雅戈爾都市華庭位於寧波市鄞州區人民南路,近明山路，屬於姜山板塊。小區由寧波雅戈爾置業有限公司開發，於2010年竣工，產權年限為70年。小區佔地面積55817㎡，建築面積122806㎡，小區樓棟的層高在11-30層之間，共900戶。容積率1.7，樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區附近工業園區較多，在小區附近1.5公里範圍內有東光工業區、張華山村工業區和勵江岸村工業區等，且小區周邊交通較為便捷，有186路，188路等公交經過，許多在工業園區工作的上班族較為傾向於在小區居住，住戶年齡在20-50歲之間，住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。

租戶特徵

小區租住多於自住，住戶多為在工業園區工作的上班族，選擇該小區的理由有：1、小區距離工作地點較近，居民上下班較為便利。2、小區周邊交通較為便利，1公里內有張華山站等多個站點，周邊有186路，188路等多條公交經過，居民出行較為便利。

居住體驗

小區內有一公告欄，每天會有住戶在散步的時候在公告欄下站著，看看最近有什麼政策推出。小區內多處設有路燈，均在較為昏暗的角落，不會影響小區美觀，還能在夜間為小區增加浪漫氛圍，以及為夜行的住戶照明，吸引許多小情侶下樓拍照。

建築特點

小區整體的建築風格充分考慮了區域大環境和小區內環境的和諧融匯，通過完美的線條，精益求精的細節處理，帶給人無盡的舒服觸感。小區外立面材料為塗料，整體以紅色為主色調，較為穩重。小區整體維護較好，外立面較新，外牆沒有出現破裂的痕跡或水漬在牆面上。

小區環境

小區綠化率為30%，植被蔥鬱，環境雅緻。道路兩旁的草坪上灌木、矮樹錯落有致，整齊美觀。小區內的草木均有專業人士定期進行修剪，保證綠化美觀性。小區內較為乾淨整潔，每天有專人早晚進行打掃，對小區內的街道和垃圾桶進行清理。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區門口設有門衛處，有保安24小時執勤。小區安保人員按時交班，認真執勤，穿著統一制服，在崗時頭腦清醒，無疲勞在崗的現象。保安不允許流動攤販進入小區，對於小區內疑似傳銷、推銷或者流動商販會第一時間進行盤查，或讓其離開小區。

車位管理

物業地址

小區物業是寧波雅戈爾物業服務有限公司，辦公地點在浙江寧波寧波市寧波市錢湖北路69弄28號，聯繫電話為0574-88146010。

物業服務質量

小區物業服務質量較高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。小區內娛樂設施和變壓器等部位都合理安放了安全標識，提醒居民注意安全。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊交通較為便捷，周邊1公里內有多個公交站點，還有186路，188路等公交經過，交通便捷，同時小區附近工業園區較多，在小區附近1.5公里範圍內有東光工業區、張華山村工業區和勵江岸村工業區等，可以將小區當作園區工人的宿舍。

我要賣房

小區附近1.5公里範圍內有東光工業區、張華山村工業區和勵江岸村工業區等，許多園區上班族會選擇在小區置業，是提高售價的有利因素。且小區周邊交通較為便捷，有186路，188路等公交經過，出行較為便利，可以適當提高售價。但是小區部分樓棟低層用作商鋪，較為吵鬧，故售價不能一味提高。

我要出租

小區周邊大型商場較多，如寧波海港城商業廣場和嘉悅·生活廣場等，均在小區周邊1.5公里內，居民購物非常便利，是提高租金的有利因素。小區距離鄞州區第三醫院僅100米，該醫院是一家綜合醫院，醫師認真負責，價格實惠，居民就醫非常便利，可適當提高租金。

我要租房

小區距離鄞州區第三醫院僅100米，該醫院是一家綜合醫院，醫師認真負責，價格實惠，居民就醫非常便利。小區周邊大型商場較多，如寧波海港城商業廣場和嘉悅·生活廣場等，均在小區周邊1.5公里內，建議家中有老人需要醫治的住戶可以選擇該小區。