積率大於1.0且不大於2.2

拍賣時間：6月8日

五號宗地：

蒲江縣南部鹽井溝片區，飛龍路飛龍苑小區旁

地塊面積：6.8459畝

地塊性質：商業服務業設施用地商業40年

起拍單價：105萬元/畝

容積率：容積率不大於2.0

掛牌時間：6月7日~6月22日

六號宗地：

蒲江縣鶴山鎮廣定路

地塊面積：3.9574畝

地塊性質：商業服務業設施用地商業40年

起拍單價：120萬元/畝

容積率：容積率不大於2.0

掛牌時間：6月7日~6月22日

七號宗地：

崇州市崇陽街道石埂村4、5、9、14組（宏業大道與全友路交叉口西北側）

地塊面積：97.1408畝

地塊性質：商業用地40年

起拍單價：85萬元/畝

容積率：不大於129521.12平方米（容積率≤2.0

掛牌時間：6月6日~6月21日