地基下沉牆面開裂 蘭州九州城危樓問題6年未解決

部分業主拒絕開發商退房置換方案 九州管委會委託專業機構進場勘查

小區多處牆體出現裂縫。記者 趙鑫遠/攝

中國甘肅網4月6日訊據蘭州晨報報道 (首席記者 張學江 記者 馬成斌) 近日，蘭州九州城一期B區7號樓業主向記者反映，2013年他們入住該小區，入住不久就發現房屋裂縫、地基下沉。後來發現小區多數房屋都存在此問題，如今開發商躲避推諉不管此事。4月5日上午，九州經濟開發區管委會接受記者採訪時表示，正在進一步溝通解決。

1.地基沉降房屋裂縫住戶擔心

4月5日上午，記者來到九州城採訪。B區大院左側正在加固施工，該小區多處牆體明顯可見裂縫。業主家中，牆面多處有裂縫，甚至因為地基問題，一些牆角水泥塊大面積掉落。業主們介紹，該小區一期工程A區和B區均出現此類問題，目前A區業主基本搬走，B區7、17、18號樓房屋均存在問題，仍未解決。“問題是從2011年發現的，至今得不到妥善處理，導致裂縫越來越嚴重。”業主曹女士說，現在晚上睡在家裡都膽戰心驚。

據業主們介紹，問題發現之初，開發商用膩子粉進行了填補，隨後又經過了不少於3次的地基維修，但問題還是沒有解決。2016年以來，小區樓體都出現了嚴重傾斜。在業主們的強烈要求下，開發商甘肅創城實業集團公司委託甘肅省建築設計研究院對樓體做了安全鑑定，鑑定結論是該建築結構安全性嚴重不符合規範要求，安全性等級評級為Dsu級，即安全性嚴重不符合《民用建築可靠性鑑定標準》。鑑定結果出具後，開發商提出按照套內面積1：1比例，將B區業主們置換到二期D區，但業主認為D區太偏僻，生活不便，故沒有答應。

2.委託第三方進場補充勘查監測

4月5日上午，記者來到創城實業集團公司採訪，物業公司經理李兆海打完電話後表示開發商不在。他告訴記者，目前開發商已委託中鐵西北科學研究院有限公司進場補充勘查及鑑定監測。

九州經濟開發區管委會副主任王建軍告訴記者，接到業主反映，管委會曾派員去現場勘查，發現問題確實存在，當時與開發商銜接，責成儘快解決住戶問題。開發商拿出置換和退房方案，但與部分業主未達成一致，因此也建議住戶通過司法途徑打官司解決此事。王建軍認為，整個蘭州市地質都為溼陷性黃土結構，有自然沉降現象，而建樓的地方這種沉降更直觀，如施工處理稍有不慎，這種沉降更明顯，九州地基多為移山造地形成，地基多為填方或挖方，以致個別樓盤出現地基沉降。