泰禾·昌平拾景園：據守南邵新領地210-480平疊墅將入市

綜合評分4.90分／5分

泰禾·昌平拾景園項目有疊墅和板樓兩種產品。項目首期推出新中式疊墅產品,共198套,疊墅戶型使用面積為210-480平米。板樓戶型面積為85-139平米,70年產權,項目預計2019年下半年交房。目前，園林示範區和樣板間都已經開放，多重園林景緻和新中式的風格，在拾景園得到延續。優點

1、距離地鐵昌平線南邵站20米2、區域內有京藏高速、京新高速，可直達北六環、北五環3、泰禾自身配建商業，同時項目鄰近昌平老城區，成熟配套亦可使用4、品牌地產有保障缺點

1、六環外，早晚高峰出行車流、人流量較大配套4.50分／5分

商業方面：與泰禾·昌平拾景園一路之隔的6萬餘平方米的商業地塊上，泰禾將打造其在北京的首個高端商業綜合體泰禾廣場。此外，地塊上將打造3萬餘平的精品寫字樓，未來將與南邵地鐵無縫接駁，真正打造地鐵-商業-居住的一站式生活方式。

教育方面：目前有南邵幼兒園、南邵中心小學和南邵中學三個公立學校，三所學校分佈在南邵地鐵站東西兩側，出地鐵口就能看見。孩子就學選擇空間比較小，如果不在南邵上學，就得選擇南環大橋另一側的老城區了。昌平新城規劃中有清華昌平學校，已於2010年5月，昌平區政府和清華附中籤署了合作辦學框架協議。

地段交通5.00分／5分

項目距離地鐵南邵站20米，南邵的交通四通八達，區域內有京藏高速、京新高速，可直達北六環、北五環，自駕出行較為便利，但上下班高峰期京藏高速會出現堵車的情況。軌道交通方面，地鐵昌平線直達南邵。乘坐昌平線從南邵站出發抵達西二旗站只需六站，住在這裡去中關村、西二旗上班還是比較方便。

此外公共交通方面，南邵地鐵站出來有多輛公交車，326、643、870、884、昌11、昌31、昌59等等，能直達到昌平老城區。除此之外，地鐵出口附近還有有大型汽車停車場和公共自行車租賃處。

發展潛力

一個區域的發展必然離不開規劃，南邵也是一樣。在 《昌平新城規劃（2005－2020）年》提到過，昌平新城東區（含南邵）將成為昌平的商務中心區。這個商務中心區涵蓋行政辦公、市政設施、商務金融、教育科研、文化娛樂、醫療衛生，可以說吃喝玩樂在這裡都能得到很好的解決，大南邵即將不一樣了！

政策的利好吸引了不少房企入駐南邵，為南邵的發展又添加一助力。說到這，不得不提泰禾和招商開發商在南邵拿高價地這些事情。其中，招商銘嘉在2016年5月初以61.95億拿下的南邵兩塊高價地，樓面價破3.5萬/平。拍地時恰逢“90/70”政策復出，按住宅預期售價7-8萬/平計算，90平三居或將需支付700萬。除此之外，房企入駐還配建了商業設施，這意味著南邵也將有大型商超。