瑤海區2017年計劃供地740餘畝優質地塊搶先看

建築保利地產交通南淝河搜房網 2017-05-17

根據2017年合肥優質地塊招商圖冊消息，瑤海區全年將供地11宗，總面積740.27畝。供地宗數排名全市第二，供地面積排名全市第六。其中，純居住地3宗，面積佔比33.3%；商住用地3宗，面積佔比36.6%；商業用地4宗，面積佔比28%，另有1宗商務設施用地。↓↓↓

一、3塊純居住地

1．襄水路北地塊

該地塊位於大眾路與襄水路交口東北角，地塊面積107.99畝。距離合肥市新十中約0.5公里，距離月亮灣公園約1.7公里，空氣清新，環境優美，緊臨城市主幹道長江東路、大眾路、軌道2號線大眾路站，交通便利，周邊商業區和教育設施等規劃配套齊全，地理位置優越。

2．樂水路南地塊

該地塊位於龍崗路與樂水路交口西南角，地塊面積74.35畝。距離月亮灣公園約1.5公里，距離瑤海灣溼地公園約0.5公里，緊鄰二十埠河，空氣清新，環境優美。緊鄰成熟主幹道龍崗路、有軌電車淮南線，交通便利，周邊配套齊全。

3．長臨路南地塊

該地塊位於龍崗路與長臨路交口西南角，佔地面積64.5畝。距離月亮灣公園約1公里，距離瑤海灣溼地公園約1.2公里，緊鄰二十埠河，環境優美。周邊配套齊全，交通便利。

二、3塊商住用地

1．電機廠地塊

地塊位於長江東路與東二環交口西南角，距離花衝公園0.3公里，瑤海萬達1.6公里。地塊佔地面積190畝，地塊容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠化地至少30%。

2．長江東路南地塊

地塊位於長江東路與大眾路交口東南側，佔地面積41.95。距離合肥市新十中約0.6公里，距離月亮灣公園約1.7公里，地塊容積率≤3.3，建築密度≤30%，綠化地至少30%。

3．長江東路北地塊

地塊位於長江東路與半塔北路交口東北側，佔地面積38.97畝，周邊環境優美、交通便利。地塊容積率≤3.0，建築密度≤30%，綠化地至少35%。

三、4塊商業用地

1．王崗路東地塊

該地塊位於長江東路與王崗路交口東南側，佔地面積80.5畝，地塊容積率≤3.0，建築密度≤45%，綠化地至少20%。距離合肥市新十中約0.5公里，距離月亮灣公園約1.3公里，空氣清新，環境優美。緊鄰城市主幹道長江東路，2號線大眾路站，交通便利，配套齊全。

2．板橋河兩側地塊

位於新安江路以北，小板橋河兩側，佔地面積75.09畝，地塊容積率≤2.0，建築密度≤40%，綠化地至少20%。周邊環境優美，地理位置優越，發展有潛力。

3．大三角地塊

地塊位於勝利路與壽春路交口東北側，佔地面積25.62畝，地塊容積率≤5.0，建築密度≤50%，綠化地至少20%。位置優越，環境良好，商業發展有前景。

4．開元地塊

地塊位於淮南線與東一環交口東北角，佔地面積26.4畝，地塊容積率≤3.0，建築密度≤40%，綠化地至少20%。距離和平廣場月0.6公里，逍遙津公園1.6公里。交通便利，配套設施齊全。

接下來為大家介紹瑤海區熱門樓盤。

文一錦門學府裡

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文一錦門學府裡基本信息單價均價11600元/平方米產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型四居室(117.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(106.00㎡)收房時間預計2019年7月30日高層16#7#8#和洋房3#6#10#11#交付開盤時間2017年3月23日11#開盤

環線位置：二環以外

項目簡介：文一錦門學府裡位於合肥市瑤海區長江東路與大眾路交口西南處，項目佔地約5萬方，總建面約19萬方，容積率2.5，綠化率40%。項目南側臨主幹道新安江路，北臨主幹道長江東路，西側為襄河路，東近城市主幹道大眾路，項目位置四通八達。

交通圖

交通狀況：公交：乘坐t9路到公交集團站下

文一名門名城

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文一名門名城基本信息單價均價13150元/平方米產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型二居室(99.89㎡)二居室(107.77㎡)三居室(113.24㎡)收房時間預計2019年7月30日9#交付開盤時間2016年12月6日3#開盤

環線位置：二環以外

項目簡介：文一名門名城原為文一E1505號地塊，坐落於合肥瑤海區龍崗路以東、臨泉東路以北，東至羅崗路、南至臨泉路規劃綠線、西至龍崗路規劃綠線、北至豐樂亭路。地塊面積77.184畝，出讓形式為拍賣，地塊規劃為商住，使用年限為居住70年、商業40年。文一名門名城佔地約5萬方，總建築面積18萬方，規劃8棟洋房、8棟高層及2.8萬方商業，多層洋房與高層結合，使得高層的景觀視野完全開闊，多層之間營造精緻的景觀組團，提高了生活品質。項目容積率2.8，綠化率高達30%，景觀設計上引入開放社區景觀空間設計手法，將社區內景觀與城市共享連接，提高環境層次，擴大空間感及綠地面積，為小區生活增添樂趣。

交通圖

交通狀況：公交：146路、154路、233路等到羅崗站下車。

大眾城市之光

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大眾城市之光基本信息單價均價20000元/平方米產權年限70區域商圈瑤海區合裕路戶型二居室(98.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(92.00㎡)收房時間2016年11月30日交付1、2、3#開盤時間2015年6月13號已加推5#

環線位置：一至二環

項目簡介：大眾城市之光位於合肥瑤海區裕溪路與南陵路交口，東邊是東二環，西邊靠近銅陵路，南邊是南淝河公園，純住宅項目，自帶一部分商業配套，項目佔地約40.8畝，總建面81700平米，小區的建築設計採用新古典主義風格，古典與現代的結合，綠地率高達42%，高於一般小區。小區景觀融入了皇家園林、法式合院等設計，人文景觀與緊鄰項目南邊僅100米左右的南淝河溼地公園的自然景觀相結合，這樣的居住環境會使您感到非常的舒心和愜意。小區共分三個入口，其中裕溪路為主入口，東西兩側有兩個側入口，使小區內部交通實現人車分流模式，有效地保護小區行人的出行安全。

交通圖

交通狀況：公交：6、106、139路到隆崗站下；

保利羅蘭春天

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保利羅蘭春天基本信息單價均價12500元/平方米產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型四居室(95.00㎡)四居室(130.00㎡)二居室(88.00㎡)收房時間預計2018年11月30日交付A10#開盤時間2016年11月15日已加推A10#

環線位置：二環以外

項目簡介：保利羅蘭春天作為保利地產“花語系”系列產品，保利“羅蘭”系產品在北京、南京、青島、長春、杭州等地均有成熟社區實例；2015年，保利羅蘭春天延續“羅蘭系”品質，紮根合肥東城，繼東郡之後，再啟東城優雅篇章。項目位於合肥市瑤海區包公大道和大眾路交口處，總佔地面積約101畝，總建築面積約21萬平米。包含法式新古典洋房、新亞洲風格高層、現代褐石商業街區。在社區的設計上，項目把優雅與浪漫帶到項目建築設計中，戶型上項目引入“百變空間“的設計理念。保利羅蘭春天項目周邊彙集了交通、生態、教育、商業等一系列配套設施。