綜合評分4.70分／5分
3月30日位於沙井後亭的華僑城四海雲亭開盤，均價3.8萬/㎡，在獲得預售證的房源中售出約4成，項目備案均價約38500元/平，備案價格區間在3.7-4萬/平之間。優點
1.沙井後亭近年來第一個商品房項目；2.均價約3.8萬/平處於深圳房價低位；3.距離地鐵11號線、寶安大道約1公里，方便往來中心區；4.華僑城舊改項目，樓盤品質有保障。缺點
1.周邊有較多小產權房及工廠，居住環境、人員較為複雜；2.容積達6.47，將影響居住舒適度；3.能滿足日常生活，但缺少大型商業配套 。樓棟戶型4.50分／5分
華僑城四海雲亭規劃有4棟33層住宅和1棟幼兒園，住宅每棟2個單元，除A座外2梯34戶，其餘樓棟均為2梯5戶，總戶數約1178套。其中A棟89㎡基本售完，C棟大部分為村民回遷房，目前主要在售B棟和D棟。
建築面積76-89-128㎡的2-3-4房
華僑城四海雲亭戶型為建築面積76-89-128㎡的2-3-4房，預計2018年3月底毛坯交房。
76㎡2房—D、H戶型，在售的房源位於B/C/D座，其中D戶型為西向，H戶型為東向，朝向優勢不明顯，但總價相對較低。
89㎡3房—B、E、F戶型，其中B戶型已售完，E、F戶型位於B/C/D座，E戶型為東南朝向，F戶型為南向，兩個戶型格局較為相似，只是廚房略有不同。
128㎡4房—A、C、G戶型，其中A、C戶型位於A座，G戶型位於B/C/D座，全部均為南向。
從實用性上來說，E、F戶型的89㎡3房是最受購房者歡迎的戶型。其中E戶型擁有3.8米的客廳開間，同時客廳出陽臺，使用舒適，能形成良好的通風和採光。動靜分區，能比較好的保證主人的隱私。如果打算購買E戶型，建議選擇D座朝小區花園，避免外部噪音干擾。
F戶型與E戶型格局基本一致，F戶型廚房呈長方形，E戶型呈正方形。由於F戶型朝向因素，價格較E戶型更低，性價比較高，如果打算購買F戶型，建議選擇B、D座08號和C座02房，朝小區內部，避免外部噪音干擾。
價格5.00分／5分
華僑城四海雲亭目前均價38000元/平，是目前沙井後亭唯一在售的新房項目，附近新房項目有靠近鬆崗的鬆河瑞園，均價37000元/平，住宅已售完。沙井中心區的華盛?西薈城4期，均價39000元/平。
以建面89㎡F戶型為例，中高樓層總價在350萬左右，首付3成約105萬，按揭30年，月供約12000元/月。
目前3.8萬/平的價格在深圳可選擇的樓盤基本位於坪山、沙井。坪山是深圳東門戶，沙井是大空港腹地，從規劃上來說，坪山和沙井都是重點發展的區域之一，未來可期，建議購房者從自己實際的工作、生活角度出發選擇適合的區域。配套4.50分／5分
小區自建配套
小區停車位總計1003個，車位比不足1:1，後期可能存在車位不足的情況。
項目建設1棟9班制幼兒園，建成後將交由政府進行招標，目前未定是哪家幼兒園。
4棟住宅的1-2層規劃有建築面積約1.2萬㎡的臨街商鋪，滿足業主的日常所需。
周邊配套
華僑城四海雲亭算是沙井後亭開發較早的項目，片區整體都還有待開發，周邊人群消費能力有限，缺少大型、高端商業配套是不可避免的為題，但基本生活需求還是非常便利。
在項目東側約400米左右是後亭社區城市更新單元，由華僑城開發，項目建築面積6.64萬平米，商業1.3萬平米，辦公5.1萬平米，可以補充沙井後亭片區中高端的商業配套。
地段交通4.50分／5分
自駕、地鐵出行方便 需增加公交線路
華僑城四海雲亭位於深圳大空港片區的沙井，大埔路與中亭路交匯處西北側（地鐵11號線後亭站站西行1000米）。項目鄰沿江高速、廣深高速、寶安大道、107國道、鬆福大道等多條城市主幹道，銜接前海合作區、後海金融中心、深圳灣口岸等。
公共交通：地鐵11號線後亭站A出口後選擇共享單車到項目是較為便捷的選擇，目前公交線路和共享單車數量較少。
發展潛力
大空港新城+粵港澳大灣區=？
大空港新城是深圳重點發展的區域之一，將依託於機場樞紐，形成八大功能，建設一流的空港經濟區和獨具特色的深圳西部新城區。沙井作為大空港新城的主要片區之一，必將隨著大空港新城的建設一同起飛。同時今年的兩會上，首次明確提出研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，其中包括廣州，深圳，珠海，佛山，東莞，惠州，肇慶，中山，江門9個城市，加上香港，澳門2個特別行政區，發展潛能巨大，是國家層面的重要戰略計劃。
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