今日，成都兩宗共計約506畝的地塊走上拍賣臺。

一號宗地佔地約298畝，住兼商用地，成交樓面價約4465元/平米，溢價率約為0.22%，競得人為成都華潤置地驛都房地產有限公司。

二號宗地位於青白江團結中路，佔地約207畝，住兼商用地，成交樓面價約3600元/平米，底價成交，競得人為萬達地產集團有限公司。

一號宗地

一號宗地位於龍泉驛十陵街道和平路以東，農平路以南，樓面起拍價約4455元/平米，為重大產業項目用地，有著嚴苛的配建要求。

競得人義務主要包含以下幾點：

（1）須在淨用地外配建並無償移交東安湖體育場。體育場要具備承擔第31屆世界大學生夏季運動會開閉幕式，以及達到賽後可改造為田徑、足球等體育賽事場地的條件；

（2）東安湖體育場在2021年4月底要達到相關驗收條件。經區大運辦認可完成東安湖體育場主體結構基礎實體施工後，才能辦理經營性用地的商品房預售許可；

（3）須在淨用地外配建不低於12班的幼兒園、不低於45班的小學以及郵票綠地。

可以看到，出讓方案對東安湖體育場的建成時間和配建要求都做了嚴格的限定。此外，房企須在體育場達到驗收條件後，才能辦理相關用地的商品房預售證。整個宗地的打造，較考驗開發商的資金實力和開發能力。

2018年10月25日，華潤曾以31.92億元的總價，底價竟得了東安湖共計532畝地。

2019年3月31日，成都市政府與華潤集團在成都簽署東安湖體育中心主體育場投資建設合作協議。

東安湖體育中心佔地678畝，總建築面積約27.5萬平方米，由體育場、體育館、游泳館和多功能展館“一場三館”組成。

東安湖體育中心除了承辦大型賽事，也會被打造為國內一流的文藝演出、健身培訓等體育產業基地。

根據規劃，2018年10月，體育館、游泳館、多功能展館已經開工建設，將於2020年7月底投入使用；體育場於2019年1月開工，計劃於2021年2月底投入使用。項目建成投運後，將由華潤置地進行代運營管理。

再來回顧十陵板塊的土地市場。

2017年6月28日，中海競得十陵一宗近百畝的地塊，成交樓面地價約11400元/㎡，溢價75.38%，打造項目中海御湖世家。

2018年8月，中樑以8750元/平米拿下40畝純住宅用地，打造項目中樑壹號院。

隨後，龍湖以9300元/平米的成交樓面價拿下約143畝純住宅用地，呈現的項目為龍湖·景粼玖序。

2019年3月，城投開元房產以8942元/平米的成交樓面價拿下68畝純住宅用地。

目前，已有中海、中樑、龍湖等品牌房企入駐該區域，板塊的居住品質正在逐漸升級。

二號宗地

二號宗地位於青白江區團結中路以北、智慧大道以西，住兼商用地，土地起拍價約3600元/平方米。

配建要求如下：

地塊一

1. 須在建設用地內臨規劃道路配建建築面積不小於800平方米的社區用房；

2. 須在建設用地內臨規劃道路配建建築面積不小於200平方米的開閉所。

地塊二

須在建設用地內臨規劃道路配建建築面積不小於800平方米的社區用房。

地塊三

須在建設用地內臨規劃道路配建建築面積不小於800平方米的社區用房。

宗地附近有青白江區政府、攀成鋼福康工人體育館。教育方面，周邊有巨人樹幼兒園、華嚴小學致遠校區。醫院方面，周邊有攀成鋼青白江醫院、成都市青白江婦幼保健院等。目前，宗地周邊有大邦第一城、金色花園、名仕樓等小區，二手房價格約6075元/平米。

總的來講，宗地周邊配套可以滿足日常生活需求，但商業方面還有待發展。