【走進加拿大】多倫多地產專家James Wang王志軍為您解讀旺市新政
旺市是屬於約克郡的一個市。多倫多的一個衛星城市，處在多倫多市的西北角上，面積為273平方公里。從地圖上看，旺市地形差不多是個16公里邊長的正方型，由五個主要社區Thornhill, Concord, Woodbridge, Maple, Kleinbur，含22個小區組成。
旺市東面以Bathurst為界與列治文山為鄰，西靠Brampton和Caledon，北邊是King City。７號公路以南以Yonge為界與東面的萬錦為鄰。
因為旺市的特別，值得樂道。旺市的特別之處在於，它是一座特別不像加拿大的城市，因為近些年旺市的經濟發展速度保持傲人的勢頭，一路高歌猛進，城市規劃建設方面，不管是交通，娛樂，工商業，地產都遍地開花，完全沒有加拿大式慢悠悠的節奏。先來看看這幾年旺市發展取得的驚人成績：
➤2016最具價值城市
➤加拿大最富有城市排名第5
➤安省最佳商業城市排名第2
➤平均每年有超過6300人移居旺市
➤平均每年新興170家單位入駐旺市
➤平均每年新增7260個工作機會
今天我們特邀地產專家James Wang王志軍來解讀一下旺市未來城市規劃
談到旺市的未來城市規劃，我們特別邀請了多倫多地產專家James Wang 王志軍先生來為我們權威解讀旺市規劃狀況。James Wang多年前就前瞻性的注意到旺市這塊風水寶地，他對新家園表示，談旺市首先必須要提的是VMC計劃，VMC是旺市有史以來最大及最重要的開發項目，佔地179公頃，是整個旺市的建設發力核心點。
· VMC全稱是 旺市都市中心-Vaughan Metropolitan Centre
· VMC區域位置在 Hwy7和Jane交界處的區域
· VMC區域建成後，擁有150萬平方英尺的商業辦公單位，75萬平方英尺的零售單位。1萬2千戶的住宅和諸多酒店和文化場所。
· VMC區域會配套強大的十字交通網絡，有TTC地鐵—旺市都市中心站【現已建成,即將開通，Spadina地鐵延長線從Downsview地鐵站向北延長，經約克大學站，至旺市都市中心站】
· 公交服務包括VIVA和YRT。利用三個公交系統，人們可直接通往多倫多市的金融，娛樂和醫療設施中心，向東直接列治文山市和萬景市，向西直接連接到密市。
James Wang王志軍向我們提供了，旺市政府規劃圖
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旺市VMC區土地使用情況
上圖對應字母註釋如下
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（圖片來源：城市規劃局）
●旺市VMC區建築樓層高度規劃圖
紅色的部分為最高限層—35層。從城市發展歷史看，我們知道，通常限高層數最高的區域，就是城市未來的中心區域，將來人口密度與商業活躍程度都會很高，而且旺市市政府對VMC的發展理念是比較新穎的，一般新城區的建設是從城市外部開始，而旺市政府是直接在新城中心劃出兩塊完全的空地，直接開建，因此實際效果與規劃方案能保持較高一致性。
（圖片來源：城市規劃局）
旺市VMC區域商業用地情況
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· 經濟發展引擎已轟鳴啟動
大家可以想象一下，這就是幾年後旺市VMC的建成效果圖，隨著旺市規劃重點區域的建設逐步推進，各大商業綜合體，寫字樓的落成，如 KPMG的辦公大樓、YMCA的辦公大樓、諸多高質量精品condo住宅樓、旺市的公車中轉站、旺市的地鐵等，屆時會吸引大量的高素質人口來此工作，消費，安家，整個旺市的經濟發展就像被安裝上一個強勁的動力引擎，毫無疑問，未來幾年旺市必定將成為一個充滿經濟活力，文明程度高且生活舒適便捷的宜居城市。
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