呼和浩特新聞網8月3日訊 （記者 薛瑾蕙）8月2日上午，80歲的陳志宏老人在兒子的帶領下來到海西路小學。原來住在筒子樓19號樓1單元6號的陳志宏老人，家裡共54平米，按照一平米6600元的補償款，老人經過確認身份簽字後，領到了屬於自己的25萬元拆遷補償款。像陳志宏老人一樣的第一批筒子樓住戶，今天都領到了自己的補償款。
陳志宏老人高興地查看自己的補償款
回民區工農兵路社區筒子樓棚戶區位於海拉爾西街以北、工農兵路以東、海溪家園以西、盛泰雅園小區以南，總佔地面積約114畝，總建築面積約45482平方米。該區塊內有7棟筒子樓，10棟舊樓房，38排平房，4個廠區，1所小學，共有居民1468戶。由於該區域內房屋建築始建於上個世紀五十年代，環境髒亂差、安全隱患大，居民對棚戶區改造的期望十分強烈。市區兩級黨委、政府多次組織相關部門研究該地塊的棚改事宜，決定於2017年正式徵收改造，成立了工農兵路筒子樓棚戶區房屋徵收指揮部，按照“依法依規、公平公正、公開透明、嚴守底線”的原則，全面推進徵拆工作。
發放現場工作人員和陳志宏老人確認信息，並簽字
徵收工作開展以來，回民區主要領導多次主持召開協調會、推進會、調度會，對棚改工作行了周密細緻的研究和部署，從時間節點、優惠、徵拆等方面逐一細化、政策化、具體化，確保徵收改造各項工作公開、透明、有序實施。 經過全體幹部的共同努力，在各部門的通力配合下，截止目前已簽訂徵收補償協議1184戶，累計完成徵收面積32435平方米，累計補償金額達3億7千多萬元。完成總徵收任務的80%以上。
回民區總面積約194平方公里，其中城區面積約40平方公里，二環路以內的城中村共12個，是典型的老城區、老工業區，曾有近40家大中型工業企業駐於轄區，因此，城中村和棚戶區相對集中。大部分棚戶區均建於上世紀六七十年代，甚至還有五十年代建設的筒子樓，由於企業早已破產倒閉，普遍存在棚戶區房屋老化嚴重、居住人口密集、基礎條件較差、房屋權屬不清等問題，改造難度很大。
近年來，回民區始終將城中村、棚戶區改造工作作為重中之重，不斷加大工作力度，積極爭取國開行貸款資金，探索“自拆自建”模式，大力推進城中村、棚戶區改造工作。2012年至2016年期間，回民區累計投入資金約140億元，徵收房屋14700戶，建築面積約326萬平方米，居民生活環境有效改善，城市品位明顯提升。
城中村改造方面：回民區共有19個行政村，其中城中村17個。目前，西龍王廟、四合興、塔布板、青山村4個村已經改造完畢，一間房，東棚子2個村改造已接近尾聲。東烏素圖、壩口子、廠漢板、攸攸板、孔家營、小府等6個村的改造任務已經完成一半以上，西烏素圖、元山子、刀刀板、倘不浪和什拉門更等5個村的徵拆改造已經啟動。17個城中村共需徵拆21000戶、建築面積677萬平方米。截至目前，累計已完成徵拆8300餘戶，徵拆建築面積270萬平方米，投入徵拆資金96億元。
城區棚戶區項目：回民區共有40個城區棚戶區塊，共需徵拆16000戶、建築面積115萬平方米。截至到目前，累計已完成徵拆6400戶，徵拆建築面積56萬平方米，投入徵拆資金45億元。
2017年，市委、市政府決定再利用三年時間，對中心城區的城中村和城市棚戶區實施徹底改造。回民區共需改造的城中村、棚戶區總佔地面積12000畝，需徵收房屋22400戶，建築面積466萬平方米，共需徵拆資金約247億元（其中：剩餘城中村項目13個，需徵收房屋12800戶，建築面積407萬平方米，需徵拆資金197億元；剩餘城區棚戶區20個，需徵收房屋9600餘戶，建築面積59萬平方米，需徵拆資金50億元）。
2017年計劃投資75.5億元，實施小府村、工農兵路危舊房、扎達蓋河及北出城口、什拉門更、廠漢板、動力機械廠危舊房、東寺巷、橡機廠平房8個二環快速路內城市棚戶區和刀刀板、倘不浪、一間房3個二環快速路邊城中村整村改造。需徵收土地2744畝，建築141萬平方米，惠及群眾8611戶、25833人。
2018年計劃投資80億元，實施孔家營、攸攸板、刀刀板、倘不浪4個城中村和西二環至鹽站西路、鹽站西路至巴彥路、烏里沙河兩側、扎達蓋河兩側4個城區棚戶區改造項目。需徵收土地2968畝，建築149萬平方米，惠及群眾8480戶、25440人。
2019年計劃投資91.2億元，實施壩口子、元山子、東烏素圖、廠漢板、一間房、東棚子、西烏素圖7個城中村改造項目。需徵收土地6271畝，拆除建築176萬平方米，惠及群眾5266戶、15798人。
實施城中村棚戶區改造是化解庫存房地產的有效舉措，回民區結合城中村棚戶區改造，採取團購安置房、異地安置等方式，統籌做好被徵收戶異地安置工作，能夠有效緩解房地產項目資金壓力、化解拖欠農民工工資矛盾、讓被徵收戶得到實惠、實現稅收入庫增加財政收入，達到“一舉多得”的目的。
回民區積極引導被徵收戶團購安置房的方式消化庫存房地產。通過全面推行貨幣化安置，所有棚戶區改造項目全部採取貨幣補償，引導被徵收戶自行異地安置；政府搭橋提供房源，回民區政府牽頭與轄區14家房地產開發單位簽訂團購房協議，按照略高於成本價的價格提供3273套團購房源，被徵收戶可以按照團購價格購買回遷安置房屋。
目前，被徵收戶團購安置房309套，建築面積約3萬平方米，開發單位回籠資金約1.5億元，有效緩解了房地產項目資金壓力，推動了房地產市場健康發展。此外，回民區將多方籌措建設資金，抓緊完善相關手續，重點解決回遷房“爛尾”問題，切實保障回遷戶利益。
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