大悅公寓位於朝陽北路99號，周邊路網發達、交通便利。小區分3期開發，於2010年完成竣工，房齡較新。小區由多棟高層住宅構成，是中糧置業在朝青板塊核心傾力打造的高端酒店式服務公寓項目。戶型建築面積段在16-153㎡之間，不同的戶型跨度較大,有1房、2房等戶型。

小區區位

大悅公寓位於朝陽區。朝陽區位於北京市的東部，西與東城區、豐臺區、海淀區相毗鄰，北連昌平區、順義區，東與通州區接壤，南與大興區相鄰。朝陽區工業發達，是北京市重要的工業基地。同時對外交往活動頻繁，是北京市重要的外事活動區。交通有東星線，西起北京東站，東至星火站，全長2.5公里；星雙線，北起星火站，南至雙橋編組站，全長10.8公里。

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區內企事業單位人員較多，普遍文化水平高。並且小區定位為高端住宅區，品質較高受到了35-50歲、經濟充裕的企業高管的青睞。

租戶特徵

大悅公寓租戶比較多，租客多為在附近工作的人群或者三口之家，租客選在該小區的原因主要有：
1、距離小區300米有地鐵6號線青年路站，可直達十里堡，方便居民上下班。
2、戶型比較大，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。

居住體驗

小區內部居民素質較高，房屋品質高。小區內設有室外運動場等，為小區居民鍛鍊提供方便，也適合在飯後散步聊天，頗受居民喜愛。小區物業服務質量較高，滿足居民居住需求。小區居民的綜合居住體驗較為良好，頗受居民喜愛。

建築特點

小區環境

大悅公寓環境優美，綠化率高達35%，空氣新鮮，呈簡單自然之感。小區道路採用盡端式，組團間插以綠化，配以綠地、高木等自然風格小品，總體構思體現了人與自然親和的思想，創造以綠化，水體為主的自然景觀。戶戶臨水並與之花園相連。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區日常保安配置充足，負責24小時全天候治安管理。出入口各配置保安輪流值班，有保安負責在小區內巡邏。保安對於來往行人和車輛進出有較為嚴格的管理，小區每幢樓均設有門禁。小區還與110聯網，保障居民的人身和財產安全。

車位管理

物業地址

小區物業公司是凱萊物業。

物業服務質量

大悅公寓在衛生保潔方面，物業服務質量較好。小區物業清理打掃頻率較高，每日都會派人進行路面清掃和垃圾處理。經實地走訪發現，小區內部清潔程度較好。在景觀、設施維護方面，經實地走訪瞭解到，該小區物業對綠植花卉和公共設施等的維護情況良好。

周邊交通

商業配套

生活服務

小區周邊ATM、銀行分佈較多，如工商銀行、北京銀行等，能夠方便居民進行相關銀行的金融業務辦理。
小區居民常去朝悅購置新鮮的生活食材，該菜場位於青年路大悅城，距離小區約300米，菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全，肉類質量也較為放心，價格公道實惠，前來採購的居民較多。

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。

我要出租

1、小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素。
2、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1、建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求。同時小區中心較靜謐，孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。
2、建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。