地面懸空約10公分
牆面瓷磚開裂了
牆體上出現了長長的裂縫牆體上出現了長長的裂縫
“牆體裂縫，樓體傾斜，房屋交付才8年多就變成了危房。”3月28日，家住九洲城A區13號樓的蘇先生撥打晚報新聞熱線反映，他買的樓房出現了嚴重質量安全問題，已經被鑑定為Dsu級，屬於危房中的最高級別。可是因為遲遲和開發商達不成賠償協議，13號樓的居民至今只能住在危房中。蘭州晚報記者任澤昕見習記者周靖博張丹實習生李江文/圖
A
現場
牆面開裂樓體傾斜小區內有座“樓歪歪”
2009年，蘇先生買下了位於九洲城A區13號樓5樓的新居，本想著從此安居樂業，可還沒住兩年就發現房子有問題。“2011年時，我就發現房子不太對勁，但沒有在意。後來家裡好幾面牆都出現了裂縫，才確定是房子質量有問題。”蘇先生說。
日子一天天過去，地基沉降、牆面開裂、脫落，房子的“毛病”越來越多，這些小毛病最終引發了大問題。2016年3月份，13號樓整體開始出現傾斜偏離。
在現場，蘇先生帶著記者查看了樓體各處。“我們剛入住時，這棟樓和小區院子裡的路面還是齊平的，如今，這裡卻起伏不平。”樓口單元門前地基沉降，可以看到門樓地面懸空了約10公分。蘇先生蹲下身，將一隻手伸進了縫隙中。
從樓外觀察，憑肉眼就能看出這棟樓已整體向西北角傾斜了大約40公分。“你看，這棟樓從下往上看上，窗戶都是歪的。”走進樓內，每層的樓梯上都能看到一指寬的裂縫，“我們每天就住在這樣子的房子裡，怎麼能不提心吊膽！”蘇先生指著裂縫說道。
3樓的扎西老人家受損最嚴重的。記者看到，他家客廳、臥室、衛生間的牆面都裂開了長長的口子，乾乾淨淨的牆面被塗抹得像一張花臉。原本製作精良的大衣櫃，如今被擠壓變形，連櫃門都關不上。“牆面也裂了，瓷磚也裂了，物業上門修了兩次也沒什麼用。誰能想到住了沒幾年的房子，竟然變成了這樣。”看著自家的房子，扎西老人既痛心又不滿。
B
鑑定
樓房存在嚴重安全問題
蘇先生拿出九洲城A區13號樓的《建築物安全性鑑定報告》，“我們發現樓房問題太多了，就不斷向開發商投訴”。2017年3月，業主與開發商一起找到鑑定機構甘肅省建築設計院，對房屋進行了鑑定。
鑑定報告顯示，13號樓傾斜的程度嚴重超出規範限值以及牆體開裂現象，主要是由於該建築物基礎不均勻沉降造成的。鑑定結果為：“該建築結構安全性嚴重不符合規範要求，安全性等級評為Dsu級，建議立即採取處理措施，對建築物基礎進行加固並對建築物進行糾偏。”
“我們還懷疑這個樓存在違建問題。你看，民用建築初步調查表上寫的建築樓層是六層躍局部七層，可是實際樓房建設卻是七層躍局部八層，並且沒有任何變更設計的手續。”業主張先生道。
3月17日，鑑定結果出來後，小區的開發商甘肅省創城集團召開該樓業主會議，提出《房屋置換協議書》，但是13號樓的業主們都表示不願接受開發商的方案。
“按照他們的置換方案，按1比1套內面積比例，我們將被置換到九洲城二期D區的商品房，但是那片離我們現住房的位置有一站多路，生活配套設施也不全，地理位置更是大打折扣，我們當然不願意了。”13號樓的業主表示，“我們提出置換和現住房同等地理位置的九洲城二期A區，按1比1套內面積置換，可是開發商又不同意，事情就這樣僵持下去了。”
C
進展
開發商提出置換方案業主表示不能接受
隨後，記者來到甘肅創城集團九洲城A區。物業負責人李經理說，為了解決問題，甘肅省創城集團提出了房屋置換方案，但是均被業主拒絕。“提出用二期D區置換，是因為D區房屋目前馬上就要封頂，今年就可以搬遷入住，但是業主們提出的二期A區目前正在進行邊坡治理，連地基都沒有開挖，等到A區完工，我們都不知道需要多久。”李經理說，“公司已經盡最大努力了，也希望業主們能早日搬離危房。”
根據開發商提出的《房屋置換協議書》，在房屋置換方面，開發商以九洲城二期D區新建商品房進行置換，業主選定“二期置換房”以套內建築面積對等折抵“A區現住房”套內面積。在裝修補償方面，公司建議，由開發商和業主方各推選一傢俱備資質的評估機構，對業主的房屋裝修進行價值評估。評估結果出來後，開發商向業主支付裝修補償費，評估費用由開發商承擔。在搬遷過渡費方面，開發商向業主支付各1000元的搬遷費和回遷費。過渡期內，根據業主現有房屋的建築面積，開發商按照每平米每月18元的標準向業主支付過渡費。
但是，13號樓的業主並未接受這一方案。“房子出了問題，明明是開發商的責任，為什麼我們要承擔這些損失？”多位業主認為，補償方案不能減少自己的損失。
3月28日，開發商和業主又進行了一次協商，開發商並未改變原有的房屋置換方案，同時提出退房補償方案，由評估公司對業主現有房屋按照市場價進行評估補償，但是雙方未達成一致。
目前，事件仍在進一步協商中，本報將持續關注。