為什麼年薪不過10萬也要買房?這個答案太現實了

銀行 購房 經濟 法律 房金雲貸款 2019-05-01

自2019年以來,大家一直對房價議論紛紛,熱情不減。沒房子羨慕有房子的,有房子的羨慕大別墅。人們對物質以及生活質量的要求在逐漸加強,但是此種現象的背後承擔了太多不為人知的心酸。

為什麼年薪不過10萬也要買房?這個答案太現實了

近期,一北京朋友跟小編吐槽北京房價太高買不起,但是沒有房子父母不答應結婚,自己難為壞了。按照北京的房價首付也得小一百萬,朋友的理解是下半輩子就天天還貸吧;另一方面朋友酷愛旅遊,沒錢沒時間做好的攻略遲遲不能兌現,感覺生活失去了重心。現在的年輕人買套房子真的是牽動七大姑八大姨才能湊齊首付,一直飆升的房價使很多年輕人開始了晚婚的想法,等到有足夠的經濟能力再買房子,然後結婚生子。

可現實就是現實,不能老是活在電視劇中,工資上漲的幅度永遠跟不上房價的增長,想要住在屬於自己的房子,還是要早點買的。那麼,貸款買房時有哪些地方是需要注意的,你都清楚嗎?

為什麼年薪不過10萬也要買房?這個答案太現實了

第1點:準備充足的首付

一般來說,購買房子的首付比例是根據政策的變化而制定的,全國各個地區的政策都不太一樣,購買首套房的首付比例通常是2-3成,如果是第二套房的話是總房款的5-8成。大家在買房時,不僅要準備好充足的首付,也要保證自己每個月的月均收入高於月供,進一步的提高房貸通過率。

第2點:還款方式

在我們購房時,購房貸款一般分為兩種還款方式:等額本息還款和等額本金還款。如果以等額本息的方式來還貸款,每個月的負擔會比較小,還給銀行的貸款金額也是固定的,但總利息會高一些,比較適合有穩定收入的人群;如果以等額本金還款的方式,在還貸時每個月的負擔會比較大,但總的利息相對來說比較低,每個月的還款額也會逐漸遞減,適用於收入比較高的人群。

為什麼年薪不過10萬也要買房?這個答案太現實了

第3點: 每月按時還款

每個月按時還款對於我們的個人信用是至關重要的一點,千萬不要覺得即使不按時還款也沒有什麼關係,不僅會在自己的個人信用記上留下不良記錄,而且也會收到銀行的罰息處理,並且如果逾期次數過多的情況,銀行也將會對我們的房屋進行凍結抵押。

第4點:妥善保管合同借據

由於我們貸款買房時,最長的貸款期限長達30年之久,所以銀行與我們簽訂的借款合同和借據都一定要認真閱讀並且妥善保存,對於借款人的我們來說,這些都是我們購買房屋時的重要法律文件。

第5:貸款還清撤銷抵押

如果我們所有的貸款和利息都已經還清了,一定要記得及時辦理抵押注銷,帶著銀行的貸款結清證明以及抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押即可。如果不小心忘記了去辦理抵押注銷,那麼我們的房子依然會在產權部門有備案,如果日後進行房屋交易會有一定的麻煩。

總而言之,貸款買房的流程相對於全款來說都會複雜很多,所以大家在貸款之前一定要了解清楚貸款買房的各項注意事項,避免因為一時疏忽,而產生不必要的麻煩。

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